※ 引述《smoothapple (阿噗噗)》之铭言：
: ※ 引述《marsleon (Leon)》之铭言：
: : 五期要弄出空地是多不简单的事，在地客群都是年纪大的
: : 也不需要上网讨论，反正自住用
: : 所谓火不火有台面上跟台面下，网络是一个世界，实体是另一个世界
: : 外地人你看起来网络没啥讨论的东西，要推出时本地人早就知道
: : 自然会给出相对应的市场评价，你当在地人久了就会知道某些成熟的老区域
: : 能有办法再推出某些案子是多么的需要天时地利人和，可遇不可求
: : 才是这些成熟区域新案的价值
: : 打个比方这些区域的案子就像国父纪念馆旁边的铸慕
: : "我就是想住新屋但是不想离开原本的生活圈"也是一种客群"
: 感谢Mars Leon 分享
: 我最近发现一个有趣的数位落差
: 55岁以上的朋友，很少活用数位资源
: 不习惯爬文，不习惯阅读，
: 习惯被多巴胺制约
: （网络，吸菸，饮酒，美食等）
: 套用到房版
: 我从网络上能找到的贷款窗口
: 其实都是缺业绩的业务
: 或是已经手头客户贷满才往外找新客户
: 真正有办法帮你写数间联贷，
: 包套綑绑大金额贷款，都是要靠关系拜访，
: 花时间聊天搏感情才有机会咨询，
: 请吃饭是常态，送礼是标准动作，
: 某个资产位阶以上的人
: 跟受薪阶级习惯完全不同
: 我观察到科技业刚好是受薪阶级的上层
: 所以很多房贷专员/房仲会来版上捞客户
: 因为受薪阶级习惯被服务，习惯免费资讯
: 也造就房版很热门，很多受薪自住客发问
: 换做资产阶级，
: 都知道吃人一两回人一斗的道理，
: 接受对方的赠礼，早晚要捧场对方的。
: 好事不会主动来找你，
: 信任一个人要观察他5-8年，
: 这是很长久的情感连结关系，
: 不是现代年轻一辈速成文化能切入的。
: 以上分享
: - - - - - - - -
: 菜鸡今天要去盯场装全户过滤
: 顺便配置美泰克上烘下洗给客户用
: 租客是位高铁正妹职员兼模特儿
: 特地配给她全户过滤，
: 洗澡对皮肤更好，维持好肤质。
: 我们一起努力向版上医师们致敬
: 医师有需要IG请内洽
来回应一下
从小居住五期的我来说
他可以说是台中市最成熟的区域之一，至少到现在他还是热门地段
我认知最热门的点
五权西路以北，中港路以南，文心路以东，英才路以西
大概这个范围
怎么说?
1.公益路餐厅战场，虽然有点没落但是依然满满的
2.大墩路，东兴路两条大条的横像贯穿这个区域，带动人潮流动
3.最精华的应该是精诚路附近到文心路国宅那整排透天，印象中30 40年老透天
开4千多依然卖得出去。
4.最后这边自住户超满，满到根本只有中古屋没新屋的情况了
所以要说火不火，不会像新区域一样，特别爆炸
但也不是没在交易，就很稳定的跟牛头牌一样，一直有销售