#资讯 分享 PTT房板大神ceca 2024房市分析
https://www.dcard.tw/f/house_purchase/p/254311345?cid=53969F4D-FE2A-4AEE-B9FE-86
C9BA18B7CF
记得以前看ceca的文
说2022年底凉菜是房市最危险的时候
因为预期美国会大升息
但新青安救了凉菜
现在拖到美国降息
应该就渡过2022年凉菜的原因了吧
现在只是水位太满
要是水位降下去
美国降息会让房地产再涨一波
这样理解正确吗？
作者:
l04 (记号)
2024-09-26 14:16:00他2022不敢接预售，照逻辑现在也该锁手吧
作者:
CIIIO (郭+)
2024-09-26 14:18:00升息循环都没崩了 降息蒿吐鲁斯
以前没有水位满问题现在是想买只能现金买追价力道剩下1/5就问怎么喷啦XD而且至少满五年up新青安宽5加上疫情后预售屋爆量交屋潮
作者: twin2 (猫熊) 2024-09-26 14:19:00
水位降了的确房市就会有救，但因为预售屋爆量，水位预期三
作者:
glenex (薄薄)
2024-09-26 14:21:00预售房子太贵，还款年限太久，宽限期还太少，钱增加速度太慢，死循环啊
不是只有还钱吧 其他借贷变多 房贷的比例就降了以前到年底部分银行本来就会满 只是这次比较夸张加上新闻炒
作者:
zxc70227 (第一考不上)
2024-09-26 14:25:00股票市场也是挤了一堆借贷来的资金呢
水位是要怎么降? 愿闻其详哪个白痴会把钱往银行塞?
如果之后台湾不幸股市崩盘，小心更悲剧一堆抄底，领爆新台币
作者:
vava5566 (发发5566)
2024-09-26 14:27:00台股=美股 崩不崩看美国佬
作者: alex5566 2024-09-26 14:27:00
青安要到2026的7月...
作者: alex5566 2024-09-26 14:28:00
龙哥会急不是没有原因 还有将近2年要撑~怎么撑
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2024-09-26 14:29:00穷紧张
2022凉菜是因为民进党大输 终于乖乖要修平均地权条例隔年七月施行之后没多久8月新青安直接点火爆炸然后2022年底到隔年七月施行这半年多 量缩价没跌
作者: mekeven 2024-09-26 14:36:00
放心啦，会喷上去，抓紧时间
作者:
toto123 (烦.....)
2024-09-26 14:36:00重点是股市大涨！爸妈觉得房价不会跌 帮小孩买了
作者:
Tosca (hi)
2024-09-26 14:38:00他说的没错啊 所以2023才推出新青安阿2022之后房市是真的有在讲 赖清德都有讲啊年轻人不喜欢听而已 好啦不喜欢是不是 新青安推出了让年轻人见识一下房市在喷是什么样子 快笑死
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-09-26 14:39:00
请参考拟态文
作者: twin2 (猫熊) 2024-09-26 14:39:00
722条件是存款的30%，跟其他类型贷款没有关系，只有存款变多才会，现在有价证卷这么热络没有人会存钱到银行的
作者:
tku9527 (谢谢你9527)
2024-09-26 14:54:00关键是后面的买盘本金够粗吗？
作者:
people01 (people)
2024-09-26 14:56:00以前是贷20、30年，水位补比较快，现在改成40年加宽限5
作者:
yslimit (small)
2024-09-26 14:57:00还是喷
高雄王的看法是美国降息资金狂潮会让房市大涨短期因政府用力打房所以会让房市陷入凉菜或甚至回档所以高雄王现在说的多是中长多 房市中期至少是2年以上帅过头赌的是5年 这算是比较高标准的中期
作者:
jubii 2024-09-26 15:33:00都关水龙头了 吹房涨是为了照接盘侠 自己想清楚房价不会跌根本就笑话 当年大跌都看过两次了
作者:
berne (暂时休战...)
2024-09-26 15:42:00回楼上，对本版来说房价不会跌，但是会修正
作者: twin2 (猫熊) 2024-09-26 15:42:00
以前跌也从来没有情况这么严峻过，各位现在都在体验历史，只是在车上跟车外风景不一样
景气循环造成的降息刚开始是房价降，突发事件造成的降息才是房价涨，历史要会自己看，而不是多多说啥就直接相信
降息放钱出来 不动产在台湾又是全民共识 要怎么跌？现在是银行除了首购之外根本就是在升息 所以才会凉菜
作者: Earlcs 2024-09-27 08:40:00
金龙补破网，还要被人骂一定很不爽房价要崩盘可能有难度但房价看起来不太可能会大涨直接没动能