有人说大陆是地上权
基本上的不地上权不是问题
台湾会有地上权，是因为台湾有土地所有权状
中华人民共和国， 有个毛语录 共产主义 的神主牌
中华民国有， 有个国父思想 的神主牌
两边各自有没办法 消灭的问题
基本上改革开放 人民有了现金 还有土地
土地 嘴巴讲说是政府的
其实跟民间的没两样
你还是要去跟政府绑地， 绑完之后跟一般的有什么不同
时间到了你觉得政府敢收回去吗
续约的金额有可能太高吗
等到大量到期的时候
大概就是直接展延之类的
除非政府想被革命
至于台湾的地上权会有问题是
土地是政府的， 建物是当初招标设定地上权 那间公司的
你只是跟他买了一个使用权
因为他不可以分户贷款分户过户
那是政府的一个标案
他把其中一部分分割出来变成住宅卖掉
这个依据当出设定地上权跟bot的条约
就是到期之后全部移转给政府
只是上面住的是人民， 政府敢强硬回收吗？？？？
就连台北101我都觉得不可能
最后大概就是重新招标新的厂商进来
没意外又是原厂商然后再收一笔权利金
土地加上地上物
地上权的问题只是一个假议题
另外大陆的预售屋
当你跟建商签的约你就要把钱付完
钱不够的话就要开始贷款
建商跑了你还是要还钱
所以大陆的建商多爽