楼主:
potabaw (.........)
2024-09-20 07:19:00央行昨天的管制
有没有打到
我觉得是有比前几次凶狠
光第二户八成变五成的地区
怎么可能会没有影响
大部份的人都还是小资
1500万的房子要多凑450万的现金出来
势必压缩资金的运用
还有人整天笑央行不敢
央行只有要或不要而已
现阶段还是建议保守看待
房市暂时不要玩了
哪个第二户不是投机
之前预售好好赚一个礼拜价格就不一样
大家也是前仆后继的买
央行能不处理吗？
作者:
toto123 (烦.....)
2024-09-20 07:20:00信用管制，卖股票救房地产
作者:
h2355 (来聊吧)
2024-09-20 07:20:00有种就限夫妻只能有一户，到时一定有一堆离婚
全国第二户五成真的凶，不是每个人可以短时间挤出几百万的
作者:
k11k (那么......)
2024-09-20 07:22:00会炒到七都外通常是小资族
看房板一堆人激动就觉得很爽2024年了 投资房地产到底有多傻
作者: CHENXOX 2024-09-20 07:35:00
作者: kuominj 2024-09-20 07:43:00
中租会涨吗？
作者:
dick929 (朝廷鹰犬)
2024-09-20 07:49:00教训了口袋不深却做发财梦的小资炒房族
作者:
dick929 (朝廷鹰犬)
2024-09-20 07:50:00不少家庭收入200～300这个区间买第二间、第三间当成投资以往房贷低利、高成数成了小资炒房族的保护伞现在银行收伞，看看谁会变成落汤鸡
作者:
kl0408 (小魏哥)
2024-09-20 07:53:00第二户谁跟你都是投机? 你没买过房齁?? 你有换屋过吗 笑死
作者:
dick929 (朝廷鹰犬)
2024-09-20 07:55:00换屋可以先卖后买，只是抓时间差的技术问题而已，问题不大，不用危言耸听
作者: NEWinx (yoyo) 2024-09-20 07:57:00
卖房投股了
作者:
chungj (msck)
2024-09-20 07:57:00楼主:
potabaw (.........)
2024-09-20 07:59:00不用激动啦，投资投机一线之隔
当大家预期房价不会急涨，没钱换屋可以先卖掉、租屋、再买，其实不影响。假设政策能让房价停滞，对自住换屋的才是大利多只有短进短出的垃圾投资客，才会对房价停滞靠北。
作者: LHZS (stanly) 2024-09-20 08:02:00
不能炒房换炒股囉，要喷囉
作者:
MrStone (★史上最强 没有之一★)
2024-09-20 08:03:00杀到一些低阶房虫 真爽
作者:
stealk (通识天堂N  )
2024-09-20 08:05:00一堆讲先卖再租再买的 是没换过房喔
作者:
bulcas (神ç«)
2024-09-20 08:08:00先卖租屋再买，光要搬家两次就够头大了吧，有够麻烦
作者:
dick929 (朝廷鹰犬)
2024-09-20 08:09:00自住先卖后买有问题吗？林北去年就是先卖后买
作者:
bulcas (神ç«)
2024-09-20 08:10:00有小孩的还要考虑上学，没小孩的上班通勤，整个生活型态都会变
先卖再租再买 是当人不用上班 每天看房子搬家就饱了
作者:
NCTUFKL (FXCKLAB)
2024-09-20 08:11:00你一个家庭 先卖 中租 后买？ 有动过脑吗？
作者:
gaz999 (z999)
2024-09-20 08:11:00先卖再租再买的人是不是没有搬过家或是没家庭啊 两人以上的房子搬家超痛苦的 各种家具锅碗瓢盆瓶罐电器 还要搬两次？？？？
作者:
azurbbb (...)
2024-09-20 08:12:00先把纯跟风的房虫洗出市场才是重点
作者:
FatLemon (FatLemon)
2024-09-20 08:12:00先卖后买一定单身，光小孩学区就烦死了
作者:
dick929 (朝廷鹰犬)
2024-09-20 08:13:00教你先卖后买问题这么多，那你们就先买好了，记得自备款多准备一点XD
作者:
azurbbb (...)
2024-09-20 08:13:00有能力置产多间的 本来就不受影响 房价乱源也不是他们
作者: s7904018 (skalde) 2024-09-20 08:13:00
房价炒高了才在搞这个 然后不去动持有税 北七
作者:
dick929 (朝廷鹰犬)
2024-09-20 08:14:00卖、租、买三点都在同一个学区，距离走路不用10分钟
作者:
Freeven (夏舞枫)
2024-09-20 08:14:00搬两次家是要累死哦
作者:
bagaalo (啦啦啦啦~~~)
2024-09-20 08:15:00先卖后买？整家四五口人过渡去哪里，除非有个大娘家，不然搬家过程也是超痛苦
作者:
dick929 (朝廷鹰犬)
2024-09-20 08:15:00顺便把家具家电都换新，也搬不到什么
作者:
Freeven (夏舞枫)
2024-09-20 08:16:00理论上可行啦 下班后光打包就要一个礼拜吧
作者:
bagaalo (啦啦啦啦~~~)
2024-09-20 08:16:00你还以为是推箱子益智游戏在看戏喔
作者:
Freeven (夏舞枫)
2024-09-20 08:17:00我一个人三房两厅就弄好几天了
作者:
dick929 (朝廷鹰犬)
2024-09-20 08:17:00靠北自备款不够，先卖后买也喊累
作者: GymRat (鼠鼠有练过) 2024-09-20 08:18:00
变成没那么适合炒房了
作者: sbshiu (玻璃弹珠越来越少) 2024-09-20 08:19:00
第二户小资？那第一户都没有的是？
作者:
dick929 (朝廷鹰犬)
2024-09-20 08:19:00事在人为，我分享本身先卖后买的例子，嫌累就先买后卖，多出一点自备款，买房本来就是要考虑自身能力
作者:
dick929 (朝廷鹰犬)
2024-09-20 08:21:00这个也嫌，那个也靠北？老话一句～“没那个屁股，别吃那个泻药”
作者:
tecon (新北贺一航)
2024-09-20 08:22:00在那边先卖后买的有老婆小孩吗？纯嘘
作者:
dick929 (朝廷鹰犬)
2024-09-20 08:23:00先卖后买，没人叫你卖完才能看房子吧
作者:
york1987 (明华~明华~!!!)
2024-09-20 08:24:00其实台湾人现金多到不行，一堆现金直接买的
作者: raymond501 (坂道员) 2024-09-20 08:24:00
确实 没钱还要换屋 奇怪
作者:
oh123 (ohmy)
2024-09-20 08:24:00作者:
dick929 (朝廷鹰犬)
2024-09-20 08:25:00卖完到交屋的时间看你怎么跟新屋主交涉
房子是拿来住的 你没自备款买什么房子？政府这次赞 房子回归自住
作者: BT21 (chimmy) 2024-09-20 08:25:00
六成变五成吧？
作者: raymond501 (坂道员) 2024-09-20 08:26:00
你有钱直接买新的 不就省去租屋过渡哭劳嫌搬家麻烦 借口罢了
作者: raymond501 (坂道员) 2024-09-20 08:28:00
难怪杨金龙要说换屋根本一半以上炒房客
作者:
Innofance (Innofance)
2024-09-20 08:29:00台湾人很有钱，股票卖一卖能挤出千万的大有人在
作者:
dick929 (朝廷鹰犬)
2024-09-20 08:29:00“换屋说”就是投机客最后一块浮木
一般小资中产 谁会有事没事去置产预售屋两三间用不到管理也很麻烦
作者:
dick929 (朝廷鹰犬)
2024-09-20 08:30:00结果央行有给“真正换屋族”开了人道走廊
有真正刚需 台中桃园新北 应该不太会大跌但能回到合理价格
作者:
Tsuri (矶钓り最高)
2024-09-20 08:32:00先卖再租后买没问题啊，是不会跟你的买家谈好条件先租给你哦？干嘛搬家？
作者:
oh123 (ohmy)
2024-09-20 08:34:00央行Q&A第18点有给真正换屋族“现买后卖”的但书，所以应该不至于需要先卖后买
作者: jessicaabc98 2024-09-20 08:41:00
七都内也一堆小资啦，小两房的一堆每个都说换屋，愈换愈小？？，炒房就说rrr
作者: cmh1017 (唬唬唬) 2024-09-20 08:44:00
说是第二户，夫妻加起来是第三户才开始管制
作者: jumilin927 2024-09-20 08:44:00
不给炒了
根本没差，夫妻一定分开算，而且只要没房贷就是首购，八成加 地板利率。爽
作者:
tkna23 (等太阳)
2024-09-20 08:46:00这波打的是投资客 但没打到建商（间接打到）坐等下波攻势
作者: JKjohnwick (PTT会被盗帐号,泄漏个资) 2024-09-20 08:46:00
投资客跟换屋族就重叠啊
作者: Kuansvs (Eagle) 2024-09-20 08:56:00
一堆没结婚没家庭没换过房的在那边嘴，整天在那边先去租房再买，家庭搬家是有多容易喔？看到都想笑！
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2024-09-20 08:57:00现在第二房就是挂掉 五成说笑吗 我放ETF都躺着赢重点也不是你可不可以现金买 是五成一堆人就没兴趣追价
作者:
yytseng (yytseng)
2024-09-20 08:59:00家庭夫妻两人就两户保底啦，楼上笑谁呢??!!
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2024-09-20 09:00:00你好聪明在那现金买再挂四 转转 结果没涨几%
作者:
jacid (jimmy)
2024-09-20 09:01:00幸好竹南刚卖掉～爽赚一大笔～～～自住的话 五折都嫌贵!
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2024-09-20 09:02:00我知道啊 我有没贷款房 我和老婆都是用八成宽限买要讲起来 利多就新竹豪宅线的吧 第三户 豪宅线 第二户居然差不多了 自住需求也可以干脆点了
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2024-09-20 09:14:00
央行很佛了 还有给一季人道走廊
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2024-09-20 09:19:00
好了啦 买第二户就在投机？ 是要笑死人……
作者: jumilin927 2024-09-20 09:31:00
这波就不给中产炒房
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2024-09-20 09:36:00就是跟你说第一间要好好选 八成宽限 第二户5成是你最高
作者:
hotrain13 (最幸é‹çš„人!!)
2024-09-20 09:37:00现在是丈夫名子买，下一间用老婆名义买就好了吧？
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2024-09-20 09:37:00额度 不是你能贷到 现在非首购 高丽低成数 要排队 要排队
作者:
testutw (末撤)
2024-09-20 10:19:00没事的 台湾人很有钱全款现金拼下去
作者: hectorwei 2024-09-20 10:21:00
一堆本业不够强的人，妄想背一堆低总拼翻身，有够天真可爱。
作者:
hans33 (阿闲闲)
2024-09-20 10:21:00买第二间换屋也要搬家就头不大~搬第二次就大?呵呵
作者:
Prius4 (普瑞斯四代)
2024-09-20 10:24:00很奇怪在吵什么？换屋族旧屋挂老公的，新房名字挂老婆的还是可以宽限贷八成啊，为什么要先卖后买？
作者: killer1111 (杀手) 2024-09-20 10:32:00
好爽 打死房虫最好
作者:
Expend (DEITY)
2024-09-20 10:35:00只要没有学日本实价课税那都是假的
作者:
orz811017 (orz811017)
2024-09-20 10:42:00对折再对折 轻轻把你也对折
先卖再租本来住的房子，再去买第二户就好协议签好，根本不用搬两次家
作者: roader28 (期待) 2024-09-20 11:51:00
崩盘割青安韭菜囉
作者: jimhall (真好) 2024-09-20 12:11:00
房东都是财团 要维护台湾人政权 不可能真的打 而且万一金主全部卖出高歌离席 台湾就垮了 国安问题 只会救到底就是恐怖平衡 用无限上涨让房东舍不得跑 政府也不敢打怕打下去 资产被高价抛售后没人承接 台湾经济就垮了
作者:
juekawi (Mahi!! mahi!!)
2024-09-20 12:29:00假的，做做样子，政院：班班有宿舍
作者:
powerbyke (powerybke)
2024-09-20 14:37:00今天台股大涨就知道了 越打越喷
作者:
fuqi (a good fortune)
2024-09-20 15:34:00第一间若挂夫 第二间可以挂妻 有家庭还是可以换屋啊 哪里麻烦 除非是想买第三间以上投资的多屋族 这就是这次打的重点
作者: GodBoneQ 2024-09-20 15:37:00
房虫多多房价的又不会跌怕屁，嘻嘻