各位房版大哥大姐好，小弟同样也有贴出同样的问题在股版 承蒙股版大哥大姐也有帮小弟?
出问题，想再次请教房版各位大神们：

小弟不才 三级贫户公务员一个，月薪收入约为75000。
ps.小弟的薪水有一部分是靠每天24小时轮班无论早班晚班都是不到200元加班费撑起来的QQ


不生不婚、单亲、有妈妈一位跟我一起住（租房目前）
承蒙股版有好心人分享理财，小弟今年把储蓄险解掉拿出来理财。
目前资产：手上股票自己的部分大概340万，剩下部分靠质押。
所以由于质压缘故，扣除利息大概一个月会有3万元台币进帐。
每个月固定支出：
信贷13000、孝亲费1万、保险医疗房屋租金（妈妈跟自己）2万。
日常花费：15000
每个月还能存下2万元。
目前是看1500万的预售
综上所述、想询问版友的是，目前到年底的部分小弟想把手上约还有一笔100万的正二出掉?
拿来尻预售屋的头期。
每一期的工程款靠每个月3万利息进帐、以及小弟存2万下来。
小弟质押的部分由于是美债、头等债以及00713，承蒙八月份台股大跌，小弟的质押部分远?
达不到断头的部分，所以每个月债息股息的部分应是相对良好。

小弟由于是想跟妈妈在台北有一个自己的家的部分，所以才考虑买房自住。

想请问房版的大家，望大家不吝指教提携小弟尚有不足相当的地方，让小弟这方案看可不可
行，谢谢！

看你租金付多少，如果接近房贷月付那可以买如果你现在只有租一万多的，那1500对你来说贵了点

租一万多的 跟1500万的 居住品质应该也不同

问你妈能不能帮出头款比较实在

台北1500预售只能买套房吧

台北1500应该什么都买不到…我猜他是新北

另外你信贷要先还清不然收支比过不了这样头期款又少了100万，太紧了

欧应啦

头期放正二 你很勇哦

正二杠杆的部位再更少一点比较好

债息稳定股息现在红灯黄红灯不好说

台北1500会比你现在租屋的品质好吗？

卖掉吧，全村的希望昨天没涨

75000 我是不敢买1500 给参

可以先求有再换房，1000以内压力比较小

再多存点

多存点 结案

这个至少8职等 主管级了

也有可能是关务/消防/警察

不婚，公务员，台北，这些组合起来就是困难重重，找个愿意一起打拼的人很难，但一旦有，会轻松非常多台北 1500 买哪，仔细想想，那些整天找弱的打的温拿，看看总价的重要性，这里就一个硬生生的例子

台北没资源的只能组队打王 单刷太难

卖股买房，不要开杠杆

有点硬，台北想买哪

台北还是大台北 ？那新北桃园 基隆 范围就大了

如果在中南部很EASY 不过警消似乎很难调区?

1500 去新北 买老华夏 不难

年底才出 可以

加油 我建议多存一点 明后年看房市状况再出手

A7两房1500 最后人道走廊

你离买房的目标不远了 但现况买房现金要多准备一些

月收7万五 要买1500万 我就问房价要怎么下来XD

最夯的正二蜈蚣尻预售吗 会win唷

如果股市缓跌或盘整2-3年 你嘎的过吗?台股2020后涨很多 以后如何很难说..这几年随便买都赚

340万股债部位 扣除利息月配3万这样殖利率不就10%数字给错吧? 怪怪的= =哦 看懂了 应该是质押满又回购另外又有一笔正二100万整体部位都是杠杆这样买预售 前面倒了就骨牌效应.. 要小心

公务员就调来南部阿 1500 三房平车随便买

原 po 这条件没有余裕，你找个现实中的温拿问问，我知道神难，但你的条件，需要考量你上班的地点，针对性的找房，台北1500，月薪 7.5万，就像是身高 175 打 NBA，要很强

台北还有1500万的预售屋吗？

当然是高利贷买房，板上大神都有教学了

而且买完房，只能是家徒四壁风，没钱装潢

北市预售1500万只有小套房吧

新北应该还是有北市预售套房应该早就超过了，几年前看公关大学附近套加车就这个价了

只能建议 远离双北 幸福一生

新北这么大 八里 淡水都是新北

淡水还有居住正义存在

现在还能质押买房?

树林莺歌三峡看蛋白实际

24小时轮班…那就是消防了

工作地点？感觉是警察或消防 别把自己弄太紧

以你的薪水买1500杆杆开太大，不知道妈妈有没有薪水？如果长辈可以提供支援的话，再考虑。如果是你一人薪水要养两个人，那还是快离开台北比较实际。目前南部要买1500以下3房还有非常多选择。

如果你还要养妈妈，风险不要太大比较好

9先买房

这个贷款不会过啦 先把收入弄到15万再说

1500你要买那？顶多13坪怎么住2人你的风险有够高

认真回，台北1500万的房子不可能住两人。

自住可以接受的地方，都可以的，加油

公务员若无不能离开台北的原因建议来南部买房

淡水八里或A7吧！要捷运就是A7跟淡水线上

当然是卖股啊 杠杆开那么大干麻