※ 引述《s8752134 (Sea)》之铭言：
: ※ 引述《LINPINPARK (lalalo)》之铭言：
: : 简单一段，但有点长
: : “今天房市涨到央行认定有泡沫风险，政府打房
: : 不是Ceca这种等级造成的，是真正台湾中实
: : 户入门资产阶级伴随大量资金造成累积的一轮牛
: : 市，杠杆扩张后最后现在出现资产泡沫的风险”
: : 但，为啥现在矛头指向一个炒炒中古屋，做做老
: : 屋翻新装潢搞点租金，最多买个5-6户中古屋，
: : 1-2户预售屋，本金金额最多在七八千万的匿名
: : 论坛部落客上？
: : 因为这家伙有点像韩国鱼，只要观察他的文
: 韩国瑜要选票有为了自己利益的目的，ceca 这10多年发文没利己目的。
: 他这10几年在这我也没看组团炒房，也没带会员。
: 所以拿韩国瑜类比完全不合适。
ceca 的目的其实他有说过
他有在经营房地产社群
但是以资讯跟经营手法交流为主!
我觉得 ceca 比较像
房地产老屁股投客,
这种人比较少去带会员
不知道为啥,理论上来说,有
投客属性要带会员真的很容易
但我知道老屁股投客,
真有认真投入做带会员的,
目前台面上只有帅过头
: : 2. 具有一定知识水准基础的财商人士
: : 一开始第二种人看了看他的文章会觉得有趣，
: : 哇，酷喔。这个人论述蛮实在的，看起来的确是
: : 房地产产业业内的人士发表的文章，但随着时间
: : 推移，会发现其文章怎么跟自身的经验略微不同
: : 或是发现其夸张言论后，不再关注此人，也不在
: : 与他讨论，当然第二种人士若反驳一两句
: : 会被打为学术派并且被嘲笑没有买房经验，
: : 或第一天出来混社会，实务派不是这样诸如此类
: 我看文章看我需要知道的，我举个例子
: 菲式思考这本书刚好在我旁边，菲大讲的股票相关的内容也很值得我参考，
: 但此书内提及部分房地产的东西我觉得根本是狗屁，
: 所以请问菲式思考这本书没价值了吗？
: 不，对我来说还是很有价值。
: 所以重点在于每个人还是要有自己判断的能力。
: 至少我会选择看发文者他擅长的领域去学习啦。
: 例如 ceca 提什么股票还是啥的，我也就看看而已。
大多数人只要出了他的专业
讲的东西就很哩哩落落
做股票赚钱的,拿股票那一套
来看房地产,是十万个看不懂
而真正房地产的老投客
通常面对股票也很谨慎
大多玩玩不会去压身家
所以跨界发言真的看看就好
: : 以上，当然还有更多不同的阅听者会有不同观点
: : 那回到开头
: : “今天房市涨到央行认定有泡沫风险，政府打房
: : 不是Ceca这种等级造成的，是真正台湾中实
: : 户入门资产阶级伴随大量资金造成累积的一轮牛
: : 市，杠杆扩张后最后现在出现资产泡沫的风险”
: : 他只是讲话比较煽动里面夹杂很多似是而非的
: : 网络社群人物，最多偏激言论被转发到FB,脆
: : 之类的吸引更多第一类人看，不构成房价问题
: : 那什么是忠实户入门资产阶级，我认定本业
: : 家庭年收破千万，净资产这七八年累积过三亿
: : 有个2-3间双北房含自住房
: : 这两年可能FOMO南下去买个2-3间小坪数预售
: : 屋金融资产也不少可能几千万，
: 可能L大的同温层都是这种 level的，
: 净资产这七八年累积过三亿的不会是他的主要受众。
: 这点你长年有看板看到一些买房发毕业文感谢 ceca 的就知道，
: 实际上都是以买房小白或资产有个几百上千万这类型的居多。
ceca 有料的言论内容大概是
以下几项
1:无限转贷的观念
但他不会提银行估算收支比
算不过怎么办这件事,
所以大概算是讲一半的概念
2:中古屋装修的一些眉角
但这一般人还是用不了
3:投客一些简易估价速算方式
4:高雄行情以及一些房地产政策解析
除了第四点以外,
其它的大多是老生长谈
要我来写大概是一篇长文写完
之后懒的再说~
所谓大道至简,大音希声
正确的理论本来就不多,难的是
怎么验证正确跟有耐性执行!
但 ceca 很厉害的就是他有办法
用生活用语翻来覆去的不断的
阐述这几个重要概念
让一般人看得下去,看了不气闷
(不过老手大多会跳着看就是了)
搭配最后强力喊多,很多人也就
上车了!
这是其他老版友比较难模仿的一点!
但说他是个KOL嘛....说真的
房地产有靠喊多过活的KOL吗?
感觉股票很多这种托
但是房地产好像很少?
因为买房的基本都赚大钱
懒的去赚KOL这种小钱吗?
还是房地产多军受众大多不笨
根本带不动风向?
我也没想明白,大家聊聊