楼主:
dans (Go for the eye)
2024-08-30 14:12:33小妹第一次买房
朋友建议可以押贷款条件八成但书
又听说最近贷款比较紧张
想说多加几条保险一点
小妹目前想到几个但书
1: 第一顺位房贷总价未达签约总价之八成；
2: 第一顺位房贷利率超出央行之最低重贴现率加计三码半（现为2.375%）；
3: 第一顺位房贷年期未达新青安贷款期数（现为480个月）；
4: 第一顺位房贷之申贷、对保到动拨须捆绑其他（火震险除外）之非相关之金融产品的
连带销售；
5: 自签约日起超出六个月期间而未有不具上四点以外之合格第一顺位银行房贷得以对保及
动拨；
如有以上情事而致乙方无法如愿申贷，则乙方可于通知甲方后自行解除本买卖契约。
希望请教版上大神该怎么押但书才能平安买到房
小妹感激不尽
作者: snowman6521 (PP) 2024-08-30 14:14:00
你这样押买的到吗？
作者:
sactar (o(-_-)o)
2024-08-30 14:19:00院长都说没限贷了，建议交屋日压四年方便贷款
作者:
hcdee90 (...)
2024-08-30 14:19:00中古屋只要卖家肯都能押,预售屋就做梦,建商合约不太能动
作者: veter (tomato4329) 2024-08-30 14:19:00
看到2、3、4应该是不会有人想跟你签啦
作者:
mimick (mimi)
2024-08-30 14:20:00换个角度，你卖房结果对房押这些条件你会卖吗？
作者: veter (tomato4329) 2024-08-30 14:20:00
现在押1合理其他大概是你条件不好喔喔漏看了还第一顺位，那大概是买不到了
作者:
akita690 (akita690)
2024-08-30 14:27:00我是中古卖方不会同意的，何必被绑死
作者:
askey (像钥匙)
2024-08-30 14:29:00可以押啦~但屋主也可换下一个
作者:
ochewwae (ochewwae)
2024-08-30 14:33:00贷款是买方要烦恼的事情，屋主何必当的那么卑微
作者:
tswen (T-swen)
2024-08-30 14:34:00压了就买不到了
作者:
jh043082 (冲脱泡盖宋)
2024-08-30 14:35:00下面一位 除非你加价买
中古屋看卖家多想卖 看你多想买去年买有压第一条 屋主本来不答应 我说那我没钱不买了他马上说好XD 阿就真的没钱不要硬买还比较安稳
作者:
dick929 (朝廷鹰犬)
2024-08-30 14:42:00作者:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2024-08-30 14:42:00你高谈阔论那么久是小妹??
作者:
hcdee90 (...)
2024-08-30 14:43:00冷门物件压压看，抢手货直接换下一个买家
作者:
dick929 (朝廷鹰犬)
2024-08-30 14:45:00我之前卖屋，合约上买方如果贷不到预计的成数，必须自行筹钱，最后如果还是筹不出钱而无法完成交易，要支付卖方违约金我还以为这是常态，原来还有“买方版本”的但书
作者: center2500 (clerk) 2024-08-30 14:46:00
押了不会给你第一顺位
作者:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2024-08-30 14:47:00有给你贷不到8成无条件解约你就要偷笑了
作者:
cpa0426 (CC)
2024-08-30 14:48:00那是妳的权利，但我是卖方一定不接受，觉得妳超麻烦，搞不好等妳那么久结果解约。建议妳选择第一点就好，然后压贷不到七成。
作者: daniel3658 2024-08-30 14:49:00
卖方：好喔，那你就是第99顺位，下一个请进
作者: hookj (Hook) 2024-08-30 14:49:00
没买到也没差的话 想开什么条件都可以
作者:
cpa0426 (CC)
2024-08-30 14:50:00如果妳觉得最近贷款很有风险那就先不要买，不要搞得那么麻烦
作者: qwas65166516 (TO BELIEVE) 2024-08-30 14:51:00
想东想西不如先去多凑点钱 如果贷不到可以救火
作者:
leo6315 (NowitzkiNash)
2024-08-30 14:52:00怕的话一定要押 卖方嫌麻烦总比你违约好BTW这东西有个问题 但书不保证利率
作者:
Anyotw (Yoman)
2024-08-30 14:53:00大不了买不到
作者:
leo6315 (NowitzkiNash)
2024-08-30 14:53:00仲仲一定会想办法帮你贷到 但利率会超乎你想像高
作者:
jamo (hi)
2024-08-30 14:54:00平安跟买到房是两件事，看你想要哪一件?
作者: sdf90258 2024-08-30 14:54:00
6. 下面一位
作者:
FelixKao (FelixKao)
2024-08-30 14:55:00卖这种人蛮麻烦的
现在是卖方市场 没钱的闪边好吗 还想签什么北七但书谁要卖你 可怜
第一个常见 但现在银行大约7-7.5成。然后客户要求要压后面...会请他自已去问完银行，然后请屋主先等其他买方
作者: daniel3658 2024-08-30 15:01:00
龙妹：高富帅条件缺一不可 婚友社：好喔
作者: ActionII (ActionII) 2024-08-30 15:02:00
鉴价没有八成解约比较合理即使在平常时期，鉴价有到，但也未必能贷到八成啊贷款的能力跟买方有关==，我是卖方又不知道你财物状况
作者:
Hack (RYeh)
2024-08-30 15:03:00第1点可以啦 234真的来闹 应该买不到
作者:
blargelp (bernie)
2024-08-30 15:04:00你可以说你要压 人家可以不卖你
作者:
fo11ow (Follow Me)
2024-08-30 15:04:00你这样条件太严苛 除非买价很高 不然卖方不会答应 你顶多压一个成数或是总额 压利率的比较少 然后你罚则要写 如果贷不到赔十万解约之类的
啥小啦你从2019就开始在房版大谈，结果怎么现在第一次买房XD
作者:
t88965 (TTC)
2024-08-30 15:18:00234..？
作者:
ilovedt (Octavarium)
2024-08-30 15:19:00三小，要不要压一个：行员不够帅可解约
作者:
eeantsky (antsky)
2024-08-30 15:21:00卖家可以不鸟你 直接下一位
作者: hwain (hwain) 2024-08-30 15:22:00
应该会成，前提是你要有卖方裸照
作者:
bettybuy (什么事都叫我分心)
2024-08-30 15:26:0040年你也是很会压XD
卖家:当我傻啊? 现在连银行都知道叫客人靠边排队去了!
作者:
beergap (且战且走)
2024-08-30 15:29:00现在又没限贷，为什么要做影响和谐的事
房市还没崩盘，你写这样屋主才懒得理你，等你跑流程一个月，然后什么都没有，他干嘛浪费时间赔你玩
作者:
buji (卜基)
2024-08-30 15:32:00你每日付我房屋总价千分之一不退的延迟过户费，我就跟你签
作者:
kwinner (天花æ¿)
2024-08-30 15:32:00你是屋主 你愿意吗？ 同理心
作者: Arashi0731 (狂舞) 2024-08-30 15:35:00
我是卖方的话不会卖你，直接干谯仲介说带来什么鸟客户
作者: features (日子一天一天过) 2024-08-30 15:42:00
看看谁会愿意卖你
作者:
Zexion (Zexion)
2024-08-30 15:44:00是我也不卖，写那么多后面肯定一堆毛
各位买方看好了，这里的卖方几乎都不会签，所以你如果担心成数贷不到要付违约金，建议就先观望别买了
太多条了，看卖家有没有这么佛心吧你影响人家一两个月时间成本还都不能动，这么多条件都要无条件解约。请问对卖方有好处吗?
作者: hcchiena (staco) 2024-08-30 15:47:00
屋主干嘛不卖给毛没这么多的买家?
作者: JKjohnwick (PTT会被盗帐号,泄漏个资) 2024-08-30 15:51:00
没钱干嘛卖给你
作者: ppp0003 2024-08-30 15:56:00
屋主：加价100万，卖方得随时无条件解除契约，就同意。
作者:
darkholy (keep silent)
2024-08-30 15:57:00没钱是在买什么房啦，乖乖存钱好吗
作者:
ppray (屁屁)
2024-08-30 15:59:00屋主看到这个直接下面一位
作者:
marsonele (marsonele)
2024-08-30 16:19:00我很好奇这样买得到吗
作者: kyova 2024-08-30 16:22:00
只卖能现金交屋的
作者: monken22 (草) 2024-08-30 16:43:00
小妹尼降是买不到地
作者: Scorpion0302 (Scorpion) 2024-08-30 16:45:00
你押阿 押了买的到我服你
作者:
kage01 (嗯)
2024-08-30 16:45:00你第一次买房？反串吧
作者:
dick0209 (迪克-拎北拍到丁)
2024-08-30 16:48:00贷不到的风险全转给卖方，好棒棒
作者:
Weezer (Rivers Cuomo)
2024-08-30 16:54:00当我们房仲都吃素喔 贷不过你家的事 记得付违约金
作者: square1234 (方块1234) 2024-08-30 17:00:00
这么囉嗦 不要自称小妹了 叫大妈吧
作者: kumaliu1988 (kuma) 2024-08-30 17:22:00
可以但你这样压不爽的是屋主最多就压一条8成
作者:
alfi2016 (alfi2016)
2024-08-30 17:22:00扫把都拿出来要赶人惹
1可以啦，后面...除非你加价，看有没有买家愿意。
作者: loveless01 2024-08-30 17:52:00
压一合理，谁知道政策会不会又变
作者:
aqwa (我想去流浪.....)
2024-08-30 18:02:00分期40年的，其实不适合买房
作者: asas123sdsa (asas123sdsa) 2024-08-30 18:28:00
不可以
作者:
askey (像钥匙)
2024-08-30 18:36:00贷款是买方条件
作者:
leoone (里欧一代)
2024-08-30 18:37:00没有人要包赢的啦 那我卖方我也要压一条 交易但尚未过户期间若有第三人出价更高 本买卖合约无条件解约
作者: g22770996 (谢小飘) 2024-08-30 18:53:00
可以呀，阿是谁比较急？
作者:
jayouch (兔兔毛光光)
2024-08-30 19:51:00除了第一点，其他都莫名其妙
作者:
nikepuppy (nikepuppy)
2024-08-30 19:53:00你可以压 买不买得到看您福份有多少以为自己买家了不起?? 不急着卖干嘛跟你打交道原PO满有秒惹怒人的资质 是还没被社会鞭过吗
作者:
pradalove (pradalove)
2024-08-30 19:59:00院长真会说干话
作者:
F1ower (花)
2024-08-30 21:13:00当然可以1合理 但234应该超级难吧…
标准买房自嗨用，以为现在不好贷款就是买房市场吗？呵呵屋主不急着卖，光让你挑不到心中好物件，就让你先吃鳖。
冷门加你出的比第二高的多10% 可以压压看 其他别想了
作者: teddet2007 (ted) 2024-08-31 00:36:00
你再多押一条未来赔钱卖方要负责赔好了
作者:
xa6555 (ninini555)
2024-08-31 00:51:00楼上留言好温和
作者:
any1206 (安妮酱)
2024-08-31 10:25:00愿意给你押这些条件的房子条件应该也很糟糕
作者:
Nadialove (仆はKinKiKidsが大好きだ)
2024-08-31 11:45:00第一次看到像在写条款的 笑死
作者: tony825011 (tonychen) 2024-08-31 15:43:00
卖方不会同意
作者: wayne490 (老爷) 2024-08-31 19:21:00
押那么多代表你根本没啥本钱,下一位,呵