金龙这波措施 多空意见都有 ， 但是我相信一点大家都有共识 就是量一定会缩
卖方： 不管你是3年前买的预售屋（买在低点）还是两年后现在买的预售屋（买在高点），
除非你现在要交屋了 否则我相信 你都会观望 ，不太可能现在就跳楼大拍卖
买方：首购有无敌星星没错，但是这一年以来 没上车的应该不多了吧，光是第二房五成 买
方就缩手了，二房五成是什么概念？ 现在房价1500万应该算是低总价标配了吧，1500万你
就要拿750万现金出来买 ， 这种买方你确定多吗
量缩之后 又有两派说法
1. 量缩价缓涨
2.量缩价跌
分享几篇网络上看到的分享， 推文大家打上自己看法 你觉得量缩会涨 还是 会跌 （Zack
说量缩会涨）
PS: 2014-2018房市是没有量的，整体非常低靡，
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说一下十年前打房，房地产一滩死水的样子。
预售交屋的人狂骂建商，因为建商不计价丢保留户，都是预售没看过的价格。
型象再好，粉丝再多，火爆时预售要排队的建商，都余屋一堆，盖好后想买成屋，楼层方位
随你慢慢挑，车位都比预售户好，因为建商都扣在手上。
为了能交屋，能送的都送，愈难跑的货，让利空间愈大。去看新成屋，一开门很常闻到强烈
屎味，马桶水都干了，代表很久没人来看屋了，业务也不用心。
国有财产局的不动产拍卖，都全部流标，为了能顺利脱标，价格不断往下调整。如果我没记
错的话，台北市某汀洲路案，八十几万起标，最后六十几万才有人出手。
做任何交易都一样，没有流通性才是最麻烦的。
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楼主
2016-05-11 23:56
因为实价登录的关系，我们发现华固也会低价出售，
也就是他们广告中所谓的“精华保留户”。
（那预售屋阶段就签约付款的我们到底算什么户呢？）
看完以下，我深深了解是我错了，
我不应该在预售屋就信任华固是大建商就买，
虽然现在已经无法改变什么，
但就当做个善事，让大家知道华固的预售屋跟非预售屋的价格落差，往后买屋有参考。
首先，
同样四房格局、也一定要买两个车位、同面向、同楼层的预售屋价格是
https://i.imgur.com/Eh1rf6E.png
（预售屋的交屋日期在2015年的9-12月之间）
现在的售价是
https://i.imgur.com/L6lVs9S.png
（2016年 三月才售出的“精华保留户”）
尽管是最好议价的同四房格局、同面向的2楼跟4楼的预售屋价格都没有“精华保留户”好
https://i.imgur.com/jec3FKn.png
这样看完，在我心中华固已经跟宝Ｘ建设差不多了，
我们不能怪华固想要完售，只会怪自己太笨，没想到上市建商也会这样，
就当多花了几百万买一个经验，也让大家未来多省几百万。
衷心希望华固新代田、八德案不会这样。
2016-05-11 23:56 发布
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或许有人会说 那时候买的人都赚翻了
问题是跟股票一样
看到涨了，不断确认真的涨了，
散户都是涨了很多才会追。
这是人性。
当他在跌的时候，你更不敢买了。
现在房市群里面，87%的人都说房价只涨不跌，还记得2015-2018年房市惨澹的人少之又少

再爆涨60%

应该要休息了，疫情到现在真的涨太多

盘 如果没有更多措施的话

大户 建商：我手头有的是钱跟你撑台湾房产9成握在大户手里，猜猜谁会赢？

拿根针从尾椎骨戳下去

现在就是融资杠杆看到最大，地下钱庄借满，买爆房子等数钱

量缩就是注定开跌了，只是房地产跌的慢，以季为单位的。杠杆开大的撑不过去就是法拍了。等看看法拍件数有没有大增就知道了

量缩之后就看谁气长看囤货的撑不撑得住

如同你说，建商出手才是真低迷，个体户自砍价格都小打小闹影响不了

如果如楼上所说 建商要降价才有杀伤力那金龙把建商余屋贷款调降到最高三成 就可堪玩味了

怎么突然有点即视感，这三个月看预售的时候，代销一

还有16年多花200w再惨，放到24年现在照样赚钱

房仲会去跑外送

你不错历史哥，2016那部分就是我们度过寒冬那一两年，就是你说的这样，那时候我们上班就是打扫样品屋扫到沙发都快脱皮了，样品屋一尘不染，接待中心一只蚊子都没

先看科技业赚外汇的热度！ 台积年薪平均1000万管你有几波

之前打房量缩没什么跌，是因为之前打房没有动宽限期

为何屋主要赔钱卖？

断头 恐慌 被裁没工作 很多原因啊

https://i.imgur.com/uJZDYv5.jpeg房仲比便利商店多店面租金先降

房价何时会降？断头 恐慌房价还是不会降回去年价，说再多也没用

量缩等方向啊 谁决定 股票大盘决定

大户砸盘 恐慌情绪 股票很常见阿

拜托跌到那个时候 我想看华固保留户

你是高抛大本人！？

不会怎样

案例就是在炒房，两年前买的房，交屋后加300万up卖掉；每个真的都是这样！

喷出

房价涨跌跟台湾实业经济有关，AI大基建时代，只要护国神G与快乐伙伴持续赚钱，房价就不可能跌下去当然蛋壳区硬炒上去的，短期高机率会多杀多

压缩到极限就是喷出新高度，没升息就是喷

短量缩才会价涨 长量缩才会价跌 金龙有说这波要短要长ㄇ

投资客断头 自助没差

全部加价卖啊。

都不知道2014~2017台湾的处境吗 原来空空想要回去 XD

就房仲倒一堆，建商推量少，接着新闻开始炒作，政策推补助，再一次轮回

量缩 价涨 爆量 价大涨 结案

路上房仲真的是一家一家在开

https://i.imgur.com/WvkCj3Z.jpeg连一些乡间小路都有房仲

实价会有线索 这个藏不住 大家约好一起都不卖就会涨 但是市场不是这样运作最好就缓涨 最差就是日本的地产泡沫 目前居住刚需租屋就满足了 房子就是金融商品

不会怎样 多等几年 只有房仲会倒

投资角度是这样没错