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内文：
刘文渊
2024年8月22日 周四 下午1:10
住商不动产新竹竹东加盟店5月19日协助客户签约，没想到晚间11点，买卖双方相约店内
签约时，永庆不动产竹北鑫秀店4名人员突然闯入叫嚣，却辩称此举是“商业竞争”，结
果遭住商提告侵入住宅、强制2罪。
本刊调查，住商不动产今年5月签了1份专任委托契约，要帮对面大楼的屋主寻找买家，没
多久就找到1位科技业买家，约定5月19日晚间签约。住商徐姓店长告诉本刊，当天傍晚，
永庆不动产竹北鑫秀店有人跑去跟卖方说，他也有找到买方，也请卖方当晚去他们公司签
约，说完就要把卖家带走，住商不动产人员见状，劝阻永庆人员，并告知住商才是合法拥
有委托契约的一方。
永庆不动产人员无法接受，找来3名同事，在当晚11点前往住商不动产新竹竹东加盟店，
破门而入，试图干扰签约，徐姓店长请他们离开，4人拒绝，还说这是“商业竞争”，在
店内待了8分钟，徐报警，警方到达前4人才离开。
隔天，徐姓店长到派出所对4人提告侵入住宅、强制罪，他指控这些年轻人血气方刚，没
有同业道义，试图让客户签不成约，希望客户回头去找他们，摆明破坏住商的合法交易。
徐表示，他从业近20年，从未遇过这样的情形，这可能是全台湾第1件，而买卖双方都害
怕永庆人员会到家里闹事，十分担心。
徐姓店长说，因竹北房价涨得离谱，买不起竹北的客户，会找竹东、湖口、新丰等地买屋
，房仲为了抢潜在客户，就算没有委任契约，也会以带看等口头承诺抢争客户，爆发不少
纠纷。
对此，永庆不动产竹北鑫秀店发出声明，强调本案是一般委托，他们的人员5月19日傍晚
拜访屋主，屋主表示下午已专任委托住商不动产，人员知悉后即结束拜访，但下楼时，永
庆人员及屋主被住商不动产人员撞见，住商人员出手拉扯，发生冲突。
当晚，永庆店长跟同仁到住商不动产门市，是去反应住商人员动手一事，希望对方能道歉
，并不知道买卖双方正在签约，绝非故意闹事、干扰签约，而永庆人员事后也亲自上门致
歉、致赠礼盒，表达和解之意。
心得：
四个人去“破门而入”反应别人先动手
不管警察信不信，总之我是不信啦...
真可怕，卖房子卖到要火拼