楼主:
a88573081 (pipper005)
2024-09-22 22:21:08刚才看到版友分享左营高铁后站实登飙上68万的消息
底下不少大大觉得左营飙上六字头很合理
但其实高雄左营区很大，涵盖了郊区，同时也有非常市中心的地方，如下图
https://i.imgur.com/AtvQUDx.jpeg
之前和几位土生土张的高雄朋友聊天
觉得左营区内的蛋黄是下面绿色圈内的范围
https://i.imgur.com/Mbesg4Z.jpeg
边界就是台17线、曾子路、自由二路和明诚二路组成的区域
拥有的生活机能和交通方便性都是较左营其他地方好
所以对于相较没那么靠近左营蛋黄区的高铁后站来说
实登屡创天价也是始料未及
作者:
kutkin ( )
2024-09-22 22:27:00你讲的这块也是捷运盖好才有
作者: wang56 (wang56) 2024-09-22 22:28:00
左营一坪百万内都能买，有高铁跟本不用担心，很多高雄人都会坐高铁忘返北部，左营需求量大而供给越来越不足
作者:
kutkin ( )
2024-09-22 22:29:00不然你看区公所在哪
作者:
jaricho (...)
2024-09-22 22:31:00南港高铁过去也是被看没有？
作者:
kutkin ( )
2024-09-22 22:33:00汉神巨蛋2008
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-09-22 22:34:00实际上往上涵盖到高铁路都算蛋黄区，也就是前站
作者:
kutkin ( )
2024-09-22 22:36:00根本就都同一个时间生出来的所以我还真的不知道在分什么以前左营是铁路西边的热闹 现在是东边的意图分裂新左营的投机分子！！
新庄仔路以南 其他都乡下地方应该说高雄轻轨环状以外的都是乡下(X
作者:
icekiba (冷风寒)
2024-09-22 22:44:00轻轨内也是有乡下地方吧…咦!?
作者:
SDFSDF (贝尔斯)
2024-09-22 22:44:0068万一坪的位置超雷的….翠华路一路往南开就知道
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-09-22 22:46:00真的。68万放在前站重和路重立路不意外，但是后站？
作者:
Xuxxin (Xuxin)
2024-09-22 22:46:00原来世纪庄园在后站，一坪68万是店面吗不然怎么这么贵前站5怎么样后站都应该要比前站低吧
作者:
SDFSDF (贝尔斯)
2024-09-22 22:47:00喜欢买这种我还宁愿中都60万 虽然都是鸟
作者:
halee (奴隶)
2024-09-22 22:48:00庄园仔都认为上看100 现在68超便宜
作者:
Xuxxin (Xuxin)
2024-09-22 22:49:00一百有可能啊，不过前提是前站先破一百
作者:
SDFSDF (贝尔斯)
2024-09-22 22:49:00话说蛋黄区的范围 河堤社区直接被消失
作者:
Xuxxin (Xuxin)
2024-09-22 22:50:00河堤在三民区
作者:
icekiba (冷风寒)
2024-09-22 22:53:00河堤在轻轨外吧
作者: veter (tomato4329) 2024-09-22 22:54:00
买新兴整区都蛋黄不用烦恼
作者: pitararl406 (阿猴) 2024-09-22 22:55:00
左营区不算大 用NLSC地图区界画一下 会发现隔壁鼓山的面积还大一点 都在20平方公里左右 高雄城区的区划相比六都其他地区还是太小了
作者:
SDFSDF (贝尔斯)
2024-09-22 22:57:00高雄该出张房价40+万地图确认谁过誉了 喔现在标准应该要45+
作者:
kutkin ( )
2024-09-22 23:00:00高雄没有像台北城中三合一 或是吃其他乡镇不然前金早该整并
作者: pitararl406 (阿猴) 2024-09-22 23:03:00
高雄市行政区早该并了若以河道为界 盐埕并鼓山 前金新兴并入苓雅会比较适合 市区一个行政区20平方公里差不多
作者: veter (tomato4329) 2024-09-22 23:11:00
合并区太难了啦，合并少一个位置利益很难乔啦
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2024-09-22 23:16:00不只一个位置，举例来说一个公所会有很多约聘雇确，那个缺，嗯，懂得人就懂早起左营应该是指中华地下道后的那边，巨蛋那块发展后，你讲左营才通常会指那边
老高雄人说的左营是左营大路莲池潭的另一边了 巨蛋生态园区这边都是后来发展起来的
作者: MizPerfect (科尼赛鸽) 2024-09-22 23:50:00
作者:
LINEROPE (LINEROPEHSUEH)
2024-09-22 23:58:00老实说全左营的房价都是蛋黄区的水准，除了世纪庄园68以外，鑫天际也一堆6字头，桃子园都有五字头的实登出来了
作者: MizPerfect (科尼赛鸽) 2024-09-22 23:58:00
一直贴 后站68万/坪 的庄园 就不值那个价
作者: cfk301 (WHY ME) 2024-09-22 23:58:00
新南北高雄是用高铁切的啊！这案子是台积侧的，这个价钱很便宜～
作者:
boydoop (SilenceSad)
2024-09-22 23:59:00之前看好左营，七年前买了新庄高中旁
作者: cfk301 (WHY ME) 2024-09-23 00:00:00
这对北客来说根本考烂的考古题
作者:
terry79 (人生自古谁无水桶)
2024-09-23 00:00:00国10以下都可以算吧旧左营 桃子园就算了吧
作者: cfk301 (WHY ME) 2024-09-23 00:02:00
北桥南左中楠梓～
乐居那个实登参考就好 准的话盐埕区比农十六还贵XD实际就是生态园区和巨蛋很多屋龄高、大坪数的房子平均就会被拉下去
作者: cfk301 (WHY ME) 2024-09-23 00:05:00
有捷运跟高铁，国道就不重要了。台北就这样了，也是考烂的题目～现在又有T pass
作者: MizPerfect (科尼赛鸽) 2024-09-23 00:07:00
作者: marvinyc (醉里挑灯看剑) 2024-09-23 00:08:00
你的绿线范围算是上一个十年开始的蛋黄区，现在正在起飞中的是高铁路、华夏路一直到台1线范围的高铁特区。
作者:
a9564208 (YOU OUT!!)
2024-09-23 00:14:00左营需要考虑的是学区
作者: cfk301 (WHY ME) 2024-09-23 00:15:00
你就捷运世运站、左营站，拿圆规10分钟内路程的画一圈。很容易的～内湖软园就这样
作者:
a9564208 (YOU OUT!!)
2024-09-23 00:16:00考虑台积就要有内线知道未来会开哪几个门
作者: MizPerfect (科尼赛鸽) 2024-09-23 00:19:00
说个题外话 河堤已呈凹陷区 千万别去碰
作者: pitararl406 (阿猴) 2024-09-23 00:20:00
左营现在最精华的地段应该是自由路以西 大顺路以北华夏路以东 大中路以南
作者: cfk301 (WHY ME) 2024-09-23 00:21:00
台17跟台1啊～翠华路都快完成了。
作者: MizPerfect (科尼赛鸽) 2024-09-23 00:22:00
农16 跟 高铁 打的有来有回 都是台北设分公司的好地方
作者: cfk301 (WHY ME) 2024-09-23 00:25:00
农16我没概念，高铁我没悬念～
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-09-23 00:27:00左营的学区就福山学区，算高雄前三
作者:
a9564208 (YOU OUT!!)
2024-09-23 00:32:00龙华跟明华也很强啦
作者: danielrobert (DanielChen) 2024-09-23 00:33:00
把五福复华阳明放哪呢？
作者:
a9564208 (YOU OUT!!)
2024-09-23 00:33:00现在凤甲跟凤西也很强五福阳明复华就不动前三
作者: cfk301 (WHY ME) 2024-09-23 00:34:00
应该很快会被油厂国小干掉.....
作者:
a9564208 (YOU OUT!!)
2024-09-23 00:34:00其他人只能争4～10的位置？？？油厂国小要弄国中？
作者: cfk301 (WHY ME) 2024-09-23 00:35:00
科技子女读哪里，最强学区就在哪里～竹北已经完美示范了。不要不信邪。
作者: pitararl406 (阿猴) 2024-09-23 00:36:00
后劲国中？
作者:
a9564208 (YOU OUT!!)
2024-09-23 00:36:00可是瑞凡，新竹实中不在竹北
作者: MizPerfect (科尼赛鸽) 2024-09-23 00:37:00
作者: cfk301 (WHY ME) 2024-09-23 00:38:00
他在GG旁边
作者: danielrobert (DanielChen) 2024-09-23 00:38:00
复华听说很难进去！同事有几个小孩都很优秀都无法进去！不知有什么方法才能进复华
作者: cfk301 (WHY ME) 2024-09-23 00:39:00
我是猜学区会开始有管制入学～
作者: pitararl406 (阿猴) 2024-09-23 00:39:00
但是人口成长最多的是高大 高大人口近10年下来是翻倍的 援中国小也总量管制好几年了
作者:
a9564208 (YOU OUT!!)
2024-09-23 00:39:00复华不是用考的吗？
作者: danielrobert (DanielChen) 2024-09-23 00:42:00
那能唸复华真的很强！后来同事小孩之后有的唸雄中有的唸附中，不过当时他们复华说都进不去！
作者: cfk301 (WHY ME) 2024-09-23 00:43:00
我也只能从新竹经验猜而已，国小国中最挤的就竹北、关埔～正相关就是GG跟GG的好伙伴。北桥南左中楠梓～地理位置最符合。捷运上下15分钟内～比竹北还舒服
作者: pitararl406 (阿猴) 2024-09-23 00:46:00
GG概念区 楠梓、霞海、新左营、桥新
作者: cfk301 (WHY ME) 2024-09-23 00:48:00
高大如果是GG跟GG的好伙伴当然就会很猛爆。
作者: pitararl406 (阿猴) 2024-09-23 00:50:00
感觉高大会冲还有一部分的原因是来自右昌的换屋族右昌人口一直在减少
作者: cfk301 (WHY ME) 2024-09-23 00:50:00
霞海是哪里？
作者: pitararl406 (阿猴) 2024-09-23 00:52:00
仁武霞海 靠近荣总那里 离市区比楠梓近很多
作者:
a9564208 (YOU OUT!!)
2024-09-23 00:53:00高铁路对面进去一直走就霞海
作者: cfk301 (WHY ME) 2024-09-23 00:54:00
长知识了
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-09-23 00:54:00霞海重划区，不是说那边有工厂+土地污染？
作者:
a9564208 (YOU OUT!!)
2024-09-23 00:55:00路口是工厂没错，我都开玩笑说那里是仁武工业区第二排，第一排是八卦
作者: pitararl406 (阿猴) 2024-09-23 00:55:00
半屏山脚下 霞海那块不知道会不会很容易淹水
作者: MizPerfect (科尼赛鸽) 2024-09-23 01:22:00
作者: pitararl406 (阿猴) 2024-09-23 02:20:00
我也查了下淹水遣势图霞海刚好躲过淹水区仁武水管路附近会淹很惨生态园区那块怎么回事
作者:
qkla (努力阿)
2024-09-23 04:00:00左营300万/坪都能买喔
作者:
LINEROPE (LINEROPEHSUEH)
2024-09-23 06:29:00左营学区不错吧！福山/龙华/左营都是高雄前十霞海可以看到工厂离国一又超近里面还有怀远堂跟仁武天公庙，进出的联外道路又只有一两条塞车就好了
竹北、乌日高铁都被嫌的要命，但也喷的要命，竹北喷到8字头，那有三铁共构、百货商场、学区、医疗中心、有GG的左营高铁应该值多少呢？
作者: yyc210 (UHBIJNOKM) 2024-09-23 09:12:00
29期+25期？
作者:
renny (汪汪)
2024-09-23 09:45:00学区龙华+明华一级的，直接接雄中雄女
作者: remifentanil 2024-09-23 10:33:00
68是北部投资客买的吧= =
作者:
newiwgp (..??)
2024-09-23 20:09:00在地人都觉得是绿色框的位置，但台GG来了后 位置往北移特别是高铁站旁边 不少人想到竹北高铁的状况竹北高铁也是房价一路喷过新竹市中心