案场来人腰斩 建商喊话自住客：最佳赏屋时机到
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记者陈筱惠／台中报导
受到打房氛围影响，近一周台中预售屋市场冷清，大案趋于低调，但来客腰斩也让业界感
受到前景不明。不过，有业者表示，观察市场以自住定位的个案，本身就锁定首购、首换
族，影响不大，对于销售端来说更反而是好事。
位于四期重划区内的“裕翔织光”，基地321坪、座落三信公园旁，距离捷运文华高中站
仅600公尺，规划31坪大2房、40坪3房格局，共计43户，实价登录已出现每坪68万元成交
。
裕翔建设董事长张庚申指出：“团队成立9年推出7案，一路以来都是锁定自住客层，也重
视在地换屋需求。”面对此次央行出下重手，张庚申说：“其实刚性需求客群，不会将房
地产当成投资商品，2年就要出售，多半是以10～20年的考量，此次限制贷款成数，对我
们来说并不影响，反而是好事。”
另外，新锐建商丰宝建设台中首案选择在14期打造欧风建筑“米兰公寓”，该案主打低公
设、高坪效的2~3房产品，自开盘以来，该案的成交单价迅速站上7字头，表现超越区域9
成以上建案。
“米兰公寓”以精致、质感和限量的产品特色，吸引买家。丰宝建设总经理施栋沥表示：
“精品宅的最大特色，即是兼具总价的合理性，也因此户数精简的‘米兰公寓’，成为市
场上稀有的购屋选择。”
代销业者郭泰麟则分析：“目前市场来人来客急冻，甚至先从中古屋传出灾情，过热市场
冷却一下是好事，对于消费者而言，此时其实才是最佳赏屋时机，可认真挑选适合坪数、
空间格局与生活环境。”
https://house.ettoday.net/news/2824913
自主客给我听好，
建商说了现在是最佳时机，
别不信邪、敬酒不吃吃罚酒，
晚了就乖乖排队，还要身家调查！