※ 引述《newlife520 (绿水)》之铭言：
: 我不懂银行等等一堆规定，就是个平民老百姓。
: 但我听仲介说
: 假设银行100块不能用在房贷超过30块，
: 那就算到了明年，正常没外在因素的话
: 银行100块也不会说“喔，跨年度了，重新洗牌又有100块了”
: 所以要如同网络上说交屋潮来了，相关部会要是没有措施，明年（半年后）应该比现在
更
: 惨
: 吧？
: 但这位专家又说明年初水位水位会比较多，
: 是这样的吗？
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@@@@@@
专家都是专门害人家
如果要参考意见
第一个先看
听了他的意见出事情他赔不赔
投资风险高
盈亏自负
还有有一些过度乐观的想法
可能是相关从业人员
利害关系人
你当然可以相信
是抱着侥幸的心里
最后压力最大的还是你自己
房地产非常吃氛围
银行有太多上面的长官要处理
政府就是多头马车
基本上做生意的不想惹麻烦
所以聪明人
建议先做好最坏的打算
过度乐观可能会出事
通常会腻死的都是会游泳的人
会怕的看到水就离得远远的
反而不会有事
2.银行水位的分母啊
几个月前才发生ETF 940之乱
当时银行就有发新闻稿说
因为利率过低所以一直流失存款户
会来想办法增加吸引力
本来想说降息
看有没有可能让大家对于美国的经济有所疑虑
如果大盘下跌
ETF从8趴跌下来
看这些大妈大爷们
会不会把钱给重新存回去定存
目前定存还是一趴多
现在0056
00878年化8%
00919
00929 10趴
如果价钱有崩跌
看那些大妈有没有机会
把两三千亿的ETF规模抽回来！
0056 2000多亿
00878 7月大跌
几天之内从2000多来到3000亿
后面的919，929
市值规模也扩大的很迅速
就是因为ETF变相吸了太多的金
所以最近金管会开始有禁止
成份股重复太多的ETF发行募集
不然银行的钱真的会被掏空
但是，
如果银行定存利息一直趴在一两趴
那么就不可能！
现在买房子投资的房屋投报率都不高
还动不动会有租霸爸出现
把钱放在ETF一年就有8趴的收益
所以中高龄的存股族越来越多
本金放ETF
利息拿来过生活
不懂大概拿回去存定存的机率不高
3.水位一去不回：
还有，
如果这些大妈是把钱拿去现金买房
那么分母就永远没有机会变多了！
最近几个月台北市的交易量
跟涨价好像突破之前牛皮般的闻风不动
所以
买预售屋的自己多保重！
尤其是位子太偏的地方
4房地产贷款，没有标准答案：
房地产很吃氛围
首购怎么认定？
夫妻到底是可以买一间还是两间？
问房仲问代书问银行
你可以得到十种不同的答案
这个很看“氛围”
更多的是以前可以现在开始不行了
看看央行那个公文
连频繁换屋
假换屋族真炒房
这种细节文字都描述出来
字里行间闻得出氛围不太妙
你说说原po文中的专家
是中文系还是出版相关从业
他会闻不出这个空气？！
同样的人问贷款
还有个别银行差异
每个人的财力分数不一样
买的地点偏不偏也不一样
问网友不如问问自己
出了事情有没有备用的资金
家人可不可以借
大概可以借多少
这种东西先心里有个底
抓一下比较好
凡事做好最坏的打算
积极的去做准备
但是,不需要过度恐慌！！！！
很多事情回归本质
房子比起其他的资产相对保值
量力而为基本上只有大赚跟小赚的差别
不自量力赔钱也不好意思说