请问大楼的某住户天花板漏水，
不敢向楼上住户请求进屋检验。
楼上住户也一直推说不是他家漏下去，
要楼下自己去找更上层的住户查漏。
大楼管委会说私人空间漏水应该
要自己去找楼上住户，如果楼上不配合
就去区公所调解或上告法院。
但是被漏水住户希望大楼管委会出面
处理。
大楼管委会主委有义务协调处理这种事吗?
作者:
buffon (简 单)
2024-09-04 15:40:00要啊 所以管委会很赛如果没有总干事 你就把主委想成部队值星官
作者:
ajax4444 (taiwanpost)
2024-09-04 15:42:00没义务吧
作者:
bbbing (无)
2024-09-04 15:44:00管委会职权最多就是帮你们建立联系而已
作者:
badfood (为自己加油)
2024-09-04 15:45:00没义务啊 顶多代为传话
作者:
bbbing (无)
2024-09-04 15:45:00有管理的社区，住户应该无法跑上楼去找人的吧
外墙是一定要管委会负责修 楼上的话找管委会不如找法院 让法官直接找技师去勘验 有本事不要开门
修的钱你出通常就会答应 先用免费的水表检测法测一下关个十分钟开起来看指针有没有跳有的话大机率管线漏
作者:
LonyIce (小龙)
2024-09-04 16:27:00没义务，甚至代为联系也是大楼物业的工作
作者:
una283 (无)
2024-09-04 16:42:00没义务
作者:
jimsun (阿豪)
2024-09-04 16:52:00没有 管委会只管公领域
作者:
cs123 (阿尧)
2024-09-04 17:16:00私人空间，没有这个义务，不用管他。
作者:
sagarain (HNY 2010)
2024-09-04 17:22:00当然要啊 谁知道哪里漏的不然人家直接说外墙公共管道漏你去不去
作者: esheep (^^) 2024-09-04 17:24:00
除非漏水有流到公领域或是有水从公领域流进你家，否则管委会都可以不管。要找管委会，前期举证要住户自己先做，确定跟公领域有关，管委会才会介入。但住户对住户，管委会是不管的，管委会会分别对住户A. & 住户B 分成2案， 一般不会弄成一大包处理。如果是 公共区管道间漏进你家，有就好，不是主因也没差，就可以请管委会先查 这部分。至于 哪里进公共管道间，是管委会要查，跟你无关。 如果管道间是两户之间的，只能两户自己查，管委会不管。所以要先确定 那个漏水的管道间是公领域还是私领域。大楼都有结构图，一般上面会标注。
作者:
sagarain (HNY 2010)
2024-09-04 17:36:00公共管道很大概率会与私人领域相邻 就顺便解决了
作者:
fo11ow (Follow Me)
2024-09-04 17:43:00楼上都讲完了 所以常常有人说顶楼容易漏水 其实顶楼漏水才好处理 碰到这种死都不给你检查的楼上住户才真的头大 就算告 你也要忍受漏水一两年
作者: CMCC (无云之空) 2024-09-04 17:45:00
共管才需要
楼下说是公管漏水，那管委会就要处理阿先找水电来看，社区有签约的厂商吧，看哪里漏，水源?厘清问题后再来算钱阿，公管在管道间漏水，是有可能顺着管路进到私领域，先查才知道
作者:
njunju (妞妞)
2024-09-05 11:58:00其实就算管委会也没权利要求楼上一定要给你查 楼上也知道他给你查还要付修漏水钱 所以常常有纷争所以我后来都买顶楼
顶楼漏水比较好处理是真的 但漏水的机率比较大更是明显 光是天花板每天风吹日晒雨淋就早晚会漏水