跟上一篇有点像
先后买了两间预售，一间自住 2026 年中交屋，一间出租 2027 年中交屋 (皆在六都)
计算金流时是以第二户 8 成下去算，但最近第二户贷款成数紧缩，想问：
如果第二户房子挂我名下，请家人贷款（无收入），我当保人
这样会算是第二户还是第一户呢？
因最近在考量要投资股市，还是保留一点现金等第二户交屋
谢谢大家

是第二户也是第一户，银行贷你8成就是第一户，银行不贷给你就是第二户

哈哈央行专打这种的

2027的事......

风头上谁知道银行到时候要怎么认定...不对耶，都挂你名下，你找个无收入的贷款一定不会过啊...

除非是夫妻 不然无收入贷款家人...

对呀。好歹要在另一个人名下吧。夫妻可以直接过啊。

挂你名下 你还能当保人喔 共同持有?

央行就是打你这种的第二户六成就掰掰了

这招要是能过，那很多也不用冒找人头的风险吧...

那你干嘛不直接挂那个家人名下？不相信他齁

以前当保人还是有首购身分。应该要问各家行员吧... 如果真的审核要趋严它也可以紧缩

记得预售与交屋换名字 国税局会查

我年底实验完跟你说

无收入会查金流，抓赠予税或人头

当然拿现金买啊

要先有心理准备到时候管制第二户剩下50%或40%怎么应对

贷款人没收入贷得过？是怎样 几千万定存放银行吗？

之前的银行是分你名下有房子，首购第一间房不是只看你名下有没有房子，还会看你的配偶还有未成年子女，前几年，有一些银行比较宽松，不会看名下有没有房子，而是看名下有没有贷款，意思就是如果有房子但已经缴清贷款，就还是算第一间首购，但是，以最近这氛围，连要卖掉再买的换屋族，都被认定为以频繁换屋方式的炒房，你的那个理由大概不太会过，第二房建议头期款多准备一点！法律的推定是夫妻财产是共有的，除非你们婚前有写协议书做特别约定，你的家人如果是太太，用谁的名字意义不大，骗得了别人骗不了银行，更骗不了国税局，国税局来查的时候补税是连补带法！https://i.imgur.com/EsqBVWt.jpeg

还有时间阿 开个公司 打薪水给亲人就好