新闻来源：Yahoo奇摩
记者：叶忆如
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标题：七都房价中位数比一比！新竹五年增近700万元 专家：北市房价已达民众负担极限
内文：
七都近五年房价中位数比一比！永庆房屋统计，新竹住宅大楼房价中位数在2020年时为1,190万元，2024年一举冲上1,885万元，涨幅高达58.4%，五年间增加695万元。不仅涨势凌厉，中位数也超越新北市、仅次于台北市，此外，专家也发现“台北市5年间未见涨幅，大楼房价已达民众负担极限”，出现牺牲坪数以控制总价的“小宅化”现象，因此不增反减。
永庆房产集团统计七大都会区2020年至2024年之间各年度住宅大楼总价中位数变化，2020年之际尚有桃园市、台中市、台南市与高雄市四大都会区总价中位数落在1,000万元内，但到了2024年，总价中位数还在1,000万元内则仅存台南市与高雄市，房价明显上涨。而新竹县市住宅大楼五年间总价中位数涨幅达58.4%，七都中最强劲。
晚五年购屋得多花近700万 新竹大楼涨幅飙出58.4%
永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，新竹县市是台湾高科技产业的重镇，吸引众多高科技就业人口移入新竹，带动住宅需求增加。竹科的科技新贵所得普遍更高、购买力更强，也让新竹住宅大楼房价中位数在2020年时为1,190万元，2024年一举冲上1,885万元，涨幅达58.4%，五年间增加695万元。不仅涨势凌厉，中位数也超越新北市、仅次于台北市。
台北市住宅大楼总价中位数近五年则是维持在2,500万元上下，也是七都中房价变动最为平稳的县市。陈金萍指出，虽然台北市房价位居全台之冠，但是绝大多数的民众薪资成长有限，购屋负担能力跟不上房价上涨速度，因此，往往出现牺牲坪数以控制总价的“小宅化”现象，导致台北市近五年住宅大楼总价中位数不增反减。
总价中位数千万内住宅大楼 仅剩台南、高雄二都
七都住宅大楼房价中位数1,000万元以下的县市，在2020年时计有桃园市、台中市、台南市、以及高雄市4个都会区，近几年随着房价上涨，到了2024年则仅剩下台南市与高雄市。陈金萍说明，台南市、高雄市二都受到科技产业带动，尤其南部科学园区产值表现亮眼，带来大量工作机会，带动当地购屋需求，近年房价也有显著上涨，台南市、高雄市住宅大楼总价中位数五年均成长超过四成，涨势明显，但因台南市、高雄市房价在七都之中，基期相对较低，总价中位数尚未突破1,000万元大关，是唯二房价相对亲民的都会区。
进一步观察桃园市与台中市住宅大楼总价中位数分别在2023年及2022年突破1,000万元大关，近五年涨幅约四成上下。陈金萍指出，桃园市与台中市具备人口、重划区与重大建设三大优势加持，近年来房市买气热络，加上建商大举进驻推案，预售屋价格明显上涨，也带动成屋房价走扬，两都会区住宅大楼总价中位数已站稳千万。
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心得：
近五年“总价”中位数
台北>新竹县市>新北>台中>桃园>高雄>台南
台北市唯一“中位数”还超过2000万
南二都都还不到1000万
新北市单价或许比新竹县市高 但整体小宅多
总价中位数排在第三位