谢谢各位大神回复，受益良多。
今天很务实地先打电话问了两个在银行工作的朋友，本来是想问如果我去借款条件如何，
没想到两个朋友(都是分行的经理)不约而同地劝退我不要买，除了现在难贷款之外，关
键是上头一直在喝咖啡，政策跟后市不确定性太大，一个叫我至少等到明年一季，另一个是
叫我等个3-5年XD。(等个3年又3年，人生有多少个3年．．．．．．．)
后来又打给某位不动产业界颇具知名度的专家好朋友，这下总该支持我买办公室了吧？没
想到好朋友竟然也要我等等，也叫我等个3年。
我觉得太不可思议了，上次这种金融业与不动产业都劝退叫你不要买的情况，我想大概就
是金融海啸了吧。=.=

我自己是看南京东三到五段这一带 管理好的即使年份高还是算有一定程度流动性 但实际去问产权还不少有问题的冏

事务所不受信用管制影响，贷款也一样难吗？

回楼上B大，一样很困难喔，除非我真的是名下完全没有任何房子的首购。全现金交割再办理财贷呢？也不接了。后来打电话问了第三间银行，有跟我说买事务所可以，但是就要排队，大概是排3个月，问我能不能接受。贷款要排或很困难我不意外啦，我主要是对银行与不动产界的朋友都劝退我的现象感到很好笑，也有点讶异。

今天问银行朋友，事务所二屋比照二房管制..你的朋友都是真朋友好朋友

结果好不容易被大家说动了 又被现实劝回去了 哈哈

小房虫会笑你是鲁空

楼上F大，我没有被劝退回去喔，我决定要买了，我只是上来分享奇异的现象。看标的的过程中，我也可以理解为什么银行的朋友偏保守，因为市场上真的是群魔乱舞，有的开价跟两三年前比就跳了四、五成，不过连不动产界朋友都叫我等三年，我就不知道这是什么情形了N大说的也很对，现在市场真的很紧缩。orzB大，我被笑没关系，但我那些朋友虽空却不鲁（他们唯一鲁的地方就是交了我这个朋友）

优文，如有后续，希望能更新，中秋愉快

中古自用没问题，全新的要小心乱开因为台北全新的商办供给量太多，我记得看过一份高力的报告，这五年大约是增加七八栋101的商办面积但是台湾经济最好的这几年，一年好像只租掉半栋101的楼地板面积，全新商办的部分所以新商办慎选，供需问题，中古商办自用佳尤其中山北/南京西和东

谢谢原po和楼上L大分享～

台北的全新商办会不会其实都拿来当自住卖，不是给你当办公室用？