哭哭，看来要能像哥ㄧ样，手握十间！
应该是无望了。
名下有房有贷款，第二间现在只能贷五成。
増贷出来也不能当下一间头款。
买房收租更难了！
※ 引述《s26492755 (BBX)》之铭言：
: 这次是毕业毕业毕业毕业毕业毕业毕业毕业毕业文
: 总价510 预计能租15000
: 好处是有简单装潢而且不太用整理
: 买了第九间 希望能长长久久
: 当然今年预计在补一间凑十全十美
: 我原以为今年像国父革命一样要11次
: 结果我数了一下 这是今年第13间才成交
: 前面有四个创社区最高单 有三间一天成交
: 其中只有两间卖大概半个月
: 一间是厨房被改去阳台 超屌
: https://i.imgur.com/VxKTndL.jpg
: 另一间是超高底价 电我斡旋115万成交
: 其他都一周内clean掉
: 这就是目前下新庄的市况
: 全部高过当下实登均价
: 千万内基本上都是这样
: 量少甚至没上网就成交
: 甚至开发店头都隐瞒同公司其他店
: 房地产很吃地域性
: 至少我这边不跌反涨
: ==========
: 这边先跟部分版友说抱歉
: https://i.imgur.com/DRF7zVx.jpg
: 我的小狗去当小天使一周多了
: 所以信箱大概积了几页的信
: 暂时先不回信了 还在整理自己的心情
: 其实我绝大部分的信都很认真回
: 甚至超过了发文
: 除非是那种闲聊或是问题很简短不然就是大哉问的
: 那我就只能给个方向
: 大多数我都会看来信者处于哪个阶段
: 并想办法去解释清楚
: 比起一些版友能条列式分析
: 我比较话唠 而且会解题不代表会教题
: ===========
: 在版上多年也超过一百篇文章
: 该写的的多半都写了
: 这次就分享买到的一些状况
: 这次买到的这间 我从周五就得知消息
: 但因为我在农地小屋 所以只有看照片
: 一开始是想下500-510
: 在我得知底价是520的时候且周日晚上开放带看
: 我跟以前一样 要求我要偷跑
: 星期六如果屋主能出来 我看房后直接520
: 但仅止于周六 过了就没了 我不要又等到周日竞价
: 但不知道是什么状况 A仲介说是他失误
: 他以为我是下510而且他根本没回报给屋主知道….
: 想当然周六就这样渡过了
: 周日的时候屋主找了另一家B仲介一起卖
: B仲介这边透过接待C仲介报我519底价
: 但我跟他说了我跟A仲介约好周日晚上视讯看房了
: 或许是BC仲介的加入
: A仲介突然变超积极 整整跟我通了八次电话
: 大概内容是 因为错过周六 我就不愿意520了
: 而且我下的是含家具
: 一下说什么先用500跟屋主接触
: 一下说我周六愿意520周日变成510不合逻辑
: 还一直跳针说什么买卖是房子跟家具无关 而且那是屋主的所有物 我们没权利决定
: 我就叫他写在备注就好了
: 而且我也愿意直接汇款去当斡旋
: 在line上面也有文字写的清清楚楚
: （我是觉得家具只是他们想当成最后的谈资 而且不知道在坚持什么 我也跟他们店头成
交
: 过 我说斡旋一定算数 早就应该拼周六达底成交）
: 后面A仲介宁愿等我回新庄都晚上11点冒着大雨来找我收510的斡旋
: 但我一样只下一天
: 而且如果你现在去找屋主没谈下
: 我就会换家下了
: （因为真的很不干脆很烦 要就要不要就不要）
: A仲介说屋主说B仲介那边有520但要等到周一中午确认 （吃屎 有就成交了）
: 后面到周一白天的时候A仲介还在跟我说家具问题 我就真的赌烂 直接跟他说那家具不
要
: 了
: 510没有我就退斡 宁愿不买 有够囉嗦
: 同时我跟和我成交过两间的C仲介说我那边没谈下 我从你这下510含家具的斡旋
: 但是C是接待 开发的B说谁上520才谈
: 同时说屋主那边说A有520的客人
: 我回C说狗屁啦 A那边的就是我啦 A是接待的店头我非常确认 而且有其他人520他不会
跟
: 我搞到过12点还冒着雨来找我
: 而且从两家的底价回推 屋主就是实拿500
: 510加我的1% 你15万不拿 要拼25万等下什么都没有
: 最后我跟A仲介510含家具成交了
: 跟我说什么他们降服务费是因为上次没帮我买到blabla…
: 这中间我老婆有问我为什么不直接跟比较熟的C下520
: 我说赌这十万 他们说彼此都有520 但其实都假的
: 他前一晚才开放带看而且小坪数贷款不是正常八成 不是每个人都像我一样这么干脆下
: 而且你注意以我在附近认识的店头
: 周五从A得知这个案子时
: A同公司其他家都没有联络我
: 那就代表A一定是接案方
: 我如果是A的店长我早就降服务费把全泡留在店头 周日跟周一都分别有跟A同家公司的
两
: 个仲介报我这间
: 万不幸是给不同公司的BC成交 就什么都没有喔 这个时期释出少 业绩很珍贵的
: 后面签完约去看房 A仲介说我是渔翁得利
: 毕竟A跟BC公司仇恨大 为了抢成交
: ==========
: 竞价真的是很靠北的一件事
: 其实一个月前我有下一间580
: 那个社区我也有房就顺便跟警卫聊天
: 警卫说这间 只有这家仲介在卖吗
: 我说目前是 因为没其他人通知我
: 但我如果是竞争对手 一定想办法从你这边挖消息 然后带着公关礼盒去按门铃唬烂自己
手
: 上有愿意出价的买家
: 结果一语成谶 隔天五个仲介打给我报这家
: 我就知道凉凉了 最后628干掉我
: 然后同时期我有另一间950在跑
: 结果也是开放看房当天 跟我说什么7点开盘
: 目前我950 另一个960 我要不要追
: 最后我不追另一个962成交….
: 今年真的不好买 不是妥协物件就是妥协价格