长期下来，这个长期的定义我用大部分人从开始工作到退休算，40年
以40年来看
有一定是各县市最蛋黄区，就各县市的CBD或是首善之区涨最多?
台北市: 信义计画区 大安区
新北市: 新板特区 央北重划区 头前重划区 副都心重划区
桃园市: 青埔 艺文特区 中路重划区 小块溪重划区 经国重划区
新竹县市: 竹北 关埔
台中市: 七期 水湳 十四期
台南市: 平实营区 安平五期 永康盐行
高雄市: 农十六 美术馆 亚洲新湾区
以上都是各县市中蛋黄中的蛋黄，举例错误的话请纠正谢谢
这些蛋黄中的蛋黄40年后增值幅度有一定赢市郊那些蛋白区吗?
市郊区通常开了很多重划区或区段征收，真的一定赢他们???

台北市 是早就涨几来等 以前都是中南部没有涨 只有台北涨

哪来这么多蛋黄 蛋黄都不蛋黄了

永康盐行？ 没有虎尾寮 & 郑子寮？

蛋黄其实也会转移，40年前美术馆跟农十六那边什么都没有荒凉一片，很久以前还在美术馆旁边空地控土窑过

没限贷的话看的是%，蛋黄不见得有利。限贷的话看绝对数字差，蛋黄有利。假设夫妻双薪买一间自住一间投资，那第二间选单价最高的就对了

竹北更不用说了，当年约同事去竹北看房子，直接被回谁想住那种乡下，结果现在每个都削尖头想往竹北钻

40年的话 双北最高而且正市区

台中14期不要硬蹭cbd 它跟7期水湳不在同一档次

胡乱转移那种 整个经济都在过程中烂掉 中南部反而下滑好几次

转移有可能，可是捷运路线不会转移

讲白点 你一天到晚想转移 原始蛋黄区的 干嘛 认真经营跟着炒地皮就好

人家捷运站、高铁路线 就是摆在那边不会动

南部塔绿又干一次 整个又要烂了

新竹是靠半导体工作机会交清二学校也在新竹

一个县市蛋黄区会转移就不是真的蛋黄

不过近十年最夸张的是桃吧

商圈会转移这里很多人都有经验

园区 清交 都国家的 没办法移

当别人都是白痴喔？会烂的干嘛投资，这样不就到处都是大便了？看百货销售长期成长 就看到有差了啦爱转来转去的连消费都变垃圾下滑了

除非台湾WFH成为主流

跑来跑去那种会当地刺激消费就业吗？不会 赚个价差就走南台湾都搞降阶消费 就是南台爱台湾政客搞的鬼大陆那些问题 台湾南边早就出现很久了

蛋黄区是会转移的 运气好就变双蛋黄

机率最大的是长期变成双蛋白运气不好的比例非常高

以前台北只有东区 后来多了信义区 之后会多个南港

可以WFH 应该几乎都是高端白领 占比太低了而且也不太可能天天让你wfh

但是一开始的东区发展比不上后来的重划区

均化后就剩大便了

就算没有都更 你捷运路线还是摆在那边

永康盐行交通超拥挤 一堆砂石车

14期现在还不算算CBDor首善之区吧

亚湾蛋黄?

很怕桃园后面三个被战XD

南港的地理位置 顶多自成一区 要取代信义+东区 真的不容易吧

高雄蛋黄文化中心，其他假的眼睛业障重

南港去机场也没比一环方便 去宜兰 这么爱去乡下

新北唯一蛋黄新版，其他都来蹭的

举例错误，新庄副都心、头前，不是新北蛋黄区，涨幅也不高。

芦洲真的涨很多 傻傻的

你只是把重划区列出来而已吧

南港算了吧，偏远气候与地形条件又差，唯一好处搭高铁自由座优先有位XD台中十三期优于十四期，光邻近高铁站就完胜。

台中水湳？你确定他是蛋黄？

40年变量太多

台中14期根本没捷运 炒短还可以 长期不看好

高雄美术馆-农16、文化中心。亚湾XD

只有台北市可以叫蛋黄 其他人顶多叫蛋白

永康盐行真的不要闹了

14期是被建商包装炒作起来的