楼主:
toto123 (烦.....)
2024-09-26 10:22:58这几年除了房价单价飙涨
车位也是夸张
新北随便都要250万以上
桃园200万也不难见
车位对建商来说也是很好赚吗
挖地下室成本超高?
车位比房子好赚吗
作者: cr00se (cr00se) 2024-09-26 10:25:00
小基地挖深更可怕
作者:
akita690 (akita690)
2024-09-26 10:27:00没人看成本，算成本都套路，有市场价值能赚就赚
作者: jayemshow (S.Kazumi) 2024-09-26 10:28:00
基桩+连续壁+地质改良桩+土方开挖+地下室底浇置是建筑耗费最多时间的工程之后楼层板几乎都是一个月一层
地下室成本很高啊，越深越高，你爽也可以跟卖方去谈车位不用钱，价钱灌回房屋本身而已
作者:
laechan (挥泪斩马云)
2024-09-26 10:41:00成本高不高是跟邻近有遮蓬停车场月租价格去比的&用几年算
推3楼 去看在盖的建案真的是地下室动最久然后挖好之后上面就盖超快
作者:
laechan (挥泪斩马云)
2024-09-26 10:42:00比方房贷30年持有算30年车位算100,1年3.3万那看月租车位
作者:
u987 (您987)
2024-09-26 10:48:00租车位还要走段距离,停家里楼下就是爽.
作者: MizPerfect (科尼赛鸽) 2024-09-26 10:51:00
作者:
HisVol (他的体积)
2024-09-26 11:00:00平面车位250万，权状8~10坪，算下来单价比买房子还低很多
作者:
Qcloud (Direction)
2024-09-26 11:15:00地下室还真的成本超高呢
作者: metam (meta) 2024-09-26 11:19:00
你看极小建地不挖地下室就是这样
作者: cr00se (cr00se) 2024-09-26 11:32:00
是说塔式机械加上管理费，我觉得爽不到哪里去QQ
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2024-09-26 11:43:00车位能赚钱 你就会看到建商拼命往下挖个十层八层建商没这样做 就是没赚头建商还愿意提供车位 就只是 1.地基顺便 2.搭配楼上住宅好卖 3.法规或奖励如果法规要求降低 你就会看到日本那种好几户才有一个车位
作者:
yha (春天来了)
2024-09-26 11:48:00道理很简单 车位成本不高的话 建商不就跟挖金矿一样 一直挖一直挖？事实就是没有
作者:
ertip (...)
2024-09-26 13:37:00本来就要挖的拉 楼那么高怎么可能不挖地基
作者:
daipon (冏命)
2024-09-26 14:16:00B3以下的都是超级贵，成本最高的就是地下工程
作者: kumaliu1988 (kuma) 2024-09-26 17:36:00
挖的话成本高没错
作者:
drimp (drimp)
2024-09-27 00:50:00需求大于供给就敢卖贵阿 大家都想停地下室啦 就算捷运旁边多数家庭也是至少有一台车有几个人愿意租外面停车场 一手提一堆东西 一手撑伞走路回家老公寓光这个缺点就被中古华厦新大楼屌打