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新青安之乱最严限贷令！台中建商跨县市借房贷
联合报 记者赵容萱／台中即时报导
央行近年出重手打炒房，尤其是新青安房贷去年8月上路后，房价飙升，促使央行祭出房
贷的“限贷令”，关紧房贷水龙头，如今中部地区建商得协助购屋族办房屋贷款，但各金
融机构贷款总额几乎都“满水位”，因此有建商转而向彰化县非都会型或较少推案的农会
探询合作机会。
台中市各区农会分析，台中市多数属于都会型农会本来就有房贷业务，也与在地建商多年
合作，近年因台中市房贷飙涨， 原本一户贷500万元，现在飙升到超过千万元，金额倍增
，加上“新青安之乱”，房贷业务应接不暇，几乎台中市各区农会几乎存放比逾8成的“
满水位”，根本没钱可外借了。
台中市建商表示，央行近年出重手打炒房，包括日前邀34家银行“喝咖啡”，商讨不动产
占放款比重的总量管制，影响最大的是中小型建商。主要是台中市因推案量大，银行、农
会都受到“限贷令”影响，银行借不到，邻近的农会也是“能借的都借了”，但无奈邻近
农会“满水位”，只好跨县市到推案较少、还有余额可借的农会去碰运气，通常也是要问
好几家才借得到。
台中市不动产开发公会统计，台中市今年前五月推案金额已超过2100亿元，预估今年台中
市总推案金额有机会突破5000亿元大关，再创历史新高。
根据今年5月六都买卖移转栋数统计，台中市5月买卖移转栋数累计达4918栋，月增20.7%
、年增21.4%，刷新升格14年来的5月同期新高；累计前五月买卖移转栋数为2万1123栋、
年增23.9%。
心得：
现在买个房都还要跟建商抢水位
消费者好像真的越来越卑微了Q.Q!!