[闲聊] 房价最可能降的时间点

楼主: a386036 (骷髅怪)   2024-09-20 01:21:23
首先这是个人观点,能降多少我是存疑
简单说大概就京华城吧
整个集团一样手法完好几次
募资成立公司经营服务业,经营不下去挂了,赔光光后卖地
刚好又是同集团别的公司买
盖出来陶朱说要卖很贵,建材土地地段是值得他贵不否认
但也是要挑人卖....
有没有人接触不知
但盖好拿去融资吗????搞不好企业联贷还能做企业融资担保
不知道有无去借
京华城大概也一样
另外中华工程也不少个都更案
延寿国宅等
建案好像也有
如果今天京华城被勒令停工
那个规模的案子土建融400亿贷款来说,年息就12亿起跳,虽然没拨不用利息,但地价税
。工地基本维持等一年10亿跑不掉
还好他没预售不然更惨
加上一旦被停工先面临厂商集体请款
进度未达标银行不会拨款
他们要有够的钱付,这规模的建案一天要付个3-5000万很正常
累积要被请款也是10几亿吧
加上被停工银行就可能抽银根,或后面不再拨款,除非担保品够
一旦转不过......
中工的公共工程。都更案。营造案。都可能出问题
开始烂尾楼.....
远雄算超强,被那一发停工还不死
还不用卖掉换人做
他们可以吗?
挺不过就看这些怎处分
释出量就可能影响市场
作者: KrisNYC (Kris)   2024-09-20 01:22:00
我是觉得这案会没人要碰 拖个35年起跳太敏感了 叹气
作者: jl40 (jl)   2024-09-20 01:24:00
整个内文没在讨论时间啊
作者: fo11ow (Follow Me)   2024-09-20 01:30:00
你先讲地区 屏东 基隆 台北 不可能一起降 除非飞弹打过来
作者: a3648211 (加藤)   2024-09-20 01:54:00
房价不可能会跌
作者: besthorse (超级棒洨马)   2024-09-20 01:56:00
他现在是中石化的吧
作者: TosakaSakura   2024-09-20 02:08:00
中工在京华广场的角色只是营造商
作者: jessicaabc98   2024-09-20 02:29:00
不会降
作者: bibigaga (毕毕尬尬)   2024-09-20 02:33:00
不知道唉,建商倒闭是泡沫化前兆,参考恒大碧桂圆
作者: dans (Go for the eye)   2024-09-20 02:56:00
豪猪隐猿现在怎样都贷不到款了,我建议是拆掉然后重新神奇280%容积奖励+移转
作者: az987652 (ZA)   2024-09-20 03:32:00
远雄有重划区土地 有人寿 条件其实不太相同吧威京集团 体质真的太弱
作者: abyssa1 (abyssa1)   2024-09-20 06:20:00
柯文哲这波超贷滥建金权政治瓦解恐怕会击垮威京集团所以柯文哲的金权政治版图有新光金可以补足银行保险这块
作者: porter0917   2024-09-20 07:33:00
美股又喷一波 别做梦 资金不会凭空消失

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com