[请益] 购买中古屋有哪些问题特别要注意？ wei9180 PTT批踢踢实业坊

楼主: wei9180 (自然卷) 2024-08-24 14:42:09

最近要去看中古屋
因为预售屋几乎都是社区，本身又不喜欢社区…所以决定看中古屋
由于是首购小白，对于购屋细节还不是很了解
除了常见的管线跟漏水还有哪些要注意？
公寓或透天这类在交易后是否有需要找人验屋或特别制定哪些合约？
或者有适合新手的yt可以推荐吗
感谢各位

作者: cpa0426 (CC) 2024-08-24 14:48:00

讲来讲去都是价格问题而已，出价以附近预售屋的七折八折，再扣掉每坪10万元翻修的基础工程费当你的底价。

作者: fo11ow (Follow Me) 2024-08-24 15:32:00

中古屋要注意的事情太多了不过比预售屋有个优势就是你可以掌握大环境跟社区甚至邻居的状况这些是你用钱都没办法解决的用钱能解决的反而都是小事看你个人习惯多注意社区乃至于同层跟楼上住户的状况看你能不能接受

作者: dracula83183 (dracula) 2024-08-24 16:02:00

自备款要多一点自备款大约抓4成，装潢抓1成，等于现金要五成。举个例子给你：房价2500，鉴价2300，贷款七成1610，自备头期890万。鉴价2200，贷款七成，自备头期960万

作者: max769 (max) 2024-08-24 16:06:00

现金足够大多都可以处理＄＄＄

作者: jerry10307 (嘉骏...{-_-}) 2024-08-24 20:55:00

鉴价鉴不到成交价是最大问题

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