※ 引述《CaLawrence (CaLawrence)》之铭言：
: 我跟mfcke也算是不错的朋友了，但我的意见跟他不太一样，提点不同想法。
: 首先，信赖保护原则，若说今天是第二户限贷，要追缴既有房贷户，那确实有点问题。
: 但今天这个预售屋，你只能说配套没做好，但要说违反信赖保护就有点too far，毕竟某些
: 贷款条件本来就是交割交屋贷款的当下才能确定，只是过去只会一直放宽，不会收紧，才让
: 你有种被辜负的感觉。其实本来政策会放宽，就可能收紧。
我同意说信赖保护是too far
但是还是有更好的处理手法
例如可以用落日条款
或者缓冲期来处理
因为你这个政策很明显是
为了倾斜资源给选举支票
并不是真为了什么金融稳定
会相信杨金龙说的要嘛无知
要嘛无脑相信政府
因为假设真是了金融稳定,
那最应该做的就是停掉新青安
让银行依照商业原则评估还款
能力来决定放贷优先次序
我才不信首购的人还贷能力
会比换屋族来的强!
: 那卡在政策收紧之前先借到钱的就是判断正确。也不是没有人这样做喔，我记得大概三个月
: 前mfcke看到央行一直紧缩就说过“现在就是赶快去确保优质的长期低利率台币贷款”
: 这个我跟他的意见就完全一样
: 至于你说朝令夕改，我只能说以现在房地产的价格变化速度，朝令夕改绝对比反应迟钝来得
: 好。
台湾房地产价格变化速度
比的上现在的时间很多
只是当年执政党没那么选举脑
所以没这种民粹政策!
: 另外，并不是要等到真的08年的泡沫程度政府才要进场干预，我也觉得现在不至于。但就现
: 在预售屋的热潮，我觉得多少有点泡沫，央行会想降温很正常，不过这个要等几年后答案才
: 会清楚，现在还没结论。
: 过去换屋族习惯先买再卖，本来就必须承担中间同时曝险两间的风险了，有能力换屋，原本
: 就不会是政府最需要保护的对象。
: 期货换仓的时候我相信大家也是一卖一买，不会想说不然加一口，近二，原本的近一凹一下
: 结算会不会上去。
: 但房地产的所谓换屋族几乎都在凹这个，这次被烫到就正常。
: 其实我也算是被烫到的哈哈，但我也不想抱怨什么，就政策风险。当初会大胆买我觉得隐约
: 也有政府总是带头做多，不用怕的心态。
: 结果就是分析错误，没啥好讲的。
: 这种法规改变的状况很多啦，像是汽车碳排监管放松，电动车概念股的投资人全都吃屎，也
: 不可能去讲什么信赖保护原则。
: 营业税消费税之类的调整，也不可能跑去跟他说欸，我开业的时候没有税呢，请帮我取消。
: 这种调控跟信赖保护原则差蛮多的。
这个政府就是纪录不良
素行极差!
随便举个例子吧,几十年前,
大批的台湾优秀人才看上公务员
的福利,拼了命去考高普特考
结果2018年蔡政府直接片面毁约
强推年金改革,毁约也就算了,
还杀人诛心,把一众公务员
都打上贪婪的标签~
这就真的百分百可以称为
违反信赖保护原则的标准案例!
: 再来，我推荐大家去看一下大明王朝，虽然只是虚构的故事，但会对政策有更深的体会。
: 剧中，官府为了挣钱，要老百姓别种粮食了，改种丝绸。几句台词写得很好跟大家分享。
: “上面心中满载的是天下亿万黎民，区区浙江十万百姓又算得了什么呢？”
: “改道为桑乃是国策，上利国家，下利你们，我就不明白了，这天大的好事，为什么就是推
: 不下去？”
: “再苦一苦百姓，骂名我来担”
: 本来一个政策就有两面性，有人痛苦就有人受惠。就连美国升息好了，大家都很痛苦对吧，
: 但买浮动利率债券的也是爽cc。
: 反过来想，那时候不痛苦，等真的通膨10%再来想怎么办吗？
: 其实就是因为fed能够管理调控经济，所以市场对投资美国的信心才那么强壮。
挖靠.....
你拿 fed 比台湾央行?
你认真???
fed 为了解决通膨问题
敢顶着白宫压力,持续调高利率
对照台湾央行,面对通膨
无视台湾高涨的物价压力
只会拿着台湾"官方统计"的cpi
在那边自慰
不敢针对处理选举支票新青安
最后只能牺牲换屋族的权益
搞一些政治正确的政策
: 如果台湾央行能适度调控台湾房地产不过热，反而能营造一个更好的房地产市场。
: 虽然我还是希望赶快降息贬值全面放宽炒房泡沫让我爽一波就是了哈哈哈哈哈哈。
: 目前一连串的风波，我认为，新青安就是一个失败的政策，无需多言。
最后讲结论!
之前我看到有言论说
新青安是内政部的政策
央行只是做一个把关的动作
e04,说啥根本不懂市场的屁话!
你央行真要把关金融稳定
应该是函示所有银行
请银行勿以政策贷款为优先
而是严加审核借款人的还款能力
作为核贷依据
政策贷款只做为贷款条件
例如利率补贴跟贷款年限的调整
这才叫做把关金融稳定!
工三小鬼话....还一堆人信
呵呵~

赖 : 让年轻人有房 , 年轻人为了保护资产会上战场赖 : 那些有钱的 , 出事马上绕跑 , 谁不知道!

政府打建商有看过？

新青安要财政部停

先帮补血, 我猜等会一堆人会说你被打到会痛开始在哀

因为每个人观点不一样啊，你觉得不对 别人不一定觉得不对，不用太在意

首先 水位不够了 第二 首购最需要顾而已换屋的 就已经有房子住了 排后面去

你把金龙想得太复杂了 他只是在达成长官的要求而已

就是为了政治而服务然后还举大义的旗帜很好笑最大的漏洞新青安宽限五年只字不提还好意思说打炒作其实就是后面不要废话一堆就没他的事了

朝野都知道根源是新青安，但没人敢动

CaLawrence就绿营的人啊 讲出那样鬼话意外吗

因为帐面上“不符合居住正义”，所以 大家陪葬

那小丑写那么多你还看的下去喔，看到id就直接略过了

某种程度来看新青安才是炒作 只是囤房族没得吃 嘻嘻以前1000万可以贷两间 现在只剩一间 房价不向下修正也不行

马迷在百业萧条，也能变成人材都考公务员

这观点我不行

新青安跟宽限期取消天下太平 不然根本图利建商 违约金收好收满

推

但清德宗就基本教义派，没办法觉得房子就是来自住==通往地狱的路都是善意铺成的

通往地狱的路都是善意铺成的

人才考公务员不好吗？怎么一堆人在叽叽叫？如果高学历去公务体系，给他终身俸又如何？我给的心甘情愿

银行大地震KYC做起来阿，把旧放贷资料拿出来查阿，但是喔没看到耶。那个不是金管吗，台湾央行不是fed

当然不好阿，楼主马迷一定又会说，你看台湾什么都不行，人材只能去公务员，哪个先进国家人材去考公务员

日本：？

标题谁跟你全台湾 改鲁空

难道不能同时照顾首购 又能维持金融稳定吗

房价跌 年青首购上车 不能炒房延缓贫富差距 高招啊

韩国：？

再来央行还是行政院底下

取消新青安跟宽限期 回归市场机制 去年上半年房地产根本冷 下半年新青安推出后狂喷

本业外 想发财只剩股市了

四十年来一直都是人才才考得上公务员阿

现在终身俸被拔掉，我看会有多少“人才”去考XD

但现在是阿猫阿狗都考得上，自业自担囉

有房族把房子拿去杠翻天 一堆黑金流 首购原本缴房租改缴贷款 还贷轻轻松松 颠倒是非炒房炒比较快

日本公务员的薪资是民间的1.5倍，这放在台湾妥妥的肥猫

停新青安会照三餐被在野修理 不过怎么换概念洗记忆这件事网军很熟啦 其实可以不用怕

之前说新青安会让还款能力不足的人五年后断头，房虫们说银行没那么白痴，一定会评估还款能力才放款。结果现在又在说首购新青安的还款能力不够好？到底是？

现在你以为新青安就是无脑放喔 条件不好一样年限差 成数低，只是不管你投资客再好都不给你用金融体系的钱炒房罢了央行内部自己有一堆资料可以参考 肯定是不管制72-2近期就会爆才加重管制 还给你落日 等你落日完之前就淹死了好吗多少建照 完工日期 预售价格都是他们看得到的

房虫为了贷款什么鬼话都可以扯 反正挡住自己买房就是不行科科

傻鸟鲁空就是无知+无脑相信政府啊

扯到年改我快笑死

如果完全照放款人资料审 结果当然是穷人永远抢不起富人平衡首购其实是立意良善的 但真的有点偏斜得太严重了

一楼有道理欸 我也信了

新青安新青安这政策自始就与我们无关 但真的优惠幅度太大

这波是央行太过激进搞事不是其他部门的问题好吗

授信占37%在那边瞎紧张，信贷利率比房贷低当作没看见，关金融风险什么事

张建一说的 土建融高度集中在某两个建商身上

那也只是两家而已而且不包含最大建商宝佳

基本上就是今天如果大家都比拳头大小来放房贷的结果示范

个案处理就好搞全市场干嘛？兴富发富宇市占顶多10-20%间水位会变高一部分还不是增贷出来的信贷不能买房，以前我都这样做现在不行要挂1当然变高央行管东管西莫名其妙

我是觉得没人预料得到预售屋关厕所然后实登再帮小白打鸡血 造成预售屋疯狂飙高这件事真的蛮意外的就算提早说了觉得这样会有问题 也没料到这么夸张

预售不能换约会造成房价涨去年大家都有共识了吧

是没有想到又快又猛 而且有些真的在蛮看不懂的区域

最无知的是打一堆字

说真的 之前 我跟CAL 还有J大 应该都算是微白啦 硬要说的话毕竟都是商场打滚 对务实很在意

打一堆有屁用 就两个字 急了

清德宗万岁

台湾公务人员大概是pr40-70左右

敢说民进党不好你要被出征了

觉得J大有时讨论可能也要参考一下历史因素，早期公务员还要省籍制度，不可否认有些是优秀但应该不是所有，不然就不会公务员还遇到态度问题

台湾整体民智昏昏，一堆人被政府卖了还帮数钞票，跟那种笨蛋认真就输了

好啦 股市已经喷出了 资金潮买房保值不用想太多，这波还没买的给你机会，不要年底又再哭没上车

投机炒作还能掰一大篇啊？ 这什么世道？

我敢说2008-2010进去公职待到现在的很优秀XD,然后又最歹命

一楼的说法好特别

前几天发文把72-2当塑胶你好意思提金融稳定逆

J大认同你啊，就像财政部党内政部推的

同意资源要倾斜要有比例原则，但为何降第二户杠杆就是超过比例原则，有什么论证或数据吗

而且确定靠爸的首购还款能力输换屋？

其实新青安可以走向限额制问题在于财政部内政部神隐？或是要贯彻清德宗意志央行首要是维护金融体健全，他手上的招数就这些

推就是被绿色新青安玩烂的，政府带头玩次贷国民党官员设下72-2保险丝

所以改呼唤庄翠云吧 完全神隐

政策买票无误，没辄，但不要再说央行公道公正，也只是执政党的工具而已

民进党直接推次贷新青安玩烂，还一堆人支持呵呵

没办法华人特性就会钻跟赌性坚定看板上还有人在说明年就没事，或是买预售屋避开即可继续投资

中肯推

还好吧 就金源要用完了 开始调配

就知道人性有多不可控XD

确实笑死 杨金龙根本软趴趴替错误政策 护航

说真的 来不来得及不知道

为何楼上那张表没桃园，桃园人不是人吗喔喔桃竹

另外要再说一次，不要在PTT看世界不要再同温层、自己世代看事情

这一批真的没看过跌的年轻人疯上车，杠上开花又结果

民进党 = 贪污党10年前的民进党：台北市一坪30万才合理

在YT、抖音、FB各类网络论坛鼓吹开杠买预售屋，等五年后赚钱的比例真的比想像中的高。

推

说好的一坪30万 变成一坪97万.....

拷贝我怎么变成绿营的人了

本业强一点屁用也没有 我周遭几个炒房赚5000万

我只是不爱讨论政治而已 我私底下酸小菸超凶好吗

72-2就没钱了 这个限贷令有跟没有一样

没有预测到其实可以省思一下，哪里有盲点。

5000万全部入袋为安了吗？再看5年，回头再来看看

10年前的DPP还夸下海口：新北市一坪15万

你错了，本金2000万，赚20亿

推这篇

50年前 在台北买40间房子

笑喷，你让我想到板上大神3000万变成1亿

没给财力雄厚的换屋族好好炒房只照顾首购，太对不起社会了

再次笑喷，50年前的2000万 嗯 你自己算上通膨，就知道实质购买力多少了

40间房子全部买在 "最便宜的信义区"

人家撑了50年是置产客啊，也不是炒啊，短买短卖50年前2000万，不叫做本XDDDD

5000万早就已经落袋房地产赚5000万，大概只是中位数

我跟你说我也超过 然后呢？

50年前两千万超级无敌多吧

推啊

附带一提，赚20亿的亲戚只有国小毕业

50年前是1974年对吧

然后？民进党图利建商几十兆啊

没有一个朝代不贪啦 水至清则无鱼

还要考量通膨反推回去实质购买力，来看会更好

让日本或荷兰统治，会比现在好很多

会信CPI的真的没资格说自己在投资

世界上两大毒瘤 1.中国人 2.台湾人

让日本统治会好很多？ XDDDD

总裁是看堆满易燃物又没水了才赶快跳出来

那可以考虑移民日本

50年前的2000万跟鬼一样好吗？的确不叫有本，是金山吧

房价所得比，台湾22 日本9.8 荷兰6.7台湾房价所得比，世界第二高

2000万放50年变20亿 年报酬近10% 你放股票一样赚这样 在那哭什么

然后荷兰房贷120% 日本房贷普遍40-50年利率第一间0.4%

不行，公务员菁英那句实在想嘘......

给日本荷兰统治应该会比较好 应该吧 ???

民事问题哪来的信赖保护，银行又不是行政机关

可怜哪，你早一年说新青安是错误政策会被嘘到XX去年推出时就一堆人说会有问题，但是房价爆喷太香了2021在房版讲CPI数据有问题应该要升息到5%会被喷

50年前2000万…??

日本荷兰都是祖国阿 刚好

赖就只会硬干，死不认错

一楼的说法我信了

一楼可以给过，赖赶快独立吧！

虽然我讨厌炒房，但你跟一楼正确。

我不可能去喷jamo跟ibiza 他们的观念都已经来回讲太多年他两自己就开杠不知道几次了 最终就是信仰之争而已一边觉得尝试变总比不变好 另一边说无法信任这个改革团体jamo一直坚持的是正论 但这个正论过去没人做得到 那怎办?

持平来看 如果政府单纯放任资本主义完全不干涉，那后段没资源的人之后就不是用合乎法规手段争取权益，惨一点就是动乱跟革命

4

新青安真的民粹白痴政策。让还款能力最差的一群人开杠杆，然后限制其他人

说这么多也没用，学过论语吧。看是要拿美国护照加拿大护照还是日本永居

就真的是被赖清德自己搞烂的新青安有够蠢,不知道民进党那些官员到底在干嘛

非常赞同jamo兄的看法。新青安帮助首购族站上桥头堡的用意我是赞成的，但是眼前72-2的额度要用满很显然第一要务就是要阻止新的贷款需要产生，需要调控一下新青安的优惠程度才对。主因完全不碰却大幅度牺牲其他族群的权益，处理手法真的很民粹、不符合比例原则！

台北既得利益者最恨民进党不继续资源丢台北

一楼…

我也觉得台湾公务员水准超强欸 尤其领的薪水之低

现在台湾社会就是不看事情本身的对错，而是看执行的人是谁，真是可悲，2000年后的政策，要嘛是为了讨好选民搞的，不然就是为了把国家的钱放进自己口袋

S全家的房虫：我可以炒房，但别人不能用新青安

50几年前?? 我阿嬷有说过她年轻时有人要用旁边的地跟我们家换几只鸡 那几只鸡换算下来现在每只都值两三千万

绝子绝孙是年轻一辈不得不的选择，因为钱都压在买房上，低生育率也是长期住宅政策的产物，台湾万岁～

享受着新青安带来的涨幅，但不能开杠杆之后又恼羞翻桌，房虫巨婴真的有够可怜

尼马，唬烂也不打草稿耶。民国63年高考进去的公务员薪水不到2000！教师按例高贵点，3500！其他行业也是3500！当时一碗阳春面不到3块，我小时候还有用过小小的铜5角，大大那种银色的比较稀有很少拿到。当时的两千万对比现在的实质购买力，至少要5亿起跳！然后你喷一个净资产是你几百几千倍的人国小毕业？！他家有钱不行吗？！50年100倍很丢人了啦，自己去看看土地的增值，那才是王道！不要总往上看着天空，那是你到不了的地方。最后，照例推小弟妹。出去才发现这是Jami兄的文章，补推。Jamo，抱歉。

一般购屋优惠贷款都有总额限制，史上第一次无限开大绝没有问题的吗？

任何政策不都是政治力量？看不懂你的定义是什么，照你的说法，到底是不该有任何政策，还是任何政策都不该倾斜，但你的前提又是倾斜可以只是不能超过比例，政治力量介入的说法，算是有解释到吗？而且我问的是为何降第二户杠杆就是超过比例原则 降第二户应该不是挖墙？或者降第二户杠杆应该不算补助

因为问题就是首购造成的（另外一篇贴文有数据，六都受管制的贷款只占八月总贷款的15%不到），你占主因的85%“一丁点”调整都没有，却猛打二房、把它抹黑成像是贷款水位太高的元凶，你说这不叫不符比例，还有什么事是符合比例的？

正确

政府把人从公务体系赶去科技业造就现在股房经济大好你说这样是错误的？？

党的标准就是不认错 泄泄指教

一整串回文就这篇最垃圾,按这逻辑就是投资客继续炒高房价

没新青安最好会涨这波 新青安根本饮鸩止渴

可是之前新青安刚出来，空空喷炒房政策还被房版呛爆人道走廊耶，怎么现在忽然变烂政策了，一样的政策涨到自己房价就是德政，后面打到自己换房就是恶政？

绿党：我愈贪，愈多人加入我。

笑了 一堆新出现的菜鸡id 栅栏坏啦

其实新青安也没无脑放 该审查的还是有 银行也怕事der

年金改革有两个面向，有改掉超过100%退休人员的所得替代率并没有违反信赖保护原则，反而退休人员的福利掠取在职人员的资源，另一个面向是在职人员的福利却未随着年改改善，这点是改革没有做好的地方。改退休制度是正确的

国外公务员真拉基 设计体验过

哇,可以请大大到时候分享一下荷兰跟日本移民相关事项吗?

蔡英文留下的烂摊子，看赖要怎么处理八年前也说要房价改革，结果呢

@SouthEast62 感谢回复 这个理由我能认同

你最后一段的意思是政府开支票骗选票 央行还有责任要求银行让民众看得到吃不到吗？ 那民众就会去跟内政部抱怨啊 红字那段很像文字游戏耶 你让人家贷到40年宽5利率1.775% 就是以政策贷款为优先啊 反之贷不到民众就当你空头支票啊 所以确实央行其实也不是负责把关 而是负责揹锅而已啦本来的重点就是严格审查还款能力 那在这个前提下为什么要宽五年 么补贴利率 还要增加年限 这些不就是为还款能力差的人开后门而设吗？

现在政府官员大多搞政治优先，博取圣上欢心最重要，对人民会造成什么影响都是小事，大家自立自强吧有意见的都打成房虫就了事了

新青安买票金龙的确不敢坦