※ 引述《humbler (兽人H)》之铭言：
: 连结：
: https://money.udn.com/money/story/5613/8189532
: 内文：
: 银行钱跑去哪？专家：国银房贷余额破10兆、企业买不动产授信达5兆
: 2024/08/27 20:45:12
: 经济日报 记者陈美玲／台北即时报导
: 银行闹“钱荒”，据统计资料，今年7月底国银房贷余额破10兆6,035亿元、月增1,162
亿
: 元，年增10.8%；再看联征中心数据，今年4月企业“购置不动产”授信金额达5.2兆元
，
: 显示资金大举流入不动产市场，房市对资金需求庞大，但这波银行资金紧缩，已开始引
起
: 市场恐慌。
: 信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，今年国内超额储蓄估破4兆元，上半年市
场
: 也没有出现资金吃紧的声音，不过6月下旬开始风云变色，市场不断传出“钱荒”的状
况
: ，再加上央行出手要求银行踩煞车，房市随即出现降温。
: 曾敬德指出，银行端“钱荒”原因，除了短期内的房贷需求增加太快，且许多房贷族都
搭
: 配宽限期使用，让银行本金资金回收速度慢，加上新建案因工料双涨、缺工问题未缓解
，
: 造成建案兴建时间变久，银行土建融回收时间也同步拉长等等，许多因素都导致资金回
收
: 过慢，现在甚至传闻开发商担心未来资金动拨不顺利，设法将尚未动拨的资金先申请下
来
: 。
: 据金管会公布资料，今年7月底国银的房贷余额高达10.6兆元，年增幅高达一成左右，
写
: 下房贷金额史上最大增幅；除了房贷余额冲高，据联征中心资料，今年4月企业“购置
不
: 动产”授信金额统计高达5.2兆元，显示近年台商回流、扩厂投资，带动国内经济发展
，
: 也带来资金需求。
: 曾敬德强调，在不动产授信额度快速增加下，让房市出现20年来罕见的钱荒；以当前银
行
: 收紧资金态度来看，市场资金吃紧状况在短时间不会结束，建议有意购屋、或已购屋民
众
: ，在房屋交易签约前，就要先找好房贷来源。
: 曾敬德表示，民众房屋贷款除了可找传统银行外，农渔会、信用合作社、甚至保险公司
，
: 都可多询问看看；由于当前银行收紧资金，因此放款时难免会产生排挤效应，因此购屋
自
: 备款也不能抓太紧。
: 心得：
: 上兆资金进房地产，
: 难怪银行不动产授信额度快满了，
: 这金额真可怕，
: 未来五年都是交屋潮，
: 预售屋价格又不断攀升，
: 不太妙阿。
想问 如果银行钱被借太多了 哪天大场面发生了
有可能经济(金融风暴)
有可能天灾(地震）
有可能人祸（核电事故）
银行被挤兑 手上一堆资不抵债 最终像雷曼那样破产 重点是太多不动产都资不抵债 回收
不回来 一堆国营民营银行 农渔会 信用社 保险公司 破产或濒临破产
请问政府要从哪些金融机构救起？哪些就不救了？