清景麟砸7.2亿买农21千坪农地 创办人曝：给员工种菜
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记者张雅云／高雄报导
看好高雄房市发展，玉山银行委托仲量联行28日举办位于高雄鼓山区农21土地标售，基地
面积约1406坪，邻近高雄豪宅聚落农16特区，据了解，由清景麟建筑团队以自然人名义豪
砸7.2亿元取得，换算成交价单坪约51.2万元，专家表示，成交价符合区域行情。
玉山金控28日代子公司玉山银行发布重讯，公告玉山银行出售位于高雄鼓山区不动产，该
地位于农21，坪数为1406坪，由自然人以总价7.2亿元取得，并依签约款、完税款、过户
款，分别以7200万元、1.08亿元、5.4亿元的比例付款，换算地价单坪约51.2万元。
据了解，由清景麟建筑团队以自然人名义入手，创办人林聪麟透露，该地将先给清景麟集
团员工种菜，每个人可分到2~3坪农地，做为城市农夫使用，未来土地将配合市府发展政
策开发。
仲量联行投资部资深副总经理吴瑶华表示，该地位于高雄高雄鼓山区农21，农21总面积约
16.7公顷，位于博爱路、中华路、大顺路和爱河之间，邻近农16特区，位处爱河水景第一
排，步行约10分钟可达轻轨爱河之星站、红线后驿站，地段相当精华，为高雄市蛋黄区难
得一见千坪素地。
高雄市都发局指出，高雄市政府曾办理区段征收意愿调查，预计变更为住宅区，2016年因
地主开发意愿不高暂缓办理，然而因地段精华该区相当受外界瞩目。
高雄市市调协会荣誉理事长苏永仁指出，农21目前使用分区为农业用地，看准该区未来发
展潜力高，可望成为高雄下一个农16，吸引不少建商卡位等待区段征收。
苏永仁指出，未来一旦土地重划后，地价单坪比照农16上看300万元，价值相当惊人，不
过农21土地释出有限，地主多半惜售，目前土地交易单价单坪约50~60万元，以此次成交
价来看也算合理。外界预估，未来农21若推出大楼案，房价将与农16相差不多，一举站上
6~7字头行情，不过仍尚待时间开发。
https://house.ettoday.net/news/2806338#ixzz8kFtd4Wzr
讲个笑话，
建商买地是为了给员工种菜LOL
目前单价5，60万，
一旦土地重划上看300万，
怎么就没图利的问题？？
作者:
opop1132 (又帅又强搭)
2024-08-29 10:17:00干= = 这说没内线谁信怕被告，我信
作者: Hoshan (财源滚滚) 2024-08-29 10:19:00
给员工种菜 笑了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-08-29 10:19:00合法合规重划哪里来的图利？不要超译法规给容积率就没事了
作者:
nk10803 (nk10803)
2024-08-29 10:36:00XDDDDDDDDDDDDDDD
作者:
liketammy (liketammy)
2024-08-29 11:10:00我看错成农地1坪成交51.x万，差点吓到吃手手XD
楼上你没看错 农21现在还是农地ㄚ 只是可能有望重划
作者:
asdfonly (How are you!)
2024-08-29 11:40:00重划后原地主要割肉给政府40~50%...重划前的地也不好贷款,还不如买股票福裕从20涨到80
作者:
au041l (赞美之泉)
2024-08-29 12:15:00看破不说破
作者: c41231717 2024-08-29 12:46:00
清景麟蛮会猎地的
作者:
JWILL (小虎你怎么把到绮贞的~~~)
2024-08-29 12:48:00郭雪芙
“未来土地将配合市府发展政策开发”他没有骗人，是你没读到重点
作者:
f771208 (f771208)
2024-08-29 14:53:00之前不就说,地主难搞.所以买下来当地主,那政府比较好搞 ?
ㄏㄏ买一坪五十万的地来种菜你说我信不信不就养地等都更给员工种菜只是懒得搞成停车场而已
作者: Zodrick 2024-08-29 20:07:00
养地，适当时机变建地，至于时机就是够力
作者:
missin (EVO)
2024-08-29 20:40:00说要员工种菜就有点多余了
作者:
z5411 (bonus)
2024-08-30 10:23:00那里本来就应该要重划 是地主难搞没办法而且人家是写现在就拿来给员工种菜 又不是买来给员工种菜你买农地当然不是放著就是种菜 有啥问题吗