楼主:
SaiWan (西环)
2024-09-20 07:29:32各位好
按照央行最新管制下去，看来市场有很大机会冷一下，交易量减少等等。
如果手上有物件，持有期间还在房地合一重税期间。如果卖掉扣掉税后，按照市况初估，
以总价非来算应该赚个20-30%。但考量市场如果较冷，预估未来几年大机会也就盘整，难
有像前阵子一波大涨。
这个时候获利出清，转进股市买个市值/高股息ETF或是其他等等，资金上运用是否也比较
有效率？
建案地点在杨梅山下，交通便利、算是当地热闹人口聚集的地方，也不是什么重划区大量
体的地方，这种房产物件继续持有比较好？还是转股比较好？
作者:
kl0408 (小魏哥)
2024-09-20 07:50:00你也可以租出去阿真的要买股就买ETF 不要个股在那边乱乱买 根本赚不到
作者: poeoe 2024-09-20 07:52:00
昨天美股大涨了 少吃一段涨幅
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2024-09-20 07:54:00用新青安? 不然租出去等也行
楼主:
SaiWan (西环)
2024-09-20 07:56:00有房了不适用新青安有在思考要不要出租，但居住地跟杨梅有点远，怕管理上太花心力
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2024-09-20 07:57:00公益人出租? 包租代管?
作者:
kl0408 (小魏哥)
2024-09-20 07:58:00找代管公司 你根本不用出面你看起来买挺早的 租金收入搞不好可以cover 房贷
楼主:
SaiWan (西环)
2024-09-20 07:59:00也还好 去年中的时候买的
作者:
kl0408 (小魏哥)
2024-09-20 07:59:00现在已购的房产因为贷款成数高 以后没那么高的杠杆可以开
作者:
kl0408 (小魏哥)
2024-09-20 08:00:00所以你用高杠杆的房产去比0杠杆的股市 我个人会把房产放
楼主:
SaiWan (西环)
2024-09-20 08:00:00刚贷而已 ，应该没办法马上增贷
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2024-09-20 08:04:00刚贷就出租吧...除非你要玩短期换利套现金那种但现况之后要再买房贷款可能会被内部标记投资...然后被刁难
作者:
a9564208 (YOU OUT!!)
2024-09-20 08:06:00丸惹
作者:
mark183 (mark)
2024-09-20 08:32:00我自己的房子刚买时没用宽限期，十年后，想投资股票才用增贷，发现居然涨这么大，顺便申请宽限期用挂四出来投资，我这操作是吃原屋的涨幅贷出来，而现在没这么大的贷款成数跟宽限期后，要再增长一段涨幅需要时间发酵。
作者: jessicaabc98 2024-09-20 08:44:00
要五成，不如买股