[请益] 名下挂4房产移转给配偶 CIIIO PTT批踢踢实业坊

楼主: CIIIO (郭+) 2024-09-02 15:22:16

先生名下一间挂4出来1200万 30年宽2 2.3%
2026会有一间预售交屋
怕到时名下有房产利率难看
想把这间移转给太太
但又同时保留不清偿先生的挂4贷款
想说这样操作会不会有问题
1.房屋有挂4贷款下房屋可否赠与/移转给配偶？
2.如果移转完这样算名下无房产首购了吗？
感恩

作者: zebirlin (李奥纳多皮卡丘) 2024-09-02 15:31:00

首先 2年以后的事谁知道

作者: testutw (末撤) 2024-09-02 15:31:00

没人可以回答只有银行才可以

作者: sl3101172 (佐藤成树) 2024-09-02 15:37:00

投资客乖乖当第二户吧

作者: sunsamy 2024-09-02 15:38:00

作者: akita690 (akita690) 2024-09-02 15:42:00

夫妻免赠与税只要契税。贷款的事问银行，现在水很深

作者: jerrylee666 (上楼左转第二间) 2024-09-02 15:52:00

为什么不预售屋换约给太太？

作者: GiantChicken (å·¨é›ž) 2024-09-02 15:52:00

越查越严也不是不可能

作者: fox5451 (fox5451) 2024-09-02 16:23:00

直接清偿到时候一个挂1一个再重新挂4比较保险

作者: aqwa (我想去流浪.....) 2024-09-02 16:24:00

挂4是什么意思?

楼主: CIIIO (郭+) 2024-09-02 16:25:00

因为太太有挂1也有挂4XD

作者: zino (有勇无谋........) 2024-09-02 16:27:00

赠与后离婚，不然不是都算同一户吗？

作者: D9722162 (WEI_WEI) 2024-09-02 16:28:00

都挂4了，怎么会算第二户，3F鲁蛇真的可怜

作者: HowardChan (Howard Chan) 2024-09-02 16:35:00

还有人不知道首购已经从严认定了喔，挂4还是没挂4，第二屋就不是首购了

作者: sunsamy 2024-09-02 16:52:00

不会有问题！

作者: yufat (barca) 2024-09-02 18:47:00

先确定不会离婚唷

作者: RealID2018 (ID2018) 2024-09-02 19:03:00

都挂4了还想用首购成数喔法规是说没挂1就8成啦，但银行内规会不会变严不知道

作者: fonder (迷失在分叉路) 2024-09-02 19:59:00

现在内规是变严，不过谁知道到时候会不会严格，内规是可以谈的

作者: session5 2024-09-02 20:10:00

一定是首购啊银行根本不会抓，根据首购一定要贷得到的说法，没问题不会抓啦

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