废话太多 直接跟你讲结果
※ 引述 《ceca》 之铭言：
: 1.第二户5成.
: 要知道,第二户在整体交易里面占比本来就不高.
这波会FOMO的全部都不是首购
为什么我知道
因为我是庄家 庄家 庄家
懂吗 我是庄家 再讲一次
庄家
没做代销不代表我跟过往同事一刀切
那些案子卖多少 卖多快 卖谁
客户属性 年龄层 户数全都有
做过代销都知道每周每月要看报表
报表上面清清楚楚
一个案子从开案到结案
去化速度要快
绝对不会是首购
因为首购没买过房子 没签过合约书
一本合约书密密麻麻看都看不懂
真的从捏下懒趴到买下去
都要好几天 周 月 甚至年的时间
这波会大卖
都是买一间赚一间
就跟100-103年中山区豪宅大会战
买坪数越大赚越多的投资客一模一样
https://i.imgur.com/1QdlmRT.png
这个案子叫中山富御
https://youtu.be/OcgiZd05jPU?si=6cOt5USV8NjCK-VD
影片导演是袁绪虎
为什么我知道
因为当时中山区大会战
所有案子产品坪数价格我倒背如流
我直接说
德不配位的区域跟产品
会跟上面的状况一样
只差在一户大户跟切很多小户一样
还有你以为全中华民国
各地买房群组我没在里面吗
去看看那些群组现在是不是集体恐慌
连剪个包皮头 包手的房仲
都可以录抖音说买重划区第一案会赚钱
买房请宽限再增贷转售赚钱
你跟我讲第二户比例不高
笑死人
: 再加上第二户的购屋实力派又比首购更不用说新清安的强大非常多.
笑死
全部增贷杠杆质押来的
搞不好第一户还在宽限
增贷出来丈夫两间太太两间
你当大家都没长记忆啊？
: 所以第二户五成一定有打房效果.
: 只是你只能奢望他可以减速,但是不要当作必死毒药.
当然不会死啊 断头而已
买股票一只跌停板10%
没收才15% 一只半而已 怕啥对吧
: 这你观察201x年针对性审慎措施就知道...他只有减速效果..
: 而这一次就更有趣.
有趣？听你开杠杆的信徒
https://i.imgur.com/ka4A3Gp.png
你抹着你的良心再说一次
:
: 因为银行之前就开始干涉第二户贷款,放款都放得很抠门.
错啦 抠门是从今年六月开始
我老早讲过房地产从闻到味道到出事
跟踩到雷龙尾巴一样需要时间
: 造成一堆第二户贷款本来就贷不到六成....
: 你现在宣布五成,那只是把既有的状况台面化而已.
: 因此,他会有刹车作用...但不要解读成紧急刹车.
错了 不是煞车
是没有煞车
https://i.imgur.com/DllBbMf.png
: 2.升准.
:
: 理论上会是上面第二户贷款的加强干涉效应.
: 这也一定有用.
: 不过一样,你主要针对少数的第二户购屋者,而第二户购屋者当中实力派也不是很在乎.
: 所以一定有效,但也是刹车作用.
升准可贷金额变少
可支配所得不变
月付款增加会发生什么事？
有时候看你在这边瞎扯害人
真的会觉得很可恶
但信众既然还是不离不弃
我也不好说什么了
: 3.宽限期.
: 这个影响会比上面两个低很多.
: 我是不知道为啥很多空空对有无宽限期那么着迷..XD
: 银行放款给你是评估你的贷款能力才放给你的
: 那个评估可不包含"宽限期".
错！大错特错！
在还没有新青安之前
只要你有还款能力
银行恨不得你无限宽限
为什么？
本金不缴只缴利息的金流永动机
这种好咖
银行恨不得打块惠我良多的匾额给你
直到新青安触动72-2天条
银行才心不甘情不愿不给宽限
: 也就是说绝大多数除了少数作假财力证明的外.
: 银行放给你,代表他有信心你可以按时缴房贷缴到结束.
: 这也是这年代断头率那么低的主因,我们银行很保守,放款审核很严格.
: 所以第二户宽限期取消,影响会远小于上面两点.
我跟你保证
第二户宽限取消
一定一堆人吊鼎
你还以为台湾这么多工程师喔
你以为在巷口卖鸡蛋糕的
回家都在手刻芯片喔
多得是宽限到底开进口车啪哩啪哩
然后买股票质押买房增贷
再买ETF在质押买房的
你以为这些大聪明会还本金吗？
都开杠杆了还会还本金
你逻辑死当啦
: 4.公司法人购屋.
: 这个影响几乎没有感觉.
: 以前是对豪宅市场影响比较大,但豪宅已死,有事烧纸钱.
错啦 又错！
除了上市柜公司钱太多置产
中小企业早就缩手了
中小企业毛利率又不高
光是算一下2.5%商用不动产利率
用租的都比较划算
你以为颜炳立干嘛天天出来喊？
当然是喊给卖方听的啊
: 5.余屋贷款4成降成3成.
:
: 这个效果理论上是要逼出供给量.
:
: 但无奈之前你关闭了建商融资,你那边砍了供给量.
: 这.....
: 这效果跟法人购屋一样..大家看看就好.
我跟你讲
大建商什么不怕
最怕就是余屋贷款被限缩
你以为这些大建商为啥不愁房子卖不掉？
就是因为余屋贷款资金永动机啊
结果现在被限缩不打紧
https://i.imgur.com/rukd4PQ.png
连余屋卖不掉都要课税
你以为课税不会痛喔？
https://i.imgur.com/9UERezR.png
https://i.imgur.com/WRITQio.png
西华富邦跟万豪当年上演一次了
你在高雄不懂可以问
但不要上来胡说八道
你各位大建商房屋税都新制算
囤房打下去再卡余屋贷款
手上现金马上被卡住
本来想说这场你已经惨成这样
留条路给你走
看你会不会上来道歉
不应该鼓吹这种扰乱金融市场的行为
https://i.imgur.com/ka4A3Gp.png
结果你变本加厉 胡说八道
真的不懂的如果又被你吸进去
那你孽就真的越造越大
https://i.imgur.com/AOF2gmm.png
C咖 收手吧
外面都是央行的人
不要再凹了
下跪道歉吧
你！增贷买房开杠杆对不对！
你！质押买预售想赚价差对不对！
你！新青安宽限五年后想卖人对不！
https://i.imgur.com/aO8pLJK.jpeg
还当真以为我跟银行保全吃饭喔
做人要有点良心
看错就看错
带错就带错
道歉吧 C咖
https://i.imgur.com/RqJMTZc.jpeg
作者: JKjohnwick (PTT会被盗帐号,泄漏个资) 2024-09-19 20:51:00
推
作者:
buike (chico)
2024-09-19 20:51:00全台第二户5成，一定一堆人78干，算是央行给内政部的回礼啦
作者:
buike (chico)
2024-09-19 20:52:00这篇要推
作者:
winner1 (David)
2024-09-19 20:53:00这样算出大事了没xD
作者: jessicaabc98 2024-09-19 20:53:00
你不还钱，银行更爽，因为就同样的钱在转，哈
=.= 这有什么好道歉的？ 你听人去买乐透没中会怪别人吗？
作者:
freekid (世界真是小)
2024-09-19 20:55:00这篇文字好有渲染力！
作者:
ricker (ricker)
2024-09-19 20:55:00推
作者: JKjohnwick (PTT会被盗帐号,泄漏个资) 2024-09-19 20:55:00
呵这跟乐透一样吗
N大 我果然没看错人！从你发江翠北的文我就开始信你了
作者:
buike (chico)
2024-09-19 20:58:00N大战意开满囉
作者:
a9564208 (YOU OUT!!)
2024-09-19 20:58:00没事啦，又不是砍已贷户，哪有这么严重
作者:
au041l (赞美之泉)
2024-09-19 20:58:00文章看了觉得你比较急，还以为你被断头
作者: JKjohnwick (PTT会被盗帐号,泄漏个资) 2024-09-19 20:58:00
某c还有人说央行年底前会降息欸，你要不要顺便嘴一下
作者:
a9564208 (YOU OUT!!)
2024-09-19 20:59:00等要已贷户补现金再说
作者:
foda (啾咪)
2024-09-19 20:59:00可是首购的确是大宗呀，我身旁 FOMO 是首购，今年追高买的，今年首购抢的速度比投资客还快，反倒是投资客 FOMO 肉眼看不到，你真的有解读对的资讯吗～
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-09-19 20:59:00
金龙！ 十二月准备第八波吧
今天西卡 教主 代销王 LIN大 都出来了 剩谁还没出来?
作者:
a9564208 (YOU OUT!!)
2024-09-19 21:00:00各位手上还有新青安门票的记得抓牢，过完年会很值钱
作者:
SaiWan (西环)
2024-09-19 21:00:00今天真热闹
作者: shermanch 2024-09-19 21:00:00
正所谓金龙八部！打房八部曲ep7 to be continued!
作者:
appleye (苹果眼)
2024-09-19 21:00:00这篇比较有料
作者: JKjohnwick (PTT会被盗帐号,泄漏个资) 2024-09-19 21:01:00
等等信徒要来嘘了
作者:
a9564208 (YOU OUT!!)
2024-09-19 21:01:00文内说建商余屋贷款+房屋税很伤，等著看明年新成屋建商会不会降价卖
作者: victorytim (噢耶) 2024-09-19 21:01:00
哈哈哈哈哈呜呜呜
作者:
adsf (XDDDDDDDDDD)
2024-09-19 21:01:00这次这样非常正确
作者:
pnsboy (mmm)
2024-09-19 21:02:00预测下半年出大事的是尼吗
作者: cherrybabe 2024-09-19 21:02:00
听C咖讲嘉义 光讲两行就知道极度外行
作者:
tonybk (你好!台湾加油~)
2024-09-19 21:02:00取消无限宽限期 第二户5成 炒房仔吃屎去
作者:
lostt (事不过三！)
2024-09-19 21:03:00如果不是撞到72-2的墙, 西卡和投客是妥妥的人生胜利组...也推本篇, 虽然方向不同, 但两位都是高手
第一屋无贷款 只限缩宽限期而已 你之前说会限缩成数跟高利率 那篇几乎被打脸
作者:
Dontco (æ±æ‘³)
2024-09-19 21:03:00C被高利贷跟水桶后元气大伤 笑死
作者:
Dracarys (MayShowGunMore)
2024-09-19 21:03:00推
作者:
aoiaoi (苍井葵)
2024-09-19 21:04:00请问从代销角度 首购比例 大约多少压?
作者:
askey (像钥匙)
2024-09-19 21:04:00不会有人连商办贷款利率条件不好都不知道吧
作者:
tonybk (你好!台湾加油~)
2024-09-19 21:04:00名下有房无贷款再买也贷不了8成好吗？
作者:
tonybk (你好!台湾加油~)
2024-09-19 21:06:00都满水位了 无贷款有房非首购还贷你8成勒
作者:
lock7 (LOCK上将)
2024-09-19 21:06:00战啦战啦
作者: TosakaSakura 2024-09-19 21:06:00
等明年Q1看预售屋市场会不会有变化吧，建商底气有多
作者: Ninja86 (慕暮) 2024-09-19 21:06:00
大获全胜
作者:
huiliu (马铃薯)
2024-09-19 21:06:00你自己先道歉吧 上篇讲的对比今天央行根本唬烂
作者:
repast (Simon)
2024-09-19 21:06:00推 N大房版良心
作者:
a9564208 (YOU OUT!!)
2024-09-19 21:07:00预售屋没在怕的，成屋比较抖吧
作者:
buike (chico)
2024-09-19 21:08:00作者: TosakaSakura 2024-09-19 21:08:00
反正现在真首购是可以不用FOMO，整个市场已经是观望心态
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-09-19 21:08:00怎么我知道的FOMO都首购居多？合约书都制式化，最好是有人从头到尾一字一句研拟啦
作者:
blargelp (bernie)
2024-09-19 21:09:00庄家不是建商吗 你是荷官8 性感荷官在线发牌
认真觉得C大喊多喊到走火入魔惹，而且他很多非房产的外行文真的一堆错误
作者: XMASRICCCH (RICCCH) 2024-09-19 21:10:00
一个代销打工仔说自己是庄家真的笑话。典型的卖精品把自己当精品。你以为跟比你高阶层打交道你就是跟他一个等级？
作者: JKjohnwick (PTT会被盗帐号,泄漏个资) 2024-09-19 21:10:00
哇信徒好气欸
作者: Vince4117 (金喜德) 2024-09-19 21:10:00
推推
增贷买房可以啦……但是本要超厚的那种，我自己就增贷买，只是我本身资金就能全款买房了
别闹了 房价一样硬到靠北的机会最大 预售目前状况是供不应求 哪来余屋 卖家不降价买家不想买在高点 量死掉而已
作者: cherrybabe 2024-09-19 21:11:00
无料信徒赶紧上R楼 记得要先买好牟R波喔
然后 这波就新青安带起来的 你还说新青安没有很多？你的讯息跟央行说的不太一样欸
作者:
clecer (结训了)
2024-09-19 21:12:00C咖不要再害人了
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-09-19 21:13:00房价助长的最大动力就新青安首购。不打这个要喊迭？
作者: cherrybabe 2024-09-19 21:13:00
我远雄国宝买好几户一字头的 也没有上来吹上天
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-09-19 21:14:00央行不会有预售屋客群的资料 +1
作者:
cpa0426 (CC)
2024-09-19 21:14:00战力满满我喜欢必须推！
作者: cherrybabe 2024-09-19 21:14:00
TM就一堆云台湾人在那边太保勇士像语障一样XD
作者: TosakaSakura 2024-09-19 21:15:00
正确 预售屋只是你和建商之间的合约 还没到系统中啊
作者:
f91104 (小花)
2024-09-19 21:15:00新青安才是造成房价上涨加上银行没钱可贷的囧境
作者: JKjohnwick (PTT会被盗帐号,泄漏个资) 2024-09-19 21:15:00
预售屋又还没交屋
作者:
jrwind (jrwind)
2024-09-19 21:15:00推
作者: tbere2002 (玩命阿飘) 2024-09-19 21:15:00
感谢代销仔庄家出来开示了
把房子拿来当商品的前几年也赚够了，第二户没全额交割央行已经很仁慈。
作者: marvinyc (醉里挑灯看剑) 2024-09-19 21:17:00
赞！第二户五成的FOMO一定尸横遍野，庄家才不在乎咧都嘛在唱歌泡温泉上酒店。信徒就是这样，学会为自己的选择负责呗，反正要钱没有要命一条，嘿嘿。
作者: Lenon4561 2024-09-19 21:17:00
五成算下半年的大事了吧
作者:
LEWIS05 (123)
2024-09-19 21:18:00推 希望跌
作者: pinybg (piny) 2024-09-19 21:18:00
觉得没差的人，可以去研究一下，先前首尔房价跌三成的原因XDDDDD
作者:
ffxx (none)
2024-09-19 21:18:00我要看到血流成河
作者:
vicet (蔚蓝海岸)
2024-09-19 21:19:00多空今天星际大战！静待看谁正确！
作者: Lenon4561 2024-09-19 21:20:00
唉 那些学弟晚进场的 帮QQ
作者:
AtDe (把后悔留在过去!)
2024-09-19 21:22:00这篇要推，不过DPP 根本没差了，反正时间到了还是会投DPP
作者:
swgun (杨 威利)
2024-09-19 21:22:00代销王这篇战力有到10000
你根本不懂 房地产是最好的资产 现在只是涨少一点而已
作者: DolphinCP (海豚) 2024-09-19 21:26:00
就是中国大妈蝗虫等级的房虫 还真以为自己有料XDD
作者: d000032022 (小马) 2024-09-19 21:26:00
2年后来看结果
作者:
kwinner (天花æ¿)
2024-09-19 21:30:00凭什么要道歉
作者: tctv2002 2024-09-19 21:33:00
这篇战力满点
作者:
wtfhell (00)
2024-09-19 21:35:00大声什么啦
作者: ls33322 (jitter) 2024-09-19 21:37:00
我想写个 惨字…
作者: tctv2002 2024-09-19 21:40:00
今年初的风气真的太夸张了 那氛围真的很恐怖
第一点，我相信你认识很多代销，但占全国预售的百分比是？
你赢了，那个家伙连在重机版都在扯别人有没有房子就知道
作者:
GODLP (神雕哥)
2024-09-19 21:42:00我只信帅过头
作者:
AlexLeee (一无所成才能无所不成)
2024-09-19 21:43:00欢乐赞
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-09-19 21:44:00
哈？重机版呛人有没有房？有懒人包吗？
作者: hookj (Hook) 2024-09-19 21:45:00
现在就论输赢是有点早 让子弹再飞一下
有啊 我电他一下 他就在酸我是不是没有房，我还再确认我是不是在重机版，他超丢脸的，不回他是因为不想扯到跟重机太远的东西，他这行为跟馆长很像，这里是房版，现在可以回，当然有房啊-.-，房贷都缴完了
作者:
mlda888 ((╭￣3￣)╭♡ )
2024-09-19 21:50:00XD
还有如果真的把资讯给你，那他们会不会把客户其他的资料都拿出来分享？
作者: TosakaSakura 2024-09-19 21:51:00
西卡之前在肌肉海滩版也喜欢讲些五四三被人呛
作者:
FatLemon (FatLemon)
2024-09-19 21:51:00原来买股票基金然后质押买房是他教的，根本害死人
作者:
ebeta (回台后时间不够用)
2024-09-19 21:53:00行政院明天就会出来打脸央行，限贷令演过了
我觉得在房版有专业我就不亏，在别的版还提房子就不知道是不是被搓到玻璃
作者: colinfeng 2024-09-19 21:54:00
合理多了 他就是要害那些自以为信用能无限增贷的接盘仔
希望原po可以告诉大家那家业务可以明目张胆把客户的资料分享？
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-09-19 21:55:00
哈哈，还在别版提房子喔，真的是...
作者:
poet1112 (湿人不是诗人)
2024-09-19 21:56:00宽限绝对影响超大
作者: likefishing (sowith) 2024-09-19 21:57:00
太惨忍了 笑死
当然可以提房子啊，版规定没有说不行，就跟馆长一样 什么事情都可以你捐多少钱啦一样
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2024-09-19 22:00:00我觉得你是拿20-22买预售现在被卡贷的投客 和24H1 fomo首购
je大，就把有下订的，客户填的资料，再拉出整理一份即可
作者:
airer (Buy&Hold)
2024-09-19 22:02:00这篇中肯，懂的就懂
作者:
shena30335 (废文/Stay Night)
2024-09-19 22:02:00看到下跪道歉我笑了wwww 怎么可以这么搞笑wwww
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-09-19 22:03:00
未看先猜别版是专业讲不赢，先呛你几间房
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2024-09-19 22:03:00首购大多没有市场敏感度 不会新青安一出就下订成交 东摸西摸
作者:
TrYshow (阿伯)
2024-09-19 22:03:00西卡前面有po文 你没看到喔
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-09-19 22:04:00
我说你几间国砚？ 他就没讲话了
作者:
yaomac (西装男)
2024-09-19 22:04:00你跟学店仔这么认真，辛苦你了
作者:
TrYshow (阿伯)
2024-09-19 22:04:00这一篇不就是在回刚刚西卡的文
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2024-09-19 22:04:00而新青安使用者本来也是夫妻名下无房 你要说有多少第二户
作者:
bigbill (A_A)
2024-09-19 22:07:00信徒已气疯
作者:
hot986 (Ultima)
2024-09-19 22:07:00神串留名
CECA自己不就说过他很少碰预售屋，只在大涨初期碰
作者: NEWinx (yoyo) 2024-09-19 22:08:00
好呛，不过呛得有道理
作者:
vanii40 (不要失去才懂得珍惜)
2024-09-19 22:10:00哈哈
作者:
SaiWan (西环)
2024-09-19 22:11:00讲不赢呛几间房真的蛮智障，以为房子多讲话就是对的，跟吃正妹的屎都是香的有异曲同工之妙
作者:
chibob (lead)
2024-09-19 22:11:00出大事啦 我承认也是因为有这种讨论我才会降杠杆，算是救了我一命
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2024-09-19 22:11:00不就赖皮德通杀韭菜 一句话解决先用新青安拱白痴上车 在割你韭菜肥了都是建商跟仲介
作者:
LeonKuo (里昂)
2024-09-19 22:12:00作者:
fuqi (a good fortune)
2024-09-19 22:13:00今天好热闹啊 房版名人都出现了
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-09-19 22:14:00四间国砚也不够一间琢白 C有他的专长 但放远看还是得谦虚
作者: az878347 (HEcchi) 2024-09-19 22:15:00
精神分裂症真的很可悲
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-09-19 22:15:00
真的无言... 我碰到郭台铭在大溪球场我也不会呛他你
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-09-19 22:16:00
打球很慢打很烂 ，阿就兴趣专业不同
指预售屋的部分，接下来今年升息升准、信用管制都没有预判到。
作者: a9303093 (耶) 2024-09-19 22:18:00
朝圣
不要想用一招打天下，时代在变资讯流串也很快，没人会停留在原地的。经济模型也是过往，就像Powell昨天也说中性利率
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2024-09-19 22:19:00没吧 ceca一直都是说下手快 方向确定才下手都还有肉他就不是靠预判在赌的那种
作者:
orz811017 (orz811017)
2024-09-19 22:20:00推爆！！
入房地产从交屋算起大概5年。连我这种菜鸟都有银行给予的第一手资料板上一堆号称买卖多少间的，这些资讯会没有吗？
作者: jumilin927 2024-09-19 22:21:00
反正杠上杠的被砍也是活该0.0
je大 骨髅大 是目前这一波讨论下，确定有在场内的。毕竟买房是低频事件，有些房板乡民资讯落后很正常
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-09-19 22:23:00我是知道郭董总统大选登记前几天也还在打球就是了...XDDD
但那些一直以买卖为主的，真的令人好奇到底是有资讯不分享、自己要出货、还是要人帮忙抬轿
作者: cherrybabe 2024-09-19 22:24:00
别讲几间国砚 光一间殷雄他也买不起
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-09-19 22:24:00我觉得不需要滑坡 他也在疫情前给了很多人勇气买下去
不知道他啦，他可能是把爸妈的一并列入不是什么滑坡不滑坡，鼓吹高利贷
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2024-09-19 22:25:00这一波下来不要太小看政府，一直以为政府不存在阿打假球
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-09-19 22:25:00
的确他打鸡血叫人买是有贡献
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-09-19 22:26:00本深也有复数成功投资经验 但要推上某个层级就比较勉强
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2024-09-19 22:26:00真的要搞下来，没有人不能关，没有政策不敢施行
这是房板要的吗？ 还有二重王一开始被他大肆嘲笑，我也跟着起哄
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-09-19 22:27:00
其实是看房版要啥，是只推一句 xx王！ xx神！
作者: gghost1002 (拿着机机的人) 2024-09-19 22:27:00
推这篇 房价新闻就是建商报给韭菜民众出货用 真的不要害人
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-09-19 22:27:00我相信总价千万内的房板受众还是有个34成 算有贡献
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-09-19 22:28:00不过那种奇怪的杠上加杠的讲法就比较有问题
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-09-19 22:28:00
还有投资在我看来两件事很重要，一是时间长然后有正常不伪造实绩，二是知道什么时候该卖。
难免会有认知落差，很正常，每个人的条件、时间点不同厘清说明白就好。
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-09-19 22:31:00话讲清楚喔 真的很夸张的外围我不知道 六都内我觉得冷冻
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-09-19 22:32:00
今年中，6-7月开始仔细研究周期，我猜长而久的牛市觉得差不多啦
作者:
HAHAHUNG (炸凤尾虾的酱汁)
2024-09-19 22:32:00N大满血复活
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-09-19 22:32:00你要说大直大安信义区豪宅一年内会崩盘-30%求售 不可能
建商都在抖XD 重划区最大货源供给其实就建商啊，只要平盘就好。
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-09-19 22:33:00一个变量 经济疲软 FED大降息结果没用>崩到底 有用>再牛
作者:
Qiaodi (要脱胎换骨了)
2024-09-19 22:34:00战力满点！推！
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-09-19 22:34:00
真的今年初1-5月我都还在吹商业不动产多强，REITs多被低估，股市发多少股利，经济好得不得了房价会继续稳
重划区这五年价格平盘不往上，三五年后交屋的。 小投资客能撑著过去吗？
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-09-19 22:34:00但这个很废话 就是现在拿点现金降杠杆万解不输
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-09-19 22:35:00可是有实力的人都讲一样的话 一起缩手挖我一听这不妙吧
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-09-19 22:35:00
甚至可以变滑雪边买00878
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-09-19 22:36:00明年订好park hyatt了吗...雪季一天6万台币起 笑死
要记得今年交屋的是2020-2022的预售，根本还没大涨前
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-09-19 22:36:00
年中我还想鼓吹其他新竹地主，我们出多点钱！盖新竹第一间IKEA
作者:
flexin ((喘))
2024-09-19 22:37:00股市看很多大大缩手了，不过我比较赌徒，8月初那波有加杠干进去，不过这一两周也开始去杠杆惹
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-09-19 22:37:00
现在： 对不起我孬了
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-09-19 22:37:00上个月去打了hanazoro高尔夫球场 cafe是PH蛋糕+现做pizza
作者:
jwzkp (spermette)
2024-09-19 22:37:00C咖不是说以色列要完蛋了? 两边都押错...这....
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-09-19 22:38:00
这就是为什么8/8号就说，第二户最好情况5成现金，最差全款
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-09-19 22:39:00作者: take3024 (bblaung) 2024-09-19 22:39:00
不对啊，干嘛要道歉
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-09-19 22:40:00
赞，蛋糕很好吃
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-09-19 22:41:00备品le labo 我完全不知道那啥 都靠老婆讲解
如果那么会赚，何必另寻管道。不要看他说了什么，要看他做了什么
作者:
ndilavril (ndilavril)
2024-09-19 22:42:00记得凤山某杜房仲也是吹的乱七八糟
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2024-09-19 22:43:0020-22凉菜成交量要交屋而已就现在高水位 2026涨价后量又大
作者: povin (无法理解的世界) 2024-09-19 22:44:00
金龙是不是做对了什么事？
所以存款增加率没跟上，会发生什么事金龙在避免泡沫啦，保住大家资产。
作者:
ndilavril (ndilavril)
2024-09-19 22:45:00高利贷是指数性成长，房子净利不可能跟得上
作者:
cosmite (K)
2024-09-19 22:46:00推
作者:
sdemon 2024-09-19 22:47:00战起来
作者:
a851315 (豆豆)
2024-09-19 22:47:00笑死
作者:
kentano (为了冲文章不择手段~)
2024-09-19 22:48:00好久没有战意这么浓的战文了！！！
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-09-19 22:49:00很难早说啦 45月觉得不太对 但房价还是一路往上阿....接下来也会很艰难啦 你以为会垂直反转 老实说 不太会凉菜 交易量低 热区还是零星创高 去年才经历过吧 不难懂?
说真的 叫人去借高利贷 才是破道德底线 真的很母汤也没看他来道歉 台湾人很和善的 道歉了事很正常
N大封神了吗 (o_o) 提早半年喊大事9/19真的阿北出事了还N大一个公道 xD
作者: TosakaSakura 2024-09-19 22:52:00
今年一直到Q2都觉得景气氛围蛮有信心的
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-09-19 22:54:00
我都怀疑驻版政府舆论人员是看到高利贷言论才请板主开桶，不知道啦不好说
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2024-09-19 22:54:00雀食 今天晚上炒房群在讨论卖股赎房
作者:
LimYoHwan (gosu mage)
2024-09-19 22:54:00无限转增贷 60岁再还本金 人呢？
作者:
mamorui (最爱大猫)
2024-09-19 22:54:00以前常看N大双北文 不过这文战力十足 XD
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-09-19 22:56:00我在lin大文下摆了 大建商对有信心的客户还是有建商贷但其实大建商审客户审得某程度来说比银行 薯条兄弟严格这种一般人贷不到的这里不展开了至于薯条兄弟 暂时没有这种商品 你要拿别的东西去担保外
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-09-19 22:58:00年限也都很短 5 7年这种 月付要审得过你也是要有点东西我再说一次 1000万的贷款 5年期一个月现在要摊快22万审得过的 都不是普通人 不用想得好像阿猫阿狗也审得过
作者: JKjohnwick (PTT会被盗帐号,泄漏个资) 2024-09-19 23:01:00
现在中古屋的量还没上升啊叫人高利贷本来就很扯，而且又爱硬拗
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2024-09-19 23:06:00这次推你，这次真的被组合拳揍得不要不要的明后年要交出要突然要多生出180万出来，这还不打紧
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2024-09-19 23:07:00宽限期取消这件事更痛苦，现金流直接长远的一年减少200万想调整还没机会，今天宣布明天实行，连逃生通道都不给
作者: aka88 (;al) 2024-09-19 23:09:00
鲁多准备崩溃惨套断头跳楼
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2024-09-19 23:10:00目前只能先走一步算一步~以我目前的杠杆是很痛但还能负荷
作者: aka88 (;al) 2024-09-19 23:10:00
鲁多一堆低能儿喜憨儿
作者: TosakaSakura 2024-09-19 23:10:00
现在在看这几波管制会不会影响台湾消费景气，像是无宽限就排挤民众的现金花费
作者: abjx (GOGOGO) 2024-09-19 23:10:00
无聊，我要看到血流成河
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2024-09-19 23:11:00转移到海外了，路不转人转
作者:
Annis812 (Annis)
2024-09-19 23:12:00今天的文很好看 XDD
作者: aka88 (;al) 2024-09-19 23:13:00
Ceca就是C咖, 滚回家跟妈妈要砸抠啦
作者: ardwu (ard) 2024-09-19 23:18:00
战意满满 逻辑清晰 要推哈哈哈
作者:
aloness (aloness)
2024-09-19 23:20:00你把我这几年来对他要讲的都repart一次打错 repeat
作者: transforman 2024-09-19 23:21:00
至板凳 战起来
一堆人 这一两年 狂买 首购是有fomo 都一堆小白投资客才惨
作者:
aloness (aloness)
2024-09-19 23:23:00另外三要素，讲不赢就顾左右而言他，臭你穷酸没资格跟他讲，或是直接用骂的，自己留意一样的话我8~9年前就在讲，今天还是能看到有人在讲，多年来始终如一啊
作者: JKjohnwick (PTT会被盗帐号,泄漏个资) 2024-09-19 23:26:00
房市大多头很久所以说话就大声阿讲不赢就硬柪,而且有些也在乱讲
作者: chic9 (.绿.) 2024-09-19 23:28:00
推！
作者:
aloness (aloness)
2024-09-19 23:28:002020之后是资产大多头，是说还没有一个能超越三船股票帐面20倍的涨幅，不过买什么都赚啦，连鸿海这老皮条都能翻倍，买房翻倍又算的上什么买什么都赚钱的话，那就和气生财也别计较
作者:
claymath (轮回的印记 藏在我眉宇)
2024-09-19 23:30:00战意超满
作者:
aloness (aloness)
2024-09-19 23:31:00但要鼓吹借高利贷的，最好先去亲身示范再来讲，这种害人家破人亡的事也敢拿来扯，是没见识九出十三归的厉害
作者: JKjohnwick (PTT会被盗帐号,泄漏个资) 2024-09-19 23:32:00
鼓吹借高利贷到今天也还没改口阿什么借高利贷还是赚,这种话真的别说
作者: ethan90058 (柯帅) 2024-09-19 23:39:00
推
作者:
nalthax (书虫一枚)
2024-09-19 23:42:00推这篇，不过这种手法也是被养出来的，大概2008年就有了政府没祭出有效的实质手段的话，自然房产金融业连动都变成这样
作者:
popcool (我不懂)
2024-09-19 23:43:00推
作者:
s5517821 (买不起苹果)
2024-09-19 23:56:00这打脸啪啪响
作者:
histing (蛰伏...)
2024-09-20 00:00:00推
作者:
djboy (雞尾酒)
2024-09-20 00:07:00大场面
作者:
lenta (Bianca)
2024-09-20 00:07:00啪啪啪
作者: scoop 2024-09-20 00:09:00
新教主！
作者:
aloness (aloness)
2024-09-20 00:13:0072-2可以随着存款增加或持续还款而慢慢解套，但升准直接吃掉这么些微的裕度
作者:
sumif (它它)
2024-09-20 00:16:00鼓吹杠杆开满的C咖就是害人无误
作者:
ndilavril (ndilavril)
2024-09-20 00:23:00既然把房子当投资商品 就有赚有赔 鼓吹高利贷买房赚钱实在是扯
作者: hank892004 (蔡BO) 2024-09-20 00:25:00
实在不知道为什么有实力的L大会支持这种白痴代销仔…
作者: Cuchulainn 2024-09-20 00:28:00
推
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-09-20 00:32:00
因为赌烂程度不同，我和教主都是赌烂C大于N
作者:
huiliu (马铃薯)
2024-09-20 00:34:00醒醒吧 根本不会跌
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-09-20 00:36:00
至于为啥变成这样，说来话长
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-09-20 00:39:00我个人 感觉是C跟N都有提供新知 深怀感激但C有严重的杠杆理论问题 N没有 且资讯量N更大C赢的点就是所谓的功德值吧 真的有明确拉上岸一批人
作者:
ppbro (ppbro)
2024-09-20 00:41:00没升息已经是最大的仁慈 继续无脑买就对了
作者:
lase (醉翁之意不在囧)
2024-09-20 00:42:00科科 等著看投机客爆掉
作者: kicc5299303 (superman) 2024-09-20 00:42:00
可怜，哈哈
作者:
qscNERO (请叫我达文西)
2024-09-20 00:48:00分析推
作者: zzzerok (所以要好好练球) 2024-09-20 00:52:00
推推
作者: leota 2024-09-20 00:56:00
推这篇 但还是得感谢C的打鸡血
作者: EvilJustice (终于) 2024-09-20 01:01:00
C咖 收手吧！外面都是央行的人！不要再凹了
作者: coolfishman (埔里周渝民) 2024-09-20 01:03:00
卓卓会请喝咖啡 C咖不用怕
作者: b1izzard2000 (OGC) 2024-09-20 01:03:00
厉害
作者:
Merkle (你在想奇怪的东西齁)
2024-09-20 01:19:00稳了 继续涨
作者:
q3810 (戒指的秘密。)
2024-09-20 02:23:00赞
会说投资去借高利贷的都不是什么好人啦 反正赔钱是他又不是你 他死你根本不痛不痒
作者:
twerk (MysticTW)
2024-09-20 03:05:00不可能 房价只会涨
作者:
Cookie (饼干)
2024-09-20 03:06:00雷龙好好笑
作者: kwey95 (DK) 2024-09-20 03:33:00
别急让子弹飞
曾经起心动念要转增贷签约金再购入预售，幸亏房版不是一言堂，也感谢过去打消了念头的自己和发出异音的大大们
作者:
qkla (努力阿)
2024-09-20 05:38:00政策往哪走，谁讲话就大声，不过之前狂推的质押只是杠杆开更大，风险也更高
作者:
mudmud (泥泥)
2024-09-20 07:04:00业内良心推个
作者:
enunion (智慧 勇气 希望)
2024-09-20 07:15:00C 就只是大韭菜, 迟早会爆掉
作者:
HappyKH (KH)
2024-09-20 07:24:00真的超气够呛XD
作者: x2028117 (swww) 2024-09-20 07:37:00
感谢N大分享知识和资讯！
作者: liscp 2024-09-20 07:53:00
推推
作者: tomatoin (重新开始) 2024-09-20 08:22:00
奇怪，可是我认识买预售年底才交屋的人都说银行已经额度保留下来，还是8成啊可以解惑吗而且没有购屋贷款，银行也是消费性贷款（房屋抵押）利率给到跟房贷一样啊，也能20年？额度不够银行不是都用消费性补？还是现在也没了
作者:
stealk (通识天堂N  )
2024-09-20 08:24:00我不是信徒
作者: tomatoin (重新开始) 2024-09-20 08:25:00
当然上面讲的是正常购屋状况不是炒房。贷款好像都没受影响啊？
作者:
mike8469 (mike8469)
2024-09-20 08:42:00一条一条鞭 帅
作者:
miss32 (土城吴彦祖)
2024-09-20 10:13:00看到第一行就想跳过了..
作者:
topfree (?__________?)
2024-09-20 10:27:00这篇超战的XDD
作者:
lovezzz (你们都好烦!!!)
2024-09-20 11:24:00欸不是啊，N大吵完还是要来分析一下后镇吧后续~
作者: seeingghost (把事情简单很复杂) 2024-09-20 11:46:00
猛，我给赞