※ 引述《gothmog (上海极司非尔路76号)》之铭言：
: 置产族QQ 国银:第2户房贷利率冲高到3%
: 2924-9-24 591编辑部
: 央行打炒房出重手，再加上银行资金紧缩效应，目前市场上第2户房贷地板价已从三个月前
: 的2.48%冲高到3%起跳。以房贷市占前二名的两大指标台银及土银来看，第二户房贷利率已
: 分别从3.1%及3.2%起。
: 行库行库主管也坦言，目前只剩新青安房贷还有1.775%的独享价，非新青安的首购族、甚或
: 是第二户房贷，早已全面喊涨。
: ｜第2户新贷户利率报价 皆拉高到3%起
: 根据《经济日报》报导，新青安房贷助燃今年房贷量超乎预期，加上央行8月底大动作“道
: 德劝说”银行自主控管不动产贷款总量，变相造成“限贷令”，一度惊动府院。各银行在资
: 金及量能有限下，均以首购自住为优先。
: 据调查，一银和华银目前仍收第二户房贷，但利率全面拉升到3%起跳。一银将在近日发文要
: 求各分行对第2户新贷户报价从目前2.5%~2.6%，一律拉高到3%起。
: 行库主管坦言，目前首购利率从2.35%起跳，而第二户房贷本就有高杠杆和投资性质，7月房
: 贷资金拉“紧”报时，各银行以价制量，已有银行把第二户拉高到2.9%~3%，加上央行再升
: 存准率，只能再提高第二户房贷利息。央行降温房市的用意明确，目前只剩新青安房贷还有
: 1.775%的独享价，非新青安的首购族、甚或是第二户房贷，早已全面喊涨。
: ｜收支比条件比往常更为严格
: 国银主管表示，外界一般熟知的《银行法》第72-2条不动产放款天条只是银行受限制的其中
: 之一，事实上银行承作房贷至少还受两种比率限制，分别为“风险性资产”（RWA）及“流
: 动性覆蓋率”（LCR）；风险性资产与银行资本适足率有关，各银行均会对个金、法金等部
: 门别分配额度，尤其，银行法72-2和LCR问题可以用增加吸收存款解决，RWA则只能靠发债或
: 增资。目前各银行的72-2水位及RWA逐渐升高，房贷市场仍严峻。
: 另外，据了解，台银则针对借户收支比条件祭出更为严格的标准，以新北市房贷900万元、
: 个人年收入80万元为例，已须降成数或增提保人。台银衡量借款人每月的负债支出，计算方
: 式为每月收入为分子，各县市最低生活费加上贷款本息为分母，相除之后过去须符合1.3倍
: ，日前调升到1.8倍，现在则一举拉高到2倍。也就是说，房贷本息加上生活费为每月5万元
: ，则每月收入须为10万元才能贷满8成。台银必须依借户资力核予贷款条件，并保有最终核
: 贷权。
心得43
银行说贷款人&保人最低生活费30万/年，
就是年薪100+太太100只能认140
华湳银行说签切结书可以到八成
但是是第二户拨款五成+自己找亲友借三成
等第一户确实卖了才拨三成（这到底三小）
然后我问他第二户如果贷下来五成3%
卖掉第一户会回到新青安条件或2.2左右吗
答案也是否定的
所以想买就是乖乖卖掉or登记另一半