楼主:
gothmog (胖过头)
2024-08-24 16:59:15刚刚看到帅过头影片
他说 ： 现在银行限贷 很多人说 中古屋会跌
预售屋会涨，预售屋没有马上需要贷款的问题
所以中长线看好
不是
他认为：预售屋 跟 中古屋 是唇亡齿寒的相关性
应该是连带的关系，中古屋成交只要下跌
预售屋也跑不掉，只不过预售屋 不会像中古屋
那样 马上被看到 ，预售屋有拖延性
不知道大家怎么看 ？ 这跟板上 还有新闻 讲的不太一样….大家都一面倒觉得 预售屋没差
原视频连结
https://bit.ly/471hqnd
作者:
pfj (!!!!球魂!!!!)
2024-08-24 17:00:00不可能绝对不可能，房价只涨不会跌。
作者: e2699096 (彼岸赤煌) 2024-08-24 17:09:00
限贷的前提是72-2一直高水位 表示一直有成交 跌的情境表示大家都在急售 所以宁愿住公园也要抛售房子？呵呵
作者: kimi0126 (enjoy the show) 2024-08-24 17:23:00
买预售屋，等你交屋，你肯定银行会听你的拨款吗？现在就拨款问题，当仲介，代销比较苦点，不过之前有赚到的，没差，就等吧
作者:
fo11ow (Follow Me)
2024-08-24 17:29:00投资报酬率哪边高就往哪边跑 投资客买房跟股票一样 哪管什么房 能赚钱就好了
作者:
ZMTL (夜风/潇湘 VR板已经开板!)
2024-08-24 17:30:00营造成本、购地成本没降，预售屋要怎么跌建商赔钱盖房子给你吗
预售有预售的玩法你真的想靠买预售翻倍赚那要先抛开看中古的思维我只能说大部分投报高的预售都不会是在蛋黄市区
作者:
Corgier (Corgier)
2024-08-24 17:39:00买就对了 他就是空空
作者:
GGFACE (ggface)
2024-08-24 17:42:00问题中古屋会跌的这个前提就不存在…
作者:
aibor (小红)
2024-08-24 17:45:00预售就是要买低水位，低水位区域在哪里？你越瞧不起的区域就涨越多，大众运输越来越方便，也缩短市区与郊区的房价～
作者:
a8866442 (我的靴子里有鲁蛇)
2024-08-24 17:48:00房虫：不可能 绝对不可能 卖不掉加价卖
作者:
yslimit (small)
2024-08-24 17:51:00中古屋不跌啊，
作者:
buyerko (OWNER)
2024-08-24 17:52:00先买车票上车对赌
作者:
Dontco (æ±æ‘³)
2024-08-24 17:53:00土城王 你怎摸看青埔麦当劳
作者: twin2 (猫熊) 2024-08-24 17:56:00
说不跌的你就现在挂上去开区域最高价看看嘛，我的营建股不显示现价没卖出去也等于没赔啊
作者:
kdevil (WOW:))
2024-08-24 17:57:00中古屋物件超少是要怎么跌？
作者:
jaricho (...)
2024-08-24 17:59:00中古屋跌了？？？都还没等到每个月各机构做的房价指数显示跌了 就说房价跌了？
作者:
pgimjjkk (小智明年得冠军)
2024-08-24 18:01:00我之前看他直播印象中是看继续涨
作者:
gv390 (我讨厌我喜欢妳)
2024-08-24 18:11:00没有，上星期看帅过头和别人的影片帅过头说他自己是多头总司令，不管怎样都是看涨结果这次他是看坏市场，上星期的影片自己说的
作者:
pgimjjkk (小智明年得冠军)
2024-08-24 18:14:00真假，喊空都会被他封锁欸，楼上还记得是哪一天的直播吗
作者: alphanet (奈落) 2024-08-24 18:20:00
视频
台北市的话是这样，中古跟预售很有竞争关系，但新房居多的重划区可能就不是
作者:
Bjergsen (Bjergsen)
2024-08-24 18:54:00作者:
repast (Simon)
2024-08-24 18:56:00完了 板上一堆小房虫陷入混乱
作者:
Fuxi81 (XXXXXX)
2024-08-24 18:58:00他只是说成交量下跌有说到价格吗
作者:
toto123 (烦.....)
2024-08-24 19:02:00台北市的画 中古跟预售 有什么竞争关系台北市2000万三房30坪 公寓 你新房 至少要4000多万根本就不同量级的产品好赚就是要低总价好赚
作者:
pgimjjkk (小智明年得冠军)
2024-08-24 19:09:00但他也说新青安如果列入72-2例外，就要准备暴涨一波了，抓紧囉，准备涨到央行总裁都下跪投降
作者:
toto123 (烦.....)
2024-08-24 19:12:00投资客会去买大安区3000万改装来卖给自住客吗? 少
作者: YJJ (MrYJJ) 2024-08-24 19:14:00
电视上的讨论超少的，YouTuber 反而比较敢提见解，但就是知道的太少甚至偏买方吧
作者:
ttnez (^^)
2024-08-24 19:17:00不理性涨高 跌一些回来也是正常的。同大楼去年卖85 今年就涨到96... 限贷之后跌一些也是正常啦
预售和中古价差很大 中古微涨 预售出事蛋毛区 就这样因为中古会把一堆预售的房贷份额用光预售交屋只剩首购才能借房贷的话XD你要吗中古全抛（一堆）为了守一间预售
作者: jessicaabc98 2024-08-24 19:28:00
帅过头以前底有够黑，在这版变大师，我快笑死
要嘛就是想办法中古出租增加现金流又或是转约 因为这些多屋的都是更早能转约想吃下来的前提是 有卡预售中古一直买基本上现在也不影响 都是预期的 还能找人寿出问题的就蛋毛预售阿 就这样后面会一直卡额度只要中古吃光额度 剩下就好笑了尤其是蛋毛区 新旧屋价差太大
作者:
airjade (飞天)
2024-08-24 19:33:00正确，反而凸显了预售的风险
作者:
Innofance (Innofance)
2024-08-24 20:21:00不太可能，中古屋跌顶多惜售，毕竟台湾持有成本低。房屋供应量减少，刚需持平的话只会挤去预售，预售肯定涨
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-08-24 20:22:00帅国头讲的完全正确，预售中古唇亡齿寒，那预售屋完全没差的意思是什么？就是中古屋也完全没差房要跌的必要条件：需求减少，你不会因为贷不到款而不想要，只会更想要但得不到，完全不影响需求
作者: s114752 (PPman) 2024-08-24 21:07:00
帅过头就是准！
帅过头什么咖？ 房价会跌 笑死台湾哪里跌讲一声 跌1% 就一堆人要抢
作者:
xulu0 (miss)
2024-08-24 22:49:00跌了就没有限贷了吗？不，所以不会跌，只是没有量。
还是要看地点 地点好中古预售都算稳 外围一点真的要下去一定比较快
作者: porter0917 2024-08-24 23:46:00
继续做梦，股市盘整 屋主没缺钱谁要贱卖房子
预售更危险，过一阵子就又多新的限制，现在被弄的不就是两三年前的预售
作者:
yykan (yykan)
2024-08-25 10:14:00早安