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北市6行政区分租套房中位数租金未破1万
〔记者徐义平／台北报导〕近日内政部发布全国各行政区租金统计资料，进一步观察台北
市12个行政区分租套（雅）房50分位数（中位数）租金，有6个行政区该租屋类型中位数
月租金在1万元以内，其中包括大安、中正等房价烫金的行政区。
根据内政部发布租金资讯，北市大安、中正、万华、文山、南港、士林以及北头等6行政
区分租套（雅）房中位数租金还在1万元以内。
房产业者指出，假设以社会新鲜人月薪3万元试算，在台北市12个行政区承租分租套（雅
）房，以松山区的居住成本最高，以中位数月租金1.18万元来说，就花掉将近4成、约
39.33%的薪资，反观文山区中位数月租金8千元、居住成本吃掉薪资比重逾26%。
北市租金补贴核准户 至少减轻居住负担10个百分点
若搭配申请300亿扩大租金补贴方案，第三级的一般户，一旦核准每月可获得补助金额至
少3千元，若每月获得3千元补助金额试算，新鲜人在松山区租分租套（雅）房，扣除补助
金额后，中位数每月房租支出8800元，居住成本支出占薪资比重降至3成内、约29.33%，
相较未获得租金补贴，居住负担减轻10个百分点。
而且核准户若是符合单身未满40岁的核准户则可获得1.2倍的补助金额，也就是每月3600
元，在松山区的居住成本则会降至27.33%。
高力国际业主代表服务部董事黄舒卫表示，蛋黄区的分租套房、雅房，或传统隔套，因为
整层坪数大、总价高，再加上屋龄较老、设备条件较弱，因此分算单坪或单间的平均行情
较实惠，对社会新鲜人反而较友善。
房市专家何世昌指出，虽然租金补贴对国家财政而言负担不轻但青壮族群获得租金补贴与
抽中社宅相比，能更有效降低租住负担，主因是社宅屋龄较新、租金普遍偏高，虽然打折
但负担仍旧不低。如果民众想进一步降低租金负担，部份地方政府提供加码补贴，有需要
的民众可多加利用。
心得：
台北市租金有这么便宜吗?
这样跟中南部差不多耶