如题
基本的观念
钱放银行的人越来越少，利率输通膨
然后现在买房都贷好贷满
以中古屋交易来说
买方:贷1000 现金200
分母-200 分子+1000
卖方:可能余额500清偿
分子-500
然后卖方当然也知道
手上没有房的投资客连狗都不如
一定又冲下一间的，五倍杠杆开满
闲钱也是丢股票丢美债
每次的交易怎么看都只会让水位更满!!
这个72-2 30%规定
本来就有一天会满到不能再满的吧
这次新青安
说穿了只是让交易量大增让这一天提早到来而已
大家觉得呢?

政府一定会救！！但不救不要找我

所以有人把500万汇出海外了？

建商是政府的爸爸 其他人就……

低利环境是，但其实台湾人多数人钱都还是放在银行，如果每个人都懂得借钱买房就跟新青安一样了

阿肥不待车板了

能贷款八成人头只有一个 根本买不了几间

其实我股板那篇本来想解释但后来懒了 一堆人不懂货币乘数你200+800贷款给了建商买一间房 建商拿到1000万他存银行请问你总体存款是变多了还变少了还是没变?

我讲中古屋欸= =

屋主拿到1000万他不存银行吗?他放在床底下?中古屋主他拿去清偿他的前房贷 这样722水位上升还下降建商收满2亿存款拿去买地 再土建融 这两亿给地主难道地主就挖个洞埋起来? 一样是存银行阿你以为货银为什么要分M1 M2 M2b这就不是加减乘除而已的东西 一直用加减乘除观念在问问题

这里哪个屋主卖屋拿到1000万会存银行

实务上分子跟分母都是大致上可预计的连续浮动数字这个浮动数字是受到货币乘数影响后的长期最终数字再切分给各个放款机构 不是这样算的要像你这样算 我中信提200贷800 屋主还大树500存大树500不就中信变紧 大树变松以后各商银开会互相包产权买卖额度算了

贷款跟印钞票一样

对 因为贷款是创造货币的一环 所以才会需要限制存准率

https://imgur.com/07ecWAZ 历史经验至少会满个2~3年

好奇政府怎么救，上限就订在那边，打破后面一出事就是大事…

不难救阿 债包一包卖给土银台银就不占额度就好土银就开条件 类似已经还到5成以下的包一包利率+0.25%收金控就开一些2.75%左右的包一包丢给自家寿险吃阿市场只要能吃2.5%以上的房贷 光寿险那边就又一堆钱等著放甚至其实对寿险业来说 成本2%左右而已 2.3%就能做了

有人一直存钱进去上限会增加

寿险能做但是只有2.5% 不够高 少说要3-4才会想大量

看起来存的速度就是比较慢啊 不然怎么会满..

现在谁存钱 股版房版有谁定存

辛苦赚的钱让银行借给你们炒，不如自己来

蛮多银行早就卯起来call客汇钱活定存帮忙一下，只是还是敢不上满水位

预售屋买屋款可以跟建商土建融冲掉，怎么可能贷不到。

建商银行没事 其他人随便

国人疯买etf也是加速满水位的原因

土建融跟房贷不是1:1啊 是远低于房贷啊

今年是因为短期爆量转不过来的关系吧

有人没看完全文就在嘘，帮补

我以为是一直贷到没钱了内，你付两成买一千万房，然后下一家分成四份炒建商两千万预售，这样银行会没钱很正常吧，而且预售这几年狂盖欸

政府是建商金孙

实际状况不是贷到没钱 是因为这个分子分母都是变量台湾银行是真的很自律 自律到很扯的程度所以他门已经超额达到赚钱目标后 自己看增速与水位历史高为了自己的金饭碗(?) 自律咖起来 不然现在还在26~27%左右离30%其实还有一点点距离

钱是流动 贷出去 也会被另一人存起来

200万头期付出去还是在银行里啊 只是从你的户头转到卖方户头 除非卖方把钱领出来放枕头下 只要没汇出去，不管买卖什么台湾的资产银行存款都不会变少

还要考虑跟香港一样的状况，屋主卖房以后大量移民

那家银行抠客拉存款怕72-2满XD好搞笑