包括文宣用平面图与合约附图,均应标示尺寸。
目前预售屋多数代销给的文宣平面图与合约,所附的平面图均未标示尺寸。尽管建照平面图
其实都有尺寸,但多数代销均不主动提供尺寸资料,只标示坪数。也因此买方容易被美轮美
奂的样品屋所误导,完全不知尺寸被灌水多少而受骗下订,也无法预期未来交屋后所得的房
子,尺寸有多大差距。
即使询问得知尺寸,也都仅属于口头告知,不属合约规范内容。多数预售屋屋主,需待客变
前才拿得到尺寸图,而且许多预售屋甚至不接受客变。
但大家都知道相同的面积(坪数),可由不同长宽构成。相同的房屋外围尺寸,也可隔出差异
不小的内部房间尺寸。对投资客来说尺寸也许毫不重要,但对自住者来说,差个5公分就可
能表示放不进衣柜、床或家电,影响极大。
建商施工当然不可能没有尺寸误差,但这可用容许公差来解决,而不该用免提供尺寸来增加
弹性,或完工后买方不满意可解约这种方式来处理。
芯片技术都已经到奈米了,要求房屋给微米规格资料并不为过。何况这是本来就有的数据。
希望政府主管机关未来能要求预售屋销售,须揭露尺寸资讯,以促进公平之交易。