理论上房子每年折旧率2%
30年中古顶多折旧60%而已
再算上土地价值实际会折更少
为啥会差到100%以上呢？
https://i.imgur.com/bHNJEl7.jpeg

小坪数高单价

正常啊 等预售涨不动 中古屋就会补涨缩小之间差距

准备要收敛了

台中中区的中古屋也太便宜了吧平均才20初？不就表示有一堆都是1字头？鲁空一天到晚靠北高房价，难道连1字头都买不起？

你可以买当地人不要的中古屋等补涨啊 然后没人要接你的盘

补涨

公寓跟全新大楼有可能

下周就变2倍，然后第八波就来了～

中古屋要整理还有维护问题

双北蛋黄区老公寓一坪随便都60以上 比一堆地方新屋贵机能好 屋况别太差根本无敌

中区中古屋有这么便宜？？？

对台中不熟，请台中人说明为什么中区中古价格这么惨

台中人喜欢气派又新的房子

又看到三芦怪

中区开发早中古又老又旧

中区中古屋有很多是921前的房子吧，这个台中人不会买的，加上周边环境不好，是台中人也不太会去的地方，房价低正常

不是有一中夜市，看蛮热闹的欸

喜迎中古屋补涨浪潮

中区中古你完全不会想看的 很多根本废墟

正常啊中区以前根本没什么建案中区的产权都很复杂啦，有地的又不缺钱，中区是很需要都更的地方连在地台中人都不一定会想买的区

你只看到中区，其实台中占五个名额，中部对921印象深，震前房子就是不好卖哪怕蛋黄区也如此

给盘子的

老屋的天然都更代价是你的命 便宜吗

台中中区是最旧的市区，日据时代就有了繁荣区，你认为会多年轻?再者居住的居民很多废弃大楼，只比游民好一点

现在买预售真的很赌 尤其是第二户的

折旧60剩40 60/40=150% 超过100%没错啊

台中是全台最怕地震的 03年前的不是房子 是土堆

对你说的没错，补涨中古屋

台中 不意外, 外围土地太多了

所以一堆人叫你买中古阿，便宜的不买，贵的嫌贵

你是不是想大家吹嘘你的古蹟会补涨？事实上多数人宁可住新北捷运旁新房，进台北捷运不用半小时，也不想一样的钱买台北古蹟，所以不只不会补涨，差距还会越拉越大

年轻人不喜欢中古啊