虽然是一个杠精再乱问
不过刚好也可以梳理一下台中的发展，跟大家讨论相长
台中市的发展就中区 => 西区 =>沿中港路辐射出去
再来西北南屯扩散
当年最有实力的人都住中区，当然中区遇到很多问题后
70年代美术馆、科博馆重大建设起来
这两块变成中区之后新兴的好区，就像现在的人觉得最好的
是七期而不是美术园道、存中街、科博馆这样
西区、五期的好，是30年前最夯的区，当年最潮的是精明商圈
美术馆、科博馆，最豪的区是美村路美术馆那
五权西四街、存中街那边才是暨中区后第二批发达起来的
台中人首选，美村美村就是美军居住的村子
那边多少透天你想买还买不到跟精诚路那些一样
五期是1985土地分配公告，七期是1992
那时候五期正在盖，到现在几乎没什么空地了不是很正常?
由钜几乎最早期的案子家天下1988盖的
当年能买这种的也非常人，这么成熟的区域早就没什么火不火的问题
长安建设也不需要大张旗鼓到处说，慢慢卖自然他的客群就会吃掉
五期要弄出空地是多不简单的事，在地客群都是年纪大的
也不需要上网讨论，反正自住用
当然那个年代的风气就住商混合做生意、吃饭
你要跟七期之后的比，那不如说台北大安区中山区 VS 信义区
你喜欢哪种? 没有不好，而是每个年代的建筑风气都不同
中区朝外走，多绕绕就是一部台湾的建筑发展史
现在到七期以外了，开店风气不再像五期那样
而是像公益路尾单元二那样，现代人或是年轻辈的应该是比较喜欢
这种街廓，但是生活就相对不方便，青菜萝卜各有喜好
每一代人的生活习惯都不一样
想要投资考量如同版上其他人所说，要买本梦比的地方有发展潜力
曾经风华的区要喷不容易，但要多烂也不见得，就是有固定基本行情在
因为本地人了解，自己会吃掉，住久了习惯了就会知道某些地方
能有新案子是相当相当难得的
就像磐钰云华对面那个星巴克停车场，应该几乎是很难卖的
反正九族他们买那么久丢著养地就好
除非遇到达新工业这种二代接班要分财产才有理仁柏舍这种东西出现
所谓火不火有台面上跟台面下，网络是一个世界，实体是另一个世界
外地人你看起来网络没啥讨论的东西，要推出时本地人早就知道
自然会给出相对应的市场评价，你当在地人久了就会知道某些成熟的老区域
能有办法再推出某些案子是多么的需要天时地利人和，可遇不可求
才是这些成熟区域新案的价值
打个比方这些区域的案子就像国父纪念馆旁边的铸慕
"我就是想住新屋但是不想离开原本的生活圈"也是一种客群"