金龙这波措施 多空意见都有 ， 但是我相信一点大家都有共识 就是量一定会缩
卖方： 不管你是3年前买的预售屋（买在低点）还是两年后现在买的预售屋（买在高点），
除非你现在要交屋了 否则我相信 你都会观望 ，不太可能现在就跳楼大拍卖
买方：首购有无敌星星没错，但是这一年以来 没上车的应该不多了吧，光是第二房五成 买
方就缩手了，二房五成是什么概念？ 现在房价1500万应该算是低总价标配了吧，1500万你
就要拿750万现金出来买 ， 这种买方你确定多吗
量缩之后 又有两派说法
1. 量缩价缓涨
2.量缩价跌
分享几篇网络上看到的分享， 推文大家打上自己看法 你觉得量缩会涨 还是 会跌 （Zack
说量缩会涨）
PS: 2014-2018房市是没有量的，整体非常低靡，
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说一下十年前打房，房地产一滩死水的样子。
预售交屋的人狂骂建商，因为建商不计价丢保留户，都是预售没看过的价格。
型象再好，粉丝再多，火爆时预售要排队的建商，都余屋一堆，盖好后想买成屋，楼层方位
随你慢慢挑，车位都比预售户好，因为建商都扣在手上。
为了能交屋，能送的都送，愈难跑的货，让利空间愈大。去看新成屋，一开门很常闻到强烈
屎味，马桶水都干了，代表很久没人来看屋了，业务也不用心。
国有财产局的不动产拍卖，都全部流标，为了能顺利脱标，价格不断往下调整。如果我没记
错的话，台北市某汀洲路案，八十几万起标，最后六十几万才有人出手。
做任何交易都一样，没有流通性才是最麻烦的。
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楼主
2016-05-11 23:56
因为实价登录的关系，我们发现华固也会低价出售，
也就是他们广告中所谓的“精华保留户”。
（那预售屋阶段就签约付款的我们到底算什么户呢？）
看完以下，我深深了解是我错了，
我不应该在预售屋就信任华固是大建商就买，
虽然现在已经无法改变什么，
但就当做个善事，让大家知道华固的预售屋跟非预售屋的价格落差，往后买屋有参考。
首先，
同样四房格局、也一定要买两个车位、同面向、同楼层的预售屋价格是
https://i.imgur.com/Eh1rf6E.png
（预售屋的交屋日期在2015年的9-12月之间）
现在的售价是
https://i.imgur.com/L6lVs9S.png
（2016年 三月才售出的“精华保留户”）
尽管是最好议价的同四房格局、同面向的2楼跟4楼的预售屋价格都没有“精华保留户”好
https://i.imgur.com/jec3FKn.png
这样看完，在我心中华固已经跟宝Ｘ建设差不多了，
我们不能怪华固想要完售，只会怪自己太笨，没想到上市建商也会这样，
就当多花了几百万买一个经验，也让大家未来多省几百万。
衷心希望华固新代田、八德案不会这样。
2016-05-11 23:56 发布
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或许有人会说 那时候买的人都赚翻了
问题是跟股票一样
看到涨了，不断确认真的涨了，
散户都是涨了很多才会追。
这是人性。
当他在跌的时候，你更不敢买了。
现在房市群里面，87%的人都说房价只涨不跌，还记得2015-2018年房市惨澹的人少之又少