我再说一次
假如对于央行这次介入的方向有很大意见认为是干预市场机制
那应该好好整理一下思路
72-2天条是固定的，央行只是做他该做的事情去抑制系统性风险
而为什么会让水位暴增突然触碰到72-2的红线?
问题就是2023年无止境的追价下又用新青安去激化资金浪潮
同时新青安又有长时间宽限期让水位无法宣泄，也让许多低价区直接暴涨
长话短说: 你要让市场回到正常，也让金融市场趋于稳定，就必须先停掉新青安
所以像某piliwu版友在那边说央行做得太过份
我个人认为逻辑和思路应该要重新整理一下，搞清楚问题根源是哪里出来的
今天要是没新青安，依然就是大家吃着火锅唱着歌
多多炒著房，空空租著房
实力到哪边，就买哪种房
不管是新青安(正面)还是央行资金管制(负面)，都是政策对市场的影响
然而，终究是前者导致后者出手的必要性
所以只怪央行出手的说法真的很奇怪
有点像是版上最多嘲讽的那种: 怪政府、怪环境、怪卖家就是不怪自己
要生活成本低、要薪水高、要(别人的)房价便宜卖，但自己的房价要加价收购
只要赢不要输? 那不就是自助餐巨婴吗?
事实上，这一波就是看到一堆人菜皮八装大咖
上一波授信铁腕管制也不过不到十年前 (马英九第二届开始)
一堆人连贷款是杠杆=>杠杆就是风险的概念都没有
房地产是大杠杆最稳的资产没错，但没人说银行一定可以贷给你八成<2%阿
当资金不够的时候，就是看谁有实力、谁能让银行风险低又赚更多钱
偏偏政府又用新青安/首购绑住银行放款顺序，反而让一些有实力的被排挤
所以怪来怪去还是要怪行政院阿
怎么会跑去怪央行? 央行就是乖乖做自己的Gate Keeper
IBIZA我记得去年底还是今年初开始就都用信贷在玩了
我就算不同意他很多论点，但他就是标准对总经和市场有一定敏锐度的战神
一堆"大咖"这几周在哭央行怎么这么不识相的时候
怎么不想想自己对风险的掌控能力和对金融市场的理解其实就是不怎么样?

新青安 就标准图利建商 宽限期 就标准炒房工具

推

那为何不是某时间点之后才禁贷？央行没办法事先知道多少预售准备要贷吗？

身边就几个用新青安拼五年会馆嫩模的

有些银行 利率很烂 年收破百才给好利率

推杠杆那段~ 也推IBIZA~

新青安是垃圾....害了一堆人一堆正常人借不了钱或是用很高的利率才借到钱

新青安也许可以利率保持不变但是把宽限期跟成数变成二选一反正就是不准再出现40年/5年/8成宽限这种，要宽限就是少成数，影响水位较少

就劝新青安5年宽限能用赶快用 先抢先赢 慢了就没了

信贷可以买房吗？

上面位子打错，是40年/5年宽限/8成贷款

行政院炸的锅 但一定死不承认

呵呵~

帮忙补充，以IB大的状况，本身现金大于信贷金额实质认列上没问题

爽完新青安涨幅翻脸不认人 每个人贷十成你说好不好啦

我只觉得你现在还在房地产里没脱身代表敏锐度还不够，敏锐度最高的都卖完高歌离席炒股去了

现在要传递合法合规的做法 走边缘的 会害死人

我觉得水位快满了 有新青安资格不赶快抢用宽限 还在沾沾自喜终于可以慢慢看房慢慢挑选的 敏锐度才真的不够

会开宽限的大部分都麻投客 投客爽用到没钱 回来喷自住购屋者?

yu大是的没错

水位代表房市未来涨幅，水位快没了代表房市快没未来，白痴才会去fomo水位而贷款

IBIZA被点名了，请上垒台

XDDDD 房板不要变成文革啦

你跟I大我觉得都很厉害虽然有时候也不同意你们就是xd

傻多逻辑就是我要贷十成 永远不用还钱才叫自由市场为什么有还钱这项规定 太不自由由

身边有投资目的的友人确实都想宽限期用好用满，这波被打到跳脚自住的还没看到有人用宽限期

新青安是赖政策 听党走比较重要

不完全认同，逼你买新房就是逼你都更，都更对台湾有好处你这说法就是认为老屋跟新屋没差别

央行就是被引导的出气筒啊 反正房屋市场有什么问题 都推到央行就没事了 就搞的好像央行不听令行政院一样 笑死

推 但某p是老青鸟啊 他怎么可能敢批清德宗看党把矛头引到央行 开心得很呢

问题是新青安没有要停

新青安当时利率也不算多低 本来打的如意算盘是这几年只缴利息，过几年涨上去卖掉赚一波。这样搞不好缴了高利息、万一没人接你的盘，那就得想办法缴本金了唷转贷也可能被没有用了啊

罪魁祸首就是政府乱搞新青安，然后搞出系统性风险，风险却让旁人承担

雀食，现在就是一堆巨婴在那边哎哎叫

系统性风险是那些拼命制造fomo氛围的房虫造成的，接下来再把自己造成的问题推给政府

赖清德靠这政策当选的啊

威廉头：我们一定要让年轻人都可以买

没新青安不会短期涨这么多就是了

观念正确 明明就是行政院新青安的问题

朝水退了 嘻嘻

新青安不是问题，问题是房市利益共同体营造的fomo氛围害死了一批人，然后再把自己的资产也害死，所以我说这些东西很恶心就是这样，满脑子只有自己的利益弄出一堆问题后再像巨婴一样要别人救

投资有赚有赔，结果一堆人在嚷嚷：政府绝对不能让我赔==

雀食盅啃

玩股的都知道有赚有赔大多自己吞 po文都被网友喷

某D又在哭了，昨天没被骂够

当初新青安出来，房版爽得要死，现在自己被砍到就骂得要死，难看啦

没几个月前新青安在这里还是人人称赞的德政

对啊 新青安让房市热络一堆人接盘 现在骂人家没能力买房还凑热闹占用你宝贵的额度

央行一定知道有多少要贷银行自己也一定推估的出来，但你们是不是忘记年初要选举这事一定要选后才能处理阿

这些臭虫干的脏事:1.耻笑没买房的人，营造fomo感 2.fomo族造成房价上涨，继续耻笑其他人造成更多fomo族 3.贷款余额爆掉开始怪fomo族占了太多水位，没能力买什么房 4.发现自己资产没买家开始哭夭政府政策想开后门

他们当时说 拜托~ 银行会借给你，就表示银行评估过你有能力还款 妥当啦！

那些乱怪还喊著不合理的人，说穿了本质上就是鲁空啊，而且还是双标仔鲁空，比鲁空还惨

对 当初都说银行能贷给你就是还的起 现在又说新青安这些人还款能力差 宽限期后风险高 房虫嘴脸笑死

杨金龙贯彻皇上意志，预祝飞黄腾达

中古又没差 老早就说了 讲不听用光了就 重划区全部凭实力交屋阿

因为不可以怪圣上啊

赢钱是我厉害啊，输就是政府挡我财路，害我家破人亡。

你没看懂，这次是始于央行认为不动产贷款总额高达37%多出手威胁银行不正常紧缩房贷造成市场恐慌我没有讲72-2的问题事实上整体离72-2也还远

真正自住有无宽限根本没差

央行就是这次的问题制造者很明显他片面认为房贷比例高不好，但信贷没抵押利率比房贷低到处call客他却觉得没问题事实上资产品质问题已经有Basel来做整体评估，片面觉得不动产贷款过高很明显是出于某人主观看法

反正不敢动新青安...

现在就是天条不能动 新青安不能停 其他随便你做

那如果水位满了 新青安也是等排队拨款吗？

正确，既然2房都能往前打了，宽限期删减也是没问题的，反正都是不讲武德

推

停新青安，清德宗首推的惠民政策，是说停就停？第一年就留下污点，你要他怎么稳固政权

央行就做了该做的事 表现已经很不错了

再看看厕液们，检讨房价检讨无限宽限检讨利率，没人敢提新青安问题，就是要把风向定调投资客炒房

投资客们被打脸 那也是自己该吞的

去年楠梓桥头在新青安前的状况是滞涨，新青安出来后单价从28直接喷到40有些建案还开26

所以现在就是乖乖低调点，卖惨等风头过了就好

现在政府看来是要严格审查新青安但没说要停

逻辑正确 给推

今年上半年讲房价暴涨是新青安造成，在这里会被喷烂但是很抱歉，新青安已经不是房版的伙伴了7414

新青安是选票，也算天条，不敢动

绿共推新青安祸国殃民，结果白痴房虫在骂杨金龙

新青安有爽到一些人啦 买比租划算 谁还租房房价也叠上来 应该是双赢才对

以前房版不是都呛不要跟政府对做吗 那现在为什么自己跟政府对做的时候不改一改呢？

推 太多巨婴自以为是要别人搀扶

超喜欢看最近房版一堆崩溃仔XD