楼主:
msis20 (Hi~)
2024-09-25 18:21:38连结：https://www.cna.com.tw/news/afe/202409250127.aspx
内文：
央行房市管制决策现场 张建一：总裁对建商投资客炒房很着急
2024/9/25 12:42 中央社记者王承中
中央银行19日理监事会决议重拳打炒房，被称为史上最重管制措施，央行理事、台经院院
长张建一今天还原会议实况，直言央行提供多项房市资料及数据，“大家看了直摇头”，
发现土建融授信过度集中在1、2家建商，且建商、投机客有点像是集体炒房，“央行不得
不重视”。
张建一今天于台经院记者会上，谈及央行最新房市管制措施时，分享他当天开会历程。
张建一指出，房价不是不能涨，国家经济好的时候，不动产自然会上涨，但从各项房市资
料、数据来看，当天理事真的是看了直摇头，除了先前提过的不动产放款集中度、房贷余
额过高，信用资源过度倾斜不动产，央行从联征中心、各银行的放款授信交叉比对后，也
发现很多购屋族“非自住比重很高”。
央行提到，今年8月底全体银行不动产贷款占总放款比率（不动产贷款集中度）为37.5%，
接近2009年10月底37.9%历史高点，但当前银行信用资源向不动产相关部门倾斜情势更为
严峻。
张建一说明，会认为现在情况比金融海啸时期更严重，是因为当年景气很差、企业不愿意
借钱，分母变小，导致数值往上升，现在却是分子大幅拉高。
此外，张建一透露，央行调资料发现，土建融授信过度集中在少数一两家建商，“这是很
严重的问题”，如果国际突然飞来黑天鹅，房价下挫，这一两家建商没办法如期交屋，步
入中国后尘、衍生一堆烂尾楼，进而影响银行授信金额、产生呆帐，后续会很严重。
张建一更指出，部分资料显示，现在情况有点像是建商、投资客、投机客集体炒房，央行
不得不重视，当天会议也感觉到“总裁（杨金龙）蛮急的”。
张建一也说，央行关注的是金融体系的风险，但任何政策不可能面面俱到，因此央行本来
就打算持续关注市场状况，若有必要时，会进行调整。
心得：
央行认为不动产太热，必须适度降温，以防黑天鹅发生时金融系统出现呆帐。不知道央行
接下来的配套措施会认为哪些人是被第七波误伤的。
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-09-25 18:22:00这央行管不了的。要管需要立法院和行政院
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-09-25 18:23:00老实讲政府很不厚道，把球都踢给央行背锅
作者:
toto123 (烦.....)
2024-09-25 18:23:00金龙，急！
作者:
dans (Go for the eye)
2024-09-25 18:24:00原来急到跳脚的是金龙，多蛙终于教训了总裁
作者:
sartan (sartan)
2024-09-25 18:24:00那两家？阿佳？阿发？
作者:
tswen (T-swen)
2024-09-25 18:25:00兴富发跟富宇
是集中哪两家？ 都放给大建商厚 土建融5、6% 期限又短 很好赚
作者:
dans (Go for the eye)
2024-09-25 18:26:00兴富发肯定有，另家乱猜达丽
版上早就一堆人说没出租也没差 钱很多一直囤房 很棒
作者:
Qoo302 (Qoo~)
2024-09-25 18:27:00急了
作者:
Tosca (hi)
2024-09-25 18:28:00夭寿唷 集中在一两家建商而已 结果拉大家陪葬QQ
作者:
asjh612 (581)
2024-09-25 18:29:00有杨金龙急了的p 图吗
作者:
tfct (小尼)
2024-09-25 18:29:00优付啊 这下贷不到QQ
作者: twin2 (猫熊) 2024-09-25 18:31:00
这波是必炸的，只差在是缓炸还是急炸，然后各区域跌幅不一，涨多但住起来不舒服的会最惨全台湾的区域抢剩下那一点点贷款额度
作者: poeoe 2024-09-25 18:32:00
再炒嘛 笑死
作者:
dans (Go for the eye)
2024-09-25 18:33:00以为是杨金龙给投资客学一堂lesson，原来是投资客教杨金龙一堂lesson
作者: johnnyzeus (JohnnyP) 2024-09-25 18:38:00
央行：急了，立委：更急了，总统：不急
作者:
zxc70227 (第一考不上)
2024-09-25 18:38:00这波就是要打投客啊，首购自住根本无感，现在就看怎么帮换屋族开后门而已。
作者: appleball200 (我带把的不要再把我了orz) 2024-09-25 18:43:00
急了
作者: johnnyzeus (JohnnyP) 2024-09-25 18:44:00
觉得顶多设立专线，如果真换屋族就协助。假换屋族如果被审核假的就公布姓名。
作者: twin2 (猫熊) 2024-09-25 18:46:00
猜一下是哪两家吧 一家发哥，另一家？
作者: MizPerfect (科尼赛鸽) 2024-09-25 18:47:00
你各位快点上车新青安喔! 保卫国家 青年有责!
作者:
pppop (温暖的冬天~~~)
2024-09-25 18:56:00其实话说的很重，而且被打到的，看来不得不被牺牲掉了接下来一定爆啦，假设一个区域的价格是2000万，本来现金有
作者:
tfct (小尼)
2024-09-25 19:01:00也不用公布姓名啦 假的就注记以后更难贷啊
作者:
pppop (温暖的冬天~~~)
2024-09-25 19:02:00400万的人，就可以买第二户，现在变成要有1000万的人才能买
作者:
tfct (小尼)
2024-09-25 19:02:00假换屋族 或是当人头的 以后就存现金买吧
作者: MizPerfect (科尼赛鸽) 2024-09-25 19:14:00
作者: crabpink (张小小) 2024-09-25 19:14:00
不就是优付的问题吗，兴**，富**付款方式搞定不就好了，何必造成一堆动荡
作者: MizPerfect (科尼赛鸽) 2024-09-25 19:22:00
出事了 , 要求楼上接你平转的房很棒，借钱的极致。(借政府的地、银行的钱、承包商的工、老百姓的钱)，自己只需要合纵联合游说，马上变超级有钱人..
发现很多购屋族“非自住比重很高”。跟版上大家想的不一样捏
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-09-25 19:32:00你为何要这么着急呢～
作者:
koyo167 (koyo)
2024-09-25 19:35:00他妈的就不要到时候又是假新闻
作者:
tswen (T-swen)
2024-09-25 19:37:00发哥短期借款就1030亿了。银行真的全力帮助他炒房
作者: YJJ (MrYJJ) 2024-09-25 19:38:00
怎么不敢讲哪家公司
作者:
pa2857 (to be or not to be ?)
2024-09-25 19:38:00大家可以回家了
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2024-09-25 19:41:00我倒想看看你把兴富发的供给量抽掉 再来供给量会发生什么事
作者:
CozyLife (键盘艾希顿库奇)
2024-09-25 19:53:00解决方案直接地图炮，lesson简单粗暴，然后民怨被修理QQ
作者:
tswen (T-swen)
2024-09-25 19:53:00另一家是润泰新？
作者: xfaw4d35t 2024-09-25 19:54:00
不要瞎掰好吗 ceca说购屋主力是自住
土建融集中在大建商难道上几期开会都看不出来？？不去管好源头，让建商一直超卖结果搞到两三年前买预售屋的民众断头，这就是央行的风险管理？？
作者: twin2 (猫熊) 2024-09-25 20:05:00
请正名买二房的房虫断头，你买的是第一间不会断头
作者:
playerd (发糕)
2024-09-25 20:23:00供给量下降又怎样，不是都说了大部分是非自住在买XDDD
作者:
clecer (结训了)
2024-09-25 21:14:00这新闻出来,投资客凉了 真爽
作者:
marques (派大星赞!派大星赞!)
2024-09-25 21:19:00套著炸都舒服
作者:
repast (Simon)
2024-09-25 22:07:00原来不是房虫急惹 是总裁急惹QQ
作者: JKjohnwick (PTT会被盗帐号,泄漏个资) 2024-09-25 22:20:00
就真的炒房阿兴富发宝佳吗
作者: porter0917 2024-09-25 22:23:00
最好第二户都是投机炒房客啦 要动去动第三第四户啦 乱拳乱挥的没配套
作者:
tsungmou (还是一桩买卖)
2024-09-25 22:33:00想看到大场面，鱼死网破大家一起死
作者: Brioni 2024-09-25 22:58:00
信央行还是信路人？
作者:
frozen (frozen)
2024-09-25 23:17:00要替党揹锅 辛苦了…但炒房趋势不会变 台湾的游戏规则就这样
作者: WTS2accuracy (宝钟海贼団の一味) 2024-09-26 00:48:00
每个都只想赚资本利得 房虫还能整天喊都是刚需 呵
作者:
DreamW (桃園美食å°èˆ–)
2024-09-26 01:00:00兴富发要住户先拨款再交屋
作者: richard42 (里茶 汐儿) 2024-09-26 08:47:00
发跟宝吧 炒房都买这两家