楼主:
a386036 (骷髅怪)
2024-08-26 23:30:09我是没资格办新青安是不是这样不知，但很大可能是
买房不易年轻人民怨
政府就鼓励买，政策政见驱使下
等于是政府补贴利率＋政府当保证人＋拼业绩达成率，情况下
基本上就跟冲社宅包租/代管一样，一堆业务乱来乱讲，恐吓，疲劳轰炸等，因为有钱赚
这时候基本上只要有符合新青安资格
银行会认真评估你还得起吗？？？
如果如同这群人所说年轻人薪水3万多
贷满1000万，即便是宽限期利息也要14584，加上房屋地价税就要15000了，还有管理费10
00-3000不等，当他1000
修缮有的没的都不算就16000
这时候就占收入40%以上了
更别说宽限期一到就是4万起跳
也不用说如果贷到1300，利息就2万了
如果这样的人都核贷给他，5年宽限期一到就是爆掉
你可以说房价会长卖掉就好
是这样说都没错
但是借新青安的只要有5%这样想就好，加上最近疯抢的预售屋要交屋
大量卖压空空更不敢买，想买的也缩手
你要把握卖掉能赚钱耶!
要我们这种房虫来说，就是要你平转或赔售才救你
基本上支持现在严格审查新青安，别说宽限期到房贷占薪水1/3
好歹也要2/3吧，好啦让你3/4，你年收入好歹也要66万才有资格买
如过你年收是50这种，借你600刚好而已
更别说收入越低占的比例要越低，不然违约率一定爆高
更别说那些信贷头款过水买房，在用新青安的
额度就是被这些人弄死
那天爆掉又要政府帮
作者:
leoone (里欧一代)
2024-08-26 23:34:00审核一直有看宽限后的还贷能力啊…。再云？
这种政策贷款是高层交办的，会设一个goal，房贷要卖多少，是有压力在的。在业上层施压的情形下，你觉得会严格征信吗？很难排除有睁一只眼闭一只眼的吧，人性问题
作者:
au041l (赞美之泉)
2024-08-26 23:35:00总价有上限，空间无下限
作者:
ZackRyo (御守)
2024-08-26 23:46:00除非是今年上车的，不然去年前年上车的，卖掉只有赚多赚少吧
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-08-26 23:47:00莫名的是连老手都在乱算收支比 问号
是哦，讲的很厉害，那你怎么还在这里？台湾的经济就交给你了
我就是要杠上杠咬定政府以经济考量优先呀，有种为了弄我赶快狂升息把经济弄崩呀，要死一起死ㄏㄏ
收支比一般人是6成，我是真的不知道你1/3的根据ㄕㄕㄇㄅ3万多绝对不可能核贷1000万的
月收不太准，银行核贷是用年收/12。以1.85%宽5贷40年1000万来说，过宽限月缴3万2，以6成收支比算至少年薪64万月薪3万多的职位不可能年收64万
作者: gordon3519 (阿田) 2024-08-27 00:13:00
去年底今年上半年银行就是太宽松，才逼出龙哥喝咖啡，其实骷髅大有讲到重点，关键在预期房价上涨，假如不要说跌，盘5年呢？到时你的房子就老5岁，新屋都变中古屋，谁来接盘？到时候就骷髅大这种不会乱开杠杆的要来收割了...
作者:
a9564208 (YOU OUT!!)
2024-08-27 00:14:00五年屋会跟着新成屋上去，这五年示范过了所以不要说不跌，是要跌烂才会不卖
越来越露出马脚了，连收支比都不会算，什么杂鱼投资客
作者:
a9564208 (YOU OUT!!)
2024-08-27 00:23:00等著看宽限爆掉的法拍潮
不会用贷款的就杂鱼投资客啊，工具都不会用，还是你收现金的银行不认被婊喔 哈哈
你暗示银行乱贷哦 当人家5P写假的吗？ 这么阴谋论怎么不阴谋一下中共打过来这个论点真的有够废 完全没战力
作者:
kage01 (嗯)
2024-08-27 01:36:00推有料的
作者:
pa2857 (to be or not to be ?)
2024-08-27 01:50:00哇 最后一段认真的吗 地主农奴吗XD
说不缺钱，然后上来一直哭贷款很难贷，你的不缺钱跟我们认知差真远 哈哈