作者: alex1987 (基努李维) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 51万户建照将爆巨量交屋潮 台中近10万户
时间: Fri Aug 23 20:33:31 2024
1.媒体来源:
三立
2.记者署名:
钟昀叡、杨沚豫
3.完整新闻标题:
51万户建照将爆巨量交屋潮 台中近10万户恐成第一波重灾区
4.完整新闻内文:
记者钟昀叡、杨沚豫／台北报导
央行祭出史上最严“限贷令”却引来民怨！因为现在刚好强碰20年来最大交屋潮！届时申
贷、将会碰上难关，根据内政部数据，2022年全台“住宅用建照量”共超过18万户，若以
工期3年计算，最快今年出现交屋潮，当时进场的民众，恐怕现在交屋“申贷”将碰上难
关。其中在主要都会区当中台中受惠于科技产业题材，且区域重划区议题浓厚，纯“住宅
用建照宅数”多达近10万户 ，恐怕就将成为第一波限贷令“重灾区”！
虽然央行表示没有限贷，但21日已经吁请国内银行自主管控不动产贷款总量，这就碰上了
2020到2022年间全台纯住宅用的核准建照户数，51万1178户，若以现今工期约3到5年计算
，意思就是说最快今年出现大量交屋潮。
根据数据来看，台北有3.1万、新北8万，桃园7.2万，台中第一名有9.9万恐怕会成会此波
限贷令最大重灾区。
房仲趋势中心资深经理陈定中：“自己去找银行的，那大概在大量交屋的区块，如果有蛮
多这样子的人的话，其实说实话确实有可能会影响到你贷款的申办，这个成数的落差没有
很大，利率的条件可能差一点，但民众多半是会接受。”
房市专家分析民众还是不妨多比较，或是放宽条件或许还是能贷的到，不过面临市场发生
变化，多数业者可能选择延后交屋，以防大量违约潮出现。
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