万年老题
被洗出台北一点都不惨
以近年投资标的台北搞不好10名外
生活机能也见仁见智
台北强项
1.公共交通覆蓋率最高
2.商业种类多 覆蓋率高(不过被高房租搞到空租率越来越高)
3.治安跟交通相对好
持有角度来说就是抗跌而已
未来少子化的问题讨论过
接盘少外围势必要跌 人会往都心集中 没人希望被甩下车
跟生存游戏一样 当参赛者一个一个倒掉
我想台北市身为"较多"老钱权贵富豪聚集的地方+行政中心
应该能撑到最后
只是那是很久的未来
生活方面
如果你老婆不会开车 小孩还在上学
前面优点可以让你的家人过得很舒服 自己也安心
外县市重划区强项
1.景观跟居住环境就是舒服 生活圈周遭的路也相对好走
2.相同预算空间放大很多 我每周去林口同事家打牌
60坪买台北市大概剩不到30坪 房子大就是爽 特别是WFH
3.买对地方涨幅很爽 这涨幅可以让你转增贷进一步增加资产
如果你全家都能开车 又有很长时间能待在家里享受
那重划区很适合你 现在网购这么方便 只剩下按摩上馆子理发美容要进店
这各区都有
惨的是被洗出去买了离上班地点超远
每天来回还得开一小时以上通勤
然后从小就过惯台北市生活
只能愤恨不平的回头嘴自己成长的城市
顺便带点私货帮自己的重划区吹一波
深怕身家打水漂
其实你今天被洗出去就是财力不够力或家族支持不够
好好选重划区早就赚的比卡在台北多
干嘛这么气
但如果是洗到淡水 上面就当我没说

台北治安好蛮好笑的

不要在台北工作不就得了 又不是台北薪资就好

抗跌就好笑 去年到今年台北市涨幅多少知道吗XDD

确实

盖捷运就是用来缩短交通差距的，台北房价高也不是这几年的事，相比洗出台北这件事没买房更惨，犹豫几年你会发现连洗出去的新北桃园都买不起

现在很多高薪科学园区大多都不在台北 ，高薪族群

台北车祸是真的少很多

移往这些重划区，久了生活机能同样会到位，补这点

你都忘了讲uber. 就算没开车,买外县市没事就叫uber啊

住台北，投资台积电，胜过什么外县市房地产外县市房地产这几年顶多给2倍，投资好股都赚多少有房自住，有闲钱不一定要投资房产自住也不用考虑赚多少，住得爽比较重要有小孩，学区很重要

100%的话 现金投报率是 500% . 台积电大约是300%

自住根本没几个人在管涨多少就算涨100%，也不会卖台北房地产涨幅少，闲钱就投资股市

如果你说的是没有捷运的外县市.那通常是骑机车.

财富也能增加

读私立 在旁边租房 不然住校

好房子难找，也没那么闲想搬家

我以为您想要讨论投报率.您现在要讨论自住是吧

台北好物件，大都一住就几十年身边的朋友亲戚，这几年很少买房产，都投资股票居多

自住这种事就是看人.没有标准可循.投报率的话就刚说的.

台北投报率确实不高但也不会想投资外县市

如果台北自住真的这么好住就不会人口净移出了.

那是因为住不起懂吗我们这边三房都要6000多万以上你以为随便买

住不起至少会维持人数 而不是净移出.

台北涨幅少，可是总价高台北白天活动人数，有350万人以上

原本住得起的N万人 怎么过了几年N万人突然住不起

上班在台北，下班住新北桃园小孩会长大

新北桃园工作机会新竹 工作机会也会增加啊

你以为小孩长大都可以买台北吗

竹北家户所得可以去了解一下.比台北高啦

没有

企业主又不是工作机会, 他们有钱有什么用.刚不是说了 台北人长脚往外县市去找工作机会了

企业主怎么不是工作这逻辑死当不是告诉你，台北劳保登录168万人

是啊 我逻辑死当. 那是企业主这个工作的机会多还是

就表示有投保劳保168万个工作

竹北多少人？新竹投保人数只有台北1／3

我要重复我的论点.台北人移出不一定是因为穷.而是台北高薪的工作机会没有以前多了

只算竹北，约8万人劳保又再胡说

这个只是要呼应我说的 自住这个选择没有一定

年薪薪资1000万以上，台北有3000多人新竹约500人

照你这个逻辑.新北市工厂大举牵到桃园不是工作机会?这些中小企业老板赚得没台北人多?你不是要说老板也是一个工作吗你要统计总得把 新竹桃园新北全部统计了吧

老板会住工厂吗逻辑死当

台北人口净移出就是个不争的事实 代表大家不想住台北

是啊 我没说台北不强啊. 我只是说自住是个选择而已

不想住台北，房价怎么这么贵逻辑死当你是不是菜咖投资人

我可以把你这句话翻译成不想住xx房价怎么涨那么多?

没买过房子工作机会多，房价就有潜力

我也尊重你说的 我是菜咖投资人 但讨论不要没事就骂人

我一直很尊重你 也没骂人.

不用尊重我

我一直都没说台北不好 你干嘛要讲一堆知道的事

人口外移很重要吗，工作机会增加才是重点

外移是最近才有吗30年前就开始了第一波在民国82年自己去查台北人口曲线人口可以外移，也可以移入，这就是台北

台北如果真要说有什么小问题就是电梯不够.现在年轻人和老人想要电梯了一堆公寓不都更其他如您所说的 台北都很好

能在几十年前住台北买屋的现在随便都有几千万财富真的不用帮他们担心我的邻居住台北五十年以上的，几乎都好几亿了有些数十亿

我在台北市的亲戚 有两栋 但现在结婚都想去外县市居住就只是因为没有电梯

只有台北底层当初没有买屋的

还要自己维护

今年有个新趋势 竹科实中的录取门槛比建北高.

差多了今年台大电机，建中53位竹科实验才10位建中满级分有23位，竹科实验3位医科就不用看了，差更大

你不能期待外围永远涨幅最多

今年台北满级分占全国一半以上

那只是这几年的现象而已

台北高等教育人才太多了，竞争力怎么可能往下这些人以后都是顶尖高薪

十年后说不定新竹人不想读台大电机啊.青椒不好吗

梦里什么都有新竹高中实力差台北太多了未来20年，都不会改变

虽然逻辑坏死的我是读建中的 但新竹实中有一天会超越建中.我觉得20年后文法商台大第一.电类可能要给青椒了

实中退步了没有以前好

老板会住工厂阿 因为是台湾老板

都是台湾人 分这么细做什么

讲句公道话，建中应该要跟实中+竹中的比，新竹已经是读书怪物国了两个加起来跟建中比才有鉴识度

今年竹中满级分2位竹科实验3位，合计5位建中23位台大电机，建中53位竹科实验+竹中,16位医牙，建中116人，竹科实验+竹中33人今年台大电机，应届高中生，台北高中86人录取，占2／3台北市以外，占1／3

入学人数差那么多逻辑崩坏欸笑崩，要是建中紧缩入学人数跟实中一样那建中》》》》》实中了吧

新竹高中实力差台北太多了台湾教育差距越来越大尤其顶尖人才新竹有竹科，但需要台北人才这些台北人赚很多钱从高等教育就可以看出，未来高所得还是在台北台湾职场强弱很明显，没有电机医牙资工，收入就不会太高学区变得很重要，读书氛围才能激励不重视学历，随便念，当然就随便领薪资

实中到底是什么鬼 根本拿不上台面

出了台北的破干乡下都是斗输的鲁蛇在去的

用脚投票？用钱投票更实在啦 ，就问台北市房价你新竹有哪一区能来比，真的是拿台北来自抬身价。