台银、土银担纲新青安主力
2024-08-24 00:18 经济日报 记者夏淑贤、邱琮皓、胡顺惠／台北报导
八大公股行库办理新版青年安心成家房贷（新青安）带动房贷量能大增，达到银行法72-2条
房贷余额上限警戒线的行库也持续增加，冲击需要新青安贷款帮助成家的年轻首购族。公股
行库高层主管指出，由于愈来愈多公股行库触及警戒线，预期后续可能以国营行库台银、土
银担纲新青安，其他行库恐怕受理与核贷金额会缩减。
财政部国库署长陈柏诚昨（23）日强调，新青安对于无自有住宅贷款民众的协助绝对不会受
影响，“会继续贷”，只是银行在审理的过程中要审慎。
陈柏诚指出，财政部比较在意不动产贷款有过度集中的现象的时候，要请银行要自主管理去
注意这问题，没有大家说的限贷。他也强调，央行政策与新青安对于无自有住宅贷款目一致
，对无自有住宅贷款民众的协助，这部分绝对不会受影响。
金管会统计7月国银依银行法72-2条计算不动产授信比重为26.61%，28%以上的增为五家，整
体国银在27%以上的超过十家，显示接近警戒线的银行确有增加趋势。
八大公股行库承办新青安，则是原本有台银、土银、兆丰银、台企银等四家银行，但是兆丰
银日前也进入警戒线，房贷缓收要排队等，台企银也快到警戒线。
https://bit.ly/47fZ4it
心得：
1. 首购贷款相对有利 ， 第二间房以上 要小心 房贷会比较受限
2.官股行库承办新青安的四家银行 现在只剩下 台银跟土银 ， 看了其他文章网友推文 ，
土银现在条件也没那么好了，一样用排队 劝退 等方式来策略性收件 ，要作也是尽量作优
质客户
3. 仲介万年卢不动 死不降价的屋主，目前有松动现象，毕竟能全现金买房的屋主是极少数
，房贷贷不下来 买方就是会减少
4. 我个人反而觉得这是个机会 ， Q2 已经出脱了手上几间房子 逢高落袋为安，目前降到5
间 ，手上有现金 就有机会去买 年底前要交屋的房子，毕竟整个社区 不可能全都自住 ，
房贷全都申请的下来（现在大环境） ， 捡便宜的时候到了