[请益]夫妻共同登记,夫有房妻有贷,这样新房能贷? discard1 PTT批踢踢实业坊

[请益]夫妻共同登记,夫有房妻有贷,这样新房能贷?

楼主: discard1 (discard1) 2024-09-19 20:26:08

买了一间预售屋 11月交屋
夫妻共同登记
夫名下有房与兄弟共同持有
妻名下有贷款房
这样算符合今天金龙哥的所有条件? 有房又有贷
这样综合起来就是这间预售屋交屋时只能贷款5成无宽限期? 还要用银行的高利率?

作者: OyodoKai (魔法少女大淀) 2023-09-19 20:26:00

漂亮!

作者: Hall (找回做研究的快乐) 2024-09-19 20:27:00

就是5成

作者: Xyla (1394障碍) 2024-09-19 20:27:00

银行放贷部自然会告诉你，别浪费时间瞎猜

作者: jessicaabc98 2024-09-19 20:27:00

一定无宽限，几成不知道

作者: smiles0113 (风起的日子) 2024-09-19 20:28:00

水哦 5成

作者: innuendo3324 2024-09-19 20:28:00

恭喜拿到5成无宽限期～

作者: julian42 (jjjjjjjjjjjjjjjjjjjj) 2024-09-19 20:30:00

与兄弟持有的快卖给兄弟啊，持一半要干嘛

作者: y8809030 (再出发) 2024-09-19 20:30:00

11月交屋自备总价五成 600万起跳

作者: a79621234 (Crooner) 2024-09-19 20:31:00

问就是喜迎五成

作者: y8809030 (再出发) 2024-09-19 20:31:00

买2千万的房子要自备1千万么寿

作者: a9564208 (YOU OUT!!) 2024-09-19 20:32:00

五成(X) 最高五成(O)

作者: sunbox (盒盒(ﾉﾟ▽ﾟ)ﾉ) 2024-09-19 20:32:00

恭喜!

作者: julian42 (jjjjjjjjjjjjjjjjjjjj) 2024-09-19 20:32:00

把共同持有的卖一卖

作者: drea (星空下的背影) 2024-09-19 20:33:00

老公把共同持有的卖给弟兄，11月份交屋的那间登记在老公名下只有这样才有的解

作者: darkangel119 (星星的眷族) 2024-09-19 20:35:00

爽啊五成再继续共有啊

作者: a96932000 (HILO-TES) 2024-09-19 20:35:00

银行听你说了一堆后：听不懂，名下有房贷就是五成

作者: Jason8051 (nostalgic) 2024-09-19 20:35:00

赶快卖共同持有的部分给兄弟吧

作者: NCCUexpert (分手专家) 2024-09-19 20:35:00

共同登记的好处是什么? 恭喜5成贷款交屋

作者: bearma0613 (熊熊) 2024-09-19 20:37:00

恭喜可以先找钱了

作者: ufo559 (凉呀凉) 2024-09-19 20:37:00

金龙狙击到你了

作者: julian42 (jjjjjjjjjjjjjjjjjjjj) 2024-09-19 20:37:00

兄弟共同登记不就继承来的哪有什么好处

作者: TSMCfabXX (台积新产品) 2024-09-19 20:39:00

贺成交

作者: loopdiuretic (环利尿剂) 2024-09-19 20:40:00

谁叫你要共同持有

作者: tidalwave00 (潮起潮落) 2024-09-19 20:41:00

这是惩罚共同持有的夫妻阿

作者: aoiaoi (苍井葵) 2024-09-19 20:41:00

共同持有兄弟也很急问你能不能把持有买去

作者: freezee (就让我　拼一次！) 2024-09-19 20:41:00

五成

作者: alanjiang (我只是想看清自己) 2024-09-19 20:42:00

笑死

作者: minikai (一肚子拐) 2024-09-19 20:42:00

喜贷5成

作者: gm3252 (阿纶) 2024-09-19 20:43:00

赶快找现金

作者: julian42 (jjjjjjjjjjjjjjjjjjjj) 2024-09-19 20:43:00

兄弟会低价收吧，你拿去市场也不好卖

作者: top1683 (我鲁故我在) 2024-09-19 20:43:00

卖肝卖肾筹钱

作者: pineapple530 (BeeChen) 2024-09-19 20:43:00

逻辑正确！给你5成

作者: j32072 (心地善良的o'_'o) 2024-09-19 20:43:00

不用担心

作者: zxcv820421 (常磐くるみ的老公) 2024-09-19 20:44:00

恭喜 5成囉

作者: limusing 2024-09-19 20:44:00

老公 :可以八成,但不能有宽限老婆 :有贷款房如果只的是房贷借款人,那只能五成不能宽限

作者: victorytim (噢耶) 2024-09-19 20:44:00

你是对的恭喜恭喜

作者: babyMclaren (test) 2024-09-19 20:45:00

加油，怎么看都5成

作者: jumilin927 2024-09-19 20:45:00

5成…

作者: violing0218 ((￣▽￣")>) 2024-09-19 20:48:00

房子赠与老公，预售挂老婆不就好了？？

作者: flamer (å¤§å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·) 2024-09-19 20:49:00

还不赶快处理持分？然后这么爱共同持有真可笑

作者: limusing 2024-09-19 20:49:00

补充:老公当借款人的话,也要名下没有房贷喔

作者: vicet (蔚蓝海岸) 2024-09-19 20:50:00

5成梧会赢喔！倒地

作者: mitic1029 2024-09-19 20:51:00

还好你是预售，通常会有合作银行，五成还不是最惨的，你买中古还会遇到没有银行肯贷给你，就算肯放贷，利率3趴起跳

作者: minazukimaya (水无月真夜) 2024-09-19 20:52:00

用老婆名义贷签切结书一年内卖掉旧的那间

作者: KobeNi (浩呆) 2024-09-19 20:54:00

房子好多，羡慕死

作者: SeTeVen 2024-09-19 20:54:00

活该

作者: JKjohnwick (PTT会被盗帐号,泄漏个资) 2024-09-19 20:56:00

恭喜五成

作者: paradigm (典范) 2024-09-19 20:57:00

是快筹钱

作者: lusifa2007 (ㄚ喵) 2024-09-19 20:59:00

最惨就这种

作者: Mankind69 (Mankind69) 2024-09-19 21:02:00

爽啦哈哈哈哈哈

作者: eric20 (艾力克) 2024-09-19 21:03:00

五成

作者: jkduke (jkduke) 2024-09-19 21:04:00

其实不太懂为什么要共同持有

作者: weightisjoke (重力帮soci小弟) 2024-09-19 21:05:00

先筹钱不然老婆唧唧歪歪就鼠了

作者: mumutata (大口的笑) 2024-09-19 21:08:00

长辈为了公平，把乡下房子过户到兄弟名下啊

作者: m50205811 (崴) 2024-09-19 21:08:00

男方超虽 XD

作者: mumutata (大口的笑) 2024-09-19 21:11:00

共同持有个人不超过40坪，名下无贷款，算首购，但符合新青安吗？

作者: Corgier (Corgier) 2024-09-19 21:12:00

贺五成

作者: OneDianHwen (U know that) 2024-09-19 21:14:00

符合全部条件有小礼物吗

作者: alphabat (alphabat) 2024-09-19 21:14:00

夫有房无贷，夫当主要借款人，妻当保证人可不受五成限制

作者: xxox (O-O) 2024-09-19 21:14:00

持有1趴也是五成。央行定义的很清楚

作者: tiano (tiano) 2024-09-19 21:18:00

持分是未超过40平方公尺，不是40坪

作者: lusifa2007 (ㄚ喵) 2024-09-19 21:27:00

四十平方米不是四十坪好吗？大概11坪左右而已

作者: orz811017 (orz811017) 2024-09-19 21:29:00

CECA说夫妇一人一间不会打到呵呵呵

作者: asole (涝塞输球超爽的) 2024-09-19 21:30:00

5成无宽限期啊嘻嘻

作者: marvinyc (醉里挑灯看剑) 2024-09-19 21:32:00

头上的帽子根本摘不下来，超好笑

作者: sweetgold (甜甜金) 2024-09-19 21:33:00

我很好奇怎么大家都觉得夫跟妻能谈到一样的条件?难道是双薪GG RD顶客家庭? 不是的话你怎么会以为银行要给你们两个一样的条件?说句难听的有些薪水太低的就算是第一户也只能6成所以想靠家人玩第一户的硬限制是家人条件本来就不差既然条件都不差了，那贷几成有差吗?阿原本条件就不够的，绕过去以后条件一样不够那你干脆直接自己买第二间乖乖吃五成也许还比较好

作者: eric20 (艾力克) 2024-09-19 21:36:00

上礼拜行员贷款只给我75成我还在靠杯靠木，现在看还好…

作者: instratos (候鸟) 2024-09-19 21:37:00

同问66楼，丈夫当主要借款人，太太当保证人，可以不受五成限制，但还款能力可以一起计算？

作者: CIIIO (郭+) 2024-09-19 21:41:00

五成bingo老公或老婆的卖掉一间吧

作者: jen1121 (Old_Hsiao) 2024-09-19 21:50:00

问就是离婚

作者: poet1112 (湿人不是诗人) 2024-09-19 21:59:00

五成啦，共同持有两个都是借款人，评估条件一制，反正这种共同持有的本来就不是银行喜欢的客群了

作者: nas100 (NRSAIR) 2024-09-19 22:00:00

赞喔，这就是五成啦

作者: tswen (T-swen) 2024-09-19 22:32:00

五成狂贺

作者: alphabat (alphabat) 2024-09-19 22:48:00

回82楼，还款能力与银行讨论过程中听起来，借款人与连带保证人是可以加在一起计算。但或许不同银行会有不同算法

作者: RealID2018 (ID2018) 2024-09-19 22:50:00

直接GG 离宽限都没有几成看借款人是谁，你老婆当借款人直接5成3个字，死定了

作者: kurogame (风残雪飘) 2024-09-19 22:58:00

干嘛要共同登记？自找麻烦吗？登记你的名字，然后把共同的部分给兄弟不就解决了

作者: rc001968 (rc) 2024-09-20 00:18:00

不是啊，现在不是要五成就五成，还要看银行要不要给你五成

作者: leo199900808 (æ²›å¸¥) 2024-09-20 00:36:00

能贷到五成要偷笑了还要看银行脸色要不要收件呢

作者: john5601 (HTC粉) 2024-09-20 09:49:00

恭喜啊

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