小弟最近要交屋了
当初买预售屋的时候，合约是写主建物面积31坪
最近验屋，设计师丈量了一次，验屋公司也量了一次
室内实际坪数落在28坪左右
询问建商，建商给我看申请的权状，面积是31坪没错
小弟有一个疑惑，主建物面积跟室内丈量出来的面积应该要是一样的吗？
如果把我那间外墙的一半（5cm)也算进来，也是少了一坪左右
这部分有什么解吗？权状一样就只能吞下去装没看到吗？
感谢各位前辈解惑

柱子墙壁都算在里面馁

柱子

翻合约书啊

墙壁柱子3坪差不多

你是不是忘了算柱子进去把建商格局图拿出来算，不是纯室内面积

柱子、墙心要算

外墙全部算、隔户算一半

你那设计师专业度打个问号

权状相符就定谳了

外墙从外侧起算即全墙厚，隔户墙从墙心算即1/2墙厚，室内柱子、管道间...等，都不能扣除。

同楼上 但真的有错也就找补

或者，使照与平面图po上来，帮你算。另外，外墙与隔户墙厚度不一样

你知不知道你也有买墙壁面积

把墙壁打掉再量一次不要惯着建商

5cm 是三小现在随便一道墙RC+双面粉刷都到20cm了拿实测算也要有点sense你的问题简直外行到路边扫地

室外柱不一定全算

可以告吧 会赢喔 拿个几十上百万应该没问题

实坪制就没这困扰

阳台也要算进权状坪数

管你什么制都要算啦，现在就是实坪制还不是要算。除非独栋透天，不然连栋透天也要算。鲁蛇IQ就不用算，=0

设计师问题，权状都是政府专业人员丈量的，也不是建商自己量，设计师自己没考虑到柱子等面积

直接上新闻闹了啦，不要姑息

你不相信地政的使用执照、权状。实量室内？

日本也是壁心吧

外墙很厚的，全部算坪数

权状是地政人员来测过了吧？

天才

建议平转让下个人接手

设计师也太不专业了吧！

由有测量证照的地政士根据建筑平面图计算面积盖章负责，向地政事务所申报？地政人员应不会亲自测量...？

正常

墙壁应该要全算吧为啥算一半？而且还有柱子吧，完全没吃到？

外墙一半五公分，良心建商

你设计师的证照是葱油饼一张对吧 那个我也有

居然没人嘘喔设计师是智障吗设计师应该要跟你解释正确的标准下 量出来有误差 会找补

外墙要全算，而且不可能只有10公分

隔户墙应该是15cm，你再加上去应该就是你遗失的一坪了

明显不实 退钱！

真正该死的是这个设计师超级不专业，好自为之。

关设计师什么事啊?这篇一堆没经验的在搞笑

设计师跟验屋公司有那么好赚喔？

有遇到有人买发哥建案，真的少快一坪，后来收了封口费，就没有再计较了，不过其他户没发现可能就….

设计师 90%都两光

天才，不懂装懂，权状都出来了，将来你权状少卖两坪？用点脑阿，管他建商有没有少，你权状多少就是多少纵使用预售价找补两坪给你，还是你多卖两坪的市价高？