※ 引述《gothmog (上海极司非尔路76号)》之铭言：
: 刚刚看到帅过头影片
: 他说 ： 现在银行限贷 很多人说 中古屋会跌
: 预售屋会涨，预售屋没有马上需要贷款的问题
: 所以中长线看好
: 不是
: 他认为：预售屋 跟 中古屋 是唇亡齿寒的相关性
: 应该是连带的关系，中古屋成交只要下跌
: 预售屋也跑不掉，只不过预售屋 不会像中古屋
: 那样 马上被看到 ，预售屋有拖延性
: 不知道大家怎么看 ？ 这跟板上 还有新闻 讲的不太一样….大家都一面倒觉得 预售屋没差
: 原视频连结
: https://bit.ly/471hqnd
中古屋大多是同一区域内一起看
很容易因为屋龄、屋况、稀有性价差非常大
也因为差异非常大常常被漠视
成交量低的更难找出脉络
例如甲案成交70乙案成交60不一定会觉得起跌
甲案去年成交70这个月成交70可能也不觉得有跌
非得等到高楼层屋况好一样坪数结果单价往下杀
大家才会觉得真的跌了
而等到中古屋跌到大家有感觉的时候
往往预售市场早就赚饱等过冬了