Re: [请益] 台北市中山区算有被低估吗?

楼主: gishileh (300松德 花酒崛起)   2024-09-04 13:02:15
※ 引述《a386036 (骷髅怪)》之铭言:
: 满手中山区路过
: 大直当专区排除
买中山区(扣掉大直)的
从来就不是看学区
几乎都是考量就业机会 生活机能两点
中山区什么最多
中小企业多 旅行社多 金融单位多
虽然金融单位有些转到信义南港
但密度上至少还是最高
最近还有阳信从北投搬过来
光这点中山区就业方便就有很大吸引力
不要忘了很多老板会看住哪里决定用人
有就业能力的住太远也可能被打枪
更何况大部分条件没这么好的
自然更需要市区一间小房 而非郊区大房
: 中山区学区烂???
: 国中
: 市立大同高中国中部
: 成渊高中国中部少数中山区范围
: 因为有直升机会年年额满
: 国小
: 长安国小
: 中正国小
中山大同确实学区没这么好
不过大同在北市只高过万华南港
但这两区还是可以有强大吸引力
让三重芦洲一堆人寄户口
就知道其他县市有多烂
比上不足比下却超有余
: 至于新兴也是前段班欧
但尽管如此 若考量居住
有小孩的还是不建议新兴就是了
很多念新兴的校友 都希望孩子国中避开新兴XD
国小好一点 中山国小还稍微不错
: 中山区
: 生老病死 食衣住行育乐全都有
: 基本上双北重要的公共汽车路线 九成以上都有到中山区
: 你要去松山机场,要去桃园机场捷运
: 都非常的便利
: 市民高架
: 新生高架
: 建国高架
: 甚至要走环河 还是高速公路都非常近
: 然后你要去新北市第一环
: 要去东区西区南区北区, 去信义计画区
: 也都是非常近
完全正确 基本上交通没什么好挑剔
: 然后吃的跟娱 都是24小时
: 还有民国50 60 70年代最精华区是中山区
: 在更早是大同万华
: 这个只是时间发展,没土地一路东移导致
: 你看忠孝西路 忠孝东路1-7段,的发展就知
: 建筑物大楼商场,都是西往东跑
: 只是最近西区门户计画,西区又开始大发展,变东区没落5-7段发展继续,西路重新发展
: 一样那句话捷运红线有房子的
: 非必要不要乱卖掉还很大增值空间
老话一句 东区我不认为有没落
正确来说现在越来越注重住商混合
且在住商分离彻底失败后
台北市除了文山区以外的11区
基本上都已经有自给自足能力
顶多就是企业总部从西区搬到东区
但西区的振兴还是很重要
现在东区塞了一大堆商办
但西区真的要振兴
应该是让阳信 上海银这些业者
有足够诱因留在松江-新生以西这个区域
因为在少子化的未来
一个区域要发展比的可能还是就业机会
而学区重要性搞不好还可能会越来越后面
不过中山区确实还是有都更的必要
但相对大同万华来讲
中山区的都更还是不算少
光一个民权 民生就有不少都更案
但长远来看中山区要严防的是
原本在松江南京的公司行号
因为土地新商办不够而往东搬到内湖
或往西流失到三重新庄土城
作者: koushimei (群魔乱舞)   2024-09-04 13:06:00
富邦 阳信 跟上海商银总部都在中山区
作者: sagarain (HNY 2010)   2024-09-04 13:07:00
民生东路都更一堆办公吧 松江东元六福客栈
作者: riya (东京日和)   2024-09-04 13:07:00
彰银台新好像也是都在中山区
作者: koushimei (群魔乱舞)   2024-09-04 13:10:00
松江路我记得90年代超级热闹 有书局 六福 电影院机车有够难停 但这几年好像越来越安静
作者: a386036 (骷髅怪)   2024-09-04 13:18:00
riya中山北路的彰银 一银 富邦都有都更是业计画了富邦卡在地目是机关用地,当初因为台北银行是北市府机关
作者: myheartest (myheartest)   2024-09-04 13:27:00
松江路都多少大楼重建到一半了 还有人在怀疑哦 哈哈没关系 行情总在半信半疑中成长中山北路也是以往中山区 就林森北路被臭 没差啊 臭到买不起最好继续臭新宿 有歌舞伎町 有差吗 中山区就是台北新宿啦
作者: F93935 (帥氣小書生)   2024-09-04 13:33:00
嘻嘻人跑掉了吗?捷运站出入站人数来出来看啊有些捷运站是出入口增加才散掉你觉得人不见而已 例如民权西 南京复兴
作者: rihochang (riho)   2024-09-04 13:34:00
一堆银行总部聚集地前阵子还有报导中山区的经济量能是北市之首所以一堆银行总部设在这里是有原因的
作者: rlong987   2024-09-04 13:42:00
中山区 超级蛋黄
作者: a386036 (骷髅怪)   2024-09-04 13:45:00
目前听到是这样 彰银等都更好 现在都更台新金卖掉长春石化买去 没意外也是要土地而已台寿保是直就标国华法拍资产,打掉重盖很新的大楼 还是重来还有大同 如果都更下去 不得了y
作者: abyssa1 (abyssa1)   2024-09-04 14:29:00
敦化介寿不远日商还是中山区比较多
作者: yuui (yuui)   2024-09-04 14:45:00
自住不会住这边 一般都打工仔
作者: toto123 (烦.....)   2024-09-04 14:50:00
会吗?中山区很棒 是买不起吧我觉得自住反而 不会想住内湖南港 哈哈
作者: myheartest (myheartest)   2024-09-04 15:13:00
整天在那边酸打工仔 笑笑
作者: mayko (mayko)   2024-09-04 15:45:00
说到中山大同学区的部分,今年大同只有两个国中没满,虽说因为龙年小孩+年初土城某国中命案...但是越区就读也太夸张了
作者: asapfrdddd (asapfrdddd)   2024-09-04 17:00:00
其实林森北陆续都更 街廓变得不太一样交通超方便到哪都超快 好吃的也特多就是晚上精彩了点
作者: a32198753 (Alosn)   2024-09-04 17:27:00
讲是这样讲但是中山的房价...qq
作者: wdb2111 (法老)   2024-09-04 19:25:00
新屋110以上还叫低估,高估还得了
作者: myheartest (myheartest)   2024-09-04 19:44:00
早就不是110了你可以再去看一下实登
作者: joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))   2024-09-04 19:57:00
南京松江一带在建或刚建成的A办超多,完全不用担心这区的后续动能
作者: IamMIT5566 (MIT56哥)   2024-09-04 19:59:00
南中山哪里还有110预售,你找给我?条通都120-140了 松江南京130-150中山南西 150以上
作者: siriusu (かがみは俺の嫁。)   2024-09-04 20:51:00
要说新宿是中山也许也行但住新宿也不太高级就是了
作者: NCCUexpert (分手专家)   2024-09-04 21:48:00
老话一句会讲中山不是蛋黄区,怀疑是南部人反串
作者: rihochang (riho)   2024-09-04 23:24:00
中山北路日据时代称为表参道,不是新宿
作者: myheartest (myheartest)   2024-09-04 23:48:00
只是地段和红灯区的比喻 然后新宿不高级同意啦 但还是很贵
作者: Sandy101   2024-09-05 00:49:00
没关系 南京建国到南京复兴那一带还可以去蹭南京东路敦化北路那个超大都更案xd,虽然我还是不舍微风南京跟ikea QQ

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