肥宅刚好看到年初这篇文
应该很多人这样想吧
所以上半年房价爆喷
现在黑天鹅来惹吧
= =
目前银行不动产放比过高
有部份原因
484台湾企业太多钱惹
这几年疫情赚超多
企业自己一堆钱
干嘛跟银行借
导致银行不动产占比太高
怎么让企业继续借钱
才是重点吧
怎摸看
※ 引述《andybg (小赔)》之铭言：
: 无限转贷大法这样搞行吗?
: 目前的构想是 假设2024年买新北一间1500的房子 贷1200
: 询问房贷业务的状况是 收支比没超过50% 核贷没问题 但宽限期只拿到三年
: 如果只还宽限期 每月约2万
: 2027 再转别间银行贷1200 宽限3年 2030再转贷别间 宽限3年 以此类推
: 20年后 房价起码多50%了吧
: 算起来跟租房仔一样，虽然同样只缴租金(一个跟房东 一个跟银行)
: 但却至少多了一间价值大于贷款的房 往后20年 不知还能不能这样做
: 目前新北找间旧公寓也都快两万的租金了，租了20年后 啥都没有
: 现在能想到的问题大概有
: 1.房价要长期稳定上涨，缓涨即可 我抓20年涨50%
: 2.利率不会出现像美国 韩国那样急升的高利率
: 3.个人的工作收入怕因年纪越来越大 有可能会衰退
: 4.宽限期能每次转贷都拿到三年吗? 因为时间太短 转贷频率会拉高