Re: [闲聊] 杨金龙你敢缩,全部台湾人都会唾弃你

楼主: a386036 (骷髅怪)   2024-09-25 20:35:36
说真的一堆套利在在哭而已
2008~2012入行房仲的都觉得,这次贷款跟当时比真的不怎样
当时的贷款环境基本上就是20年本利
第一间挂1宽限期还不一定有,你收入不购他还不给你
银行要看你还款能力,名下有房基本上要宽都有难度
除非这间基本上你可以付掉60%以上
当时银行一定要入内拍照
除了当时星展推40年无宽(房屋或借款人+40不得高于75)
当时的轻安贷款20年+3年宽限,还要是3年内名下没持有过不动产
你持分的继承房,买车位,大你有龙严那种有权状塔为都不行
唯一差别就是没有挂1的可以8成,但没宽限期
基本上几乎都不影响
有拉差别比较大
第2间挂变5成,第3间3成,原本现制6度变全台归户
之前只有只有市计画区范围内
比方说新北的泰山 金山 万里就是非都
但青埔是重划区是都市计画区
但都是现制住宅,商用不算.........
更别说利率当时的青安就2%还1.9%了
青安额度我记得只有600万,估价又特别低
非青安基本上都2.5UP,多房挂1都是2.8UP
收比负债比也更严格
35000月入的基本上背400多万套房,只借300多
这样要还19000~21000
银行就不一定会借你了.......
这收入的当时大概只能借到210~250
更别说更早的青安
所以当时都是用银行绑约的优惠房贷居多
这次真的大放送......
送太多收回一点就爆怒一堆
经历过2008~2012的不管是房仲行是当时买的
基本上都羡慕死现在的贷款,宽松额度又多
别再抱怨了........
要听信网一些非正派红乱搞的
只能说活该.........
作者: alexstag (alexstag)   2024-09-25 21:00:00
如果今天房贷额度是用金额而不是户数做限制,我会觉得你说得对
作者: twin2 (猫熊)   2024-09-25 21:02:00
其实明眼人都看得出房地产没搞头了,不过大部分人还在悲伤五步骤,再过一段时间才会转成实际行动
作者: ching1213 (小西瓜)   2024-09-25 21:15:00
推20年本利摊还, 宽限期真的莫名其妙
作者: yslimit (small)   2024-09-25 22:05:00
杨就缩了 房价喷
作者: vict1 (vic)   2024-09-25 22:07:00
杨缩了72-2还是一样在 难不成又要例外新青安 两年后直接炸裂
作者: hortl233 (hinet.net)   2024-09-25 22:12:00
台湾持有成本低+都市化极高的特性,让房地产永远有搞头
作者: YAYA6655 (YAYA)   2024-09-25 22:13:00
这两个时期房价差3~5倍了。不放宽贷款条件,大家玩沙去
作者: kusomanfcu (POE yea)   2024-09-25 22:13:00
房贷额这陀大便不管啦 电费要+上去耶工业14% 园区XD
作者: porter0917   2024-09-25 22:17:00
好啦 股市已经喷出了 资金潮买房保值不用想太多,这波还没买的给你机会,不要年底又再哭没上车
作者: gordon3519 (阿田)   2024-09-25 22:39:00
本篇正解,这次会喷的,就是被这几年银行overbanking宠坏了,一点危机意识都没有,真的应该要学个lesson
作者: alexstag (alexstag)   2024-09-25 22:43:00
20年3%不管户数,我至少还可以再多现在的一倍贷款…ㄏㄏ
作者: NicholasTse3 (Nicholas)   2024-09-25 22:56:00
这篇我很认同
作者: paul76318 (Berial)   2024-09-25 23:00:00
胡扯一场,以前第二屋六成是2012。2012前买房子都给贷,现金流算得过就好。现在你年收千万好了,买第二屋能贷几成?五成吗?还是根本贷不到?以前还能四转出来继续玩现在严查了。不要再说以前,以前根本过太爽
作者: maypcc (The K)   2024-09-26 00:39:00
的确 这几年宽限期大放送 让人误以为宽限期是常态
作者: SeTeVen   2024-09-26 00:40:00
本版房虫巨婴进攻
作者: maxiiiii (maxi)   2024-09-26 10:26:00

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