4
他也带货，但他带货不会让人讨厌
譬如说，有观众QA 台南高雄哪里比较好买？
他会说：
高雄，因为我有接案。
就讲干话，大家笑一笑 也知道他有推案。
反观对照组
我就不说谁，
说什么南部三房才是未来趋势，
北部投客下去不要用北部思维去南部买两房。
超级违反常识跟逻辑的。
原因不就因为两房建商自己卖得很好，没委托你卖、三房卖比较慢给网红卖吗？
虽然啦，
我看他团购早鸟的三房 实登出来确实价钱不说。
跟他的应该没人赔钱。
但这不代表可以扭曲常识跟逻辑啊= =
帅过头虽然嘴巴上小人，
但其实意外勾以。
他觉得太贵的案子他不会接，
可能是被苗栗惨案PTSD吧？
反而他的案子价钱我看还算合理。

未来真的三房趋势 一堆畸形两房是能住多久

两房就是低总价才变趋势...三房新案快两千万谁买的起

未来趋势是中古三房，不是新屋三房，麻烦一楼有点常识

相信三房会变主流，最最根本的逻辑谬误，就是不认为房价会涨到收购三房买不起只能买两房。那涨幅这么少，你从一开始就不该买房子

Ceca其实也建议高雄进三房喔，不信你可以脸书问他

未来是多未来？这一年是中古三房，再来是中古两房，再来就公寓，然后再轮回去预售，新成屋，这不是很简单的公式吗

要不是我跟他去竹南套住过还被你洗白咧当地均价14的时候他就硬拉到19-21套住一批人

喔喔没描述清楚 我讲网红带货 所以是指预售屋。房价啊再涨上去 有坪数刚需的家庭 会买中古三房我觉得算合理推估

他最会塔价了啦你以为他吃素喔当年还推出两人合买一间简直一笔烂账，跌下来谁要过户，赔谁的部分他包销 跟人说我有一批羊台北客赚差价赚爽爽

帅过头会嘴自己有卖 不会装正义嘴脸

他看桃园很准啊 捷运被贪污肥惨恶搞至少20年才完工 台中真的厉害难道他看不好桃园 还会硬推吗

你才不懂 至少10年内 南部绝对是三房才有人接手

限贷是有可能导致三房比两房涨更多 因为原本想买一间自住一间投资的 限贷后就直上三房了 另外两房近年量体大以前买的就算了 现在买预售两房 跟三年前比 利润可能会少很多只能说可能啦 这类预测很难抓得准

还有现在的两房根本套房坪数吧单价上去可是基数太小喷不起来

南部人要从透天进化到两房太赶了

跟人合买的不管怎么买都是完蛋

印象中，连c大都说他看好南部三房欸

原来现在是比比较不烂的时代，杀1个人比杀2个以上的好太多了，算好人。 -_-

我以为现在是比比较不烂这事，应该是常识才对？

目前有同建案三房涨比两房多的吗

就讲交易主力直辖市好了，趋势就是目前台湾人主力买1500万，10年后给你算大家平均加薪资产膨胀33%好了，过去10年没那么多但我大方一点，那主力就2000万，好了10年后主力2000万的房子会是几房，以后几房就会是主流，你如果觉得是三房，那代表你觉得10年后房价还比现在低，你要做的不是买三房而且不要买房甚至卖房而是

论涨幅我不觉得三房会赢两房 但论个人资产配置 三房有可能优于两房 毕竟多房后贷款会更不划算而三房要是涨到接近豪宅线也会被压制另外有些建案 会把三房放在比较好的面向（或是四房）那三房的确会条件比较好 这种例子条件已经不同了不能单纯比较幅度

前阵子有入手三房，觉得未来的确会有一波需求

还是要看价钱多少 三房2000以下没什么问题 双北以外三房要是3000以上 就会有被豪宅线压制的预期产生

现在带货的就会叫你买三房，理由是两房太多，但实际上现在两房是供不应求，好的地点要抢都抢不到，不过这些都是其次，现实上过去10-20年主流都是大坪数正三房，那种才是好住的，而且比现在的预售或新建案三房更便宜，你觉得未来自住的人会跟你买，还是买现在10年前的正三房格局？现在的三房...室内坪数不到25坪一堆，但真正要好住的三房是室内30坪现在的新建案的三房是以前的2+1...，甚至是正大两房格局

西卡脸书怎么找？

三房还是有其刚需,更何况现在贷款问题+中央管控,你小换大的难度会高上不少,当然有所谓的切结书,但银行水位紧的状况下有义务要让你签切结书吗?所以个人觉得会有一部分的人应该会捏到直接三房而非先从2房开始

还有开群带货还不能讲其他人不然会被狗踢狗干结果跑到台南然后呢

其实我建议如果 一个意见领袖的学识理论有瑕疵的时候回头看他的人生成就与是否正确的引导信徒与自己赚钱

三房是趋势阿,两房太难住了啦两房最多就适合情侣但如果一个人的话,1-2房就够了新房室内30坪,很多人买不起阿

蒋割推三房说是趋势 所以你信吗 ㄏ真正的趋势叫做 每户人口数逐年下降

反正有小孩就会想要三房,没小孩当然两房就够

讲割 嘻嘻

两房之所以不OK 是因为现在都一堆室内12-15坪的小两房哪怕是没小孩的情侣或夫妻都觉得太小 如果是室内18-20坪

2房3房的关键在于夫妻想不想要有小孩

的正两房 自然没什么问题 会隔的说不定还能搞个2+1房为何现在有人推三房+平车不败 因为现在的三房多是室内

再涨上去以后就会有室内10坪的两房出来了

18-22坪(不含阳) 没小孩很OK 有1个小孩的家庭也勉强OK这样的三房+平车就会变成很多家庭最终选择(除非生2个up)

真的有啊 台北市有些新建案 室内10坪的每坪百万 公设比40% 1200万室内剩7~8坪

现在新案的三房扣掉前后阳台，室内主建大概22坪，这种三房不好住，改成两房还比较舒适，甚至2+1我都觉得压迫了正统的三房是五年前、10年前的三房主流，室内不含阳台就超过25坪了，室内30坪才是最舒适的三房，拥有大主卧和两间双人床的客卧，大客餐厅，完全不压迫现在室内30坪都会被改成小4房但所有的原因都归咎房价太高，但薪资跟不上，预算变少，只能买这种比以前还要小的

推楼上

高雄 10年内的 我很少看到有25-30的三房基本上只要26多一点点就说3+1换算主建物要42 43以上了 =25 以上

看格局、门窗的限制阿。同样坪数有些能隔间成3房有些不行一开始能弄3房表示改2房也还可以。原本2房硬隔可能没窗或尺寸不好用。当然是选原本可以隔的才有弹性阿。嫌小打通有些人就是有隔间的硬需求嘛，人类可以适应鸟笼的。香港、其他国际都市或双北都示范给你看了。说什么要多少坪才舒适，要嘛钱太多不知民间疾苦。不然就是买老屋的嘛...南部这10年移转面积少了8坪以上。确实时间拉长，30或40屋龄差距不大，但短时间内或贷款还是有差。南部有段时间的供给不足，尤其改法规后。所以没有那么好买。如果是透天也有它的限制。现在10年屋龄的中古那单价也没让你感到很优惠阿...有很明显的差距市场会自行调整。

奖哥好好当淡水房仲就好 不要乱

2房主流是因为总价低而已吧

2房 好租 好转手 无敌买来投资就是怕流动性2房自住也会买 不然总价低 有套房低吗

三房是一般家庭的最终需求产品 但是不是现在这种小三房 是公寓大小的正三房 至于两房还是会很热门 因为总价和单身丁克人口变多 要是结婚或投资都可转手进可攻退可守的好产品 最让人不懂的是套房 近两年套房价格涨的飞快 甚至涨的比两房快 不知道抢的人是在干嘛？

小三房 是因为台湾人买不起啊...坪数一定有思考过大部分人可以负担的总价的以前房子很便宜 连二房其实都很少