明星重划区+新丰正市区
1. 新丰目前的热闹程度稍优于湖口
2. 距离竹北、高铁站、新竹市更近
3. 将来会有一条路直接连接68快速道路
4. 是有机会吸引到竹科上班的买家
王爷垄重划区+湖口正市区
1. 栋距大、马路大条、视野了阔
2. 价格相对明星重划区略便宜
3. 因土地较广、市容较整齐 因此未来发展潜力或许更佳
4. 距离竹科较远 只能吸引到竹北科技园区、湖口工业区的上班族
5. 学校越盖越多
共同特色：
1. 均已被NET和麦当劳所认证
2. 均有小型火车站在市区内
3. 湖口交流道位于两区中间
这是最近对此两区的了解
看看还有没有版友要补充

好屌的名字

不用怀疑竹科

都是竹北外溢的区域，但房价早就告诉你答案了。王爷垄的确是道路规划比较大，但说穿了湖口就是比新丰离竹北更远。每个都说有高速公路到竹北、竹科很近，却忽略塞爆的事实。台一线替代道路9月要开工新竹竹北段，这条确定盖下去之后明新重划区未来可以从台一线或支线出口德昌街上去转68或武陵路，绝对是超级利多，而你湖口终究只有原本的纵贯路或塞爆的高速公路。再来生活机能坦白说都够啦，但新丰一直以来发展的比较快一点，不可否认还是稍微比湖口热闹。明新重划区那个Worldgym要开了，未来康乐路跟明新那一带就是重点区域。结论就是要买要快，看实登今年应该要破五字头了，王爷垄就是在后面追。

近就是好

新竹人道走廊 AI园区工程师能买的价位

都很好，明新还有特色公园准备盖，王爷垄发展潜力强

明新自办重划区 腹地小较拥挤王爷垄公办重划区 腹地大绿地多交通两边都会塞

买大楼明星，买透天王爷垄

明新一整个重划区只有康乐路出口 盖越多塞越大

富旺北湖的自办重划区也不错阿，机能吃湖口，上班搭火车

王爷垄住起来感觉应该蛮舒服的 可惜真的离工作机会太远不只NET麦当劳 还有被星巴克认证

两边上班时间走几次就有答案了

竹科上班的比较不会买到湖口 潜在买盘就少了一半以上

王爷垄要等杨头高架完成，分流后，才有机会超车。

明星跟王爷才能入住的重划区

康乐路现在就塞爆了 不敢想像以后重划区人都搬进去之后这条路无法拓宽 没救

王爷龙太远了

生活机能明新胜

如果是上高速公路 王爷垄比明新近啊

给你王爷垄几个利多1.长安有四个园区正在环评中（近80公顷）2.湖口将来有湖口第二交流道可能会接高架3.看一下未来十年的规划，湖口拿下第二大重划区规划，仅次竹北。（指下个新重划区）4.未来有公家运动馆5.肯德基听说也要入驻了6.国小、幼稚园都差不多定好了7.湖口新重划大概40公顷

王爷垄是公办重划区，投入的资源绝对比自办的高很多