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内文：
央行打房没用？他喊“房价再涨一波”　专家摇头：仍是一块铁板
史上最重打炒房！央行这次祭出第7波选择性信用管制，缩减贷款成数，让人好奇房价是否
会被冲击，最近就有名网友认为，这项政策可能会导致“房价再涨一波”，不过专家预言，
房价仍是一块铁板，整体仍“量缩价稳”，顶多缓涨。
有名网友在PTT发文，他认为这次央行打房，不但不会使得房价下降，还有助长房价的可能
，并分析下列3点原因：
1. 蛋白蛋壳区价格不会降，资金却往蛋黄区流动，一旦蛋黄区涨起来，蛋白跟蛋壳后续跟
涨。
2. 购屋成本变高，房价转嫁给房租，房租会马上反应涨上去，而房租涨，后续房价不可能
不涨。
3. 部分资金会流入股市，股市涨上去，而股市涨上去房价不可能不涨，后续就是股市先涨
，后续房价跟着涨。
贴文曝光后，多数网友也认为房价很难因此松动，“台湾房价永涨不跌，这是天条”、“台
湾房价定律：1量缩价喷 2量价齐扬，没了”、“政府就是越喊打越会涨”。
根据《东森新闻》报导，全向科技房产中心总监陈杰鸣表示，央行这波打房，会让银行更难
放款，不过很难出现如原PO说的资金大幅蛋黄区，蛋白区的价格也涨，再者就是“房租是落
后指标”，一般都是区域房价评估后才制定出行情，所以不容易发生租金先涨，才带动区域
房价的情况。
陈杰鸣表示，原PO所说的资金流入股市，这个假设确实有机会发生，但是在央行出重手下，
未来要看到资金从股市回流房市的比例，“可能不会像今年3月股市刚上2万点那样踊跃”
。
陈杰鸣指出，这次央行炒房，是针对美国联准会（Fed）宣布降息2码所推出的预防性政策，
因为不排除跟着降息，所以提前封堵了未来资金大量流入房市的可能性，很难有靠股市热钱
带动房价的机会，目前房市还是倾向“量缩价稳”格局，预估最多就是缓涨。
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心得：
目前台湾房市很难泡沫，台湾1000万房屋持有税一年才几千元
日本1000万房屋一年非自住持有税快20万
台湾除非先做到“实价课税”
你知、我知、他们知道
扣掉第一户自自住房税优惠
平均一户两千万，一年税就3、40万
国家一年税收可能多几兆
前民进党财政部长林全：先做到“实价课税”，其余免谈
https://tinyurl.com/26p79vog
央行这波操作让大部分银行、建商安全渡过72-2，短期房价波动应该不大

蛋毛区 GG

特派ptt记者只会抄文

听你在胡扯，日本也不是实价课税，而且税只比台湾贵一点而已

他你妈，路人都可以他这么说，垃圾文组屁孩记者

快点 再呛一点 三个月后第九波

现金教训央行 资金狂潮

我也觉得看涨 房市取决于经济 过度打压会造成反效果 以前演过很多次了 越打越高

我觉得这次台积电卡在1000块上下，经济数据要差很难工程师有钱了不买股买房要做什么？

从火箭涨变暴涨而已啦 第一天当台湾人喔 蔡B八

　　　　资金狂潮！！！　 不要不信！！！

你这样那些官员的房怎么办 不可能调高税啦

12月还有一次会议 还有紧急升息的手段 我是很怕啦

真的 年底全国平均70万

日本持有税才没那么高实际持有成本大概千分四台湾千分二 这是某IB大算的文章代码(AID): #1bT89nCk

哪个低能网友的看法，就是一个死多头

对炒房客来说就是涨，没营养的新闻

下回行政院或地政司发言议题：公告地价逐年调整至市价，表示政府看见了…